大连市西岗区365市民大楼服务中心物业服务采购项目

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1、项目名称：大连市西岗区365市民大楼服务中心物业服务采购项目项目编号：HRCG161101大连市西岗区365市民大楼服务中心物业服务采购项目招标文件（项目编号：HRCG161101）招标人：大连市西岗区365市民大楼服务中心招标代理人：华瑞（大连）招标代理有限公司日期：二○一六年十一月37项目名称：大连市西岗区365市民大楼服务中心物业服务采购项目项目编号：HRCG161101目录投标邀请函…………………………………………………………………3第一章投标人须知及前附表……………………………………………5第二章合同条款及合同格式……………………………………………

2、22第三章物业管理要求及服务规范………………………………………26第四章投标文件格式……………………………………………………35附件1政府采购投标担保函……………………………………………57附件2开标一览表………………………………………………………59附件3评标方法…………………………………………………………60附件4资格性审查表……………………………………………………63附件5符合性审查表……………………………………………………6437项目名称：大连市西岗区365市民大楼服务中心物业服务采购项目项目编号：HRCG161101大连市西岗区365市民大楼服务中

3、心物业服务采购项目投标邀请函华瑞（大连）招标代理有限公司受大连市西岗区365市民大楼服务中心的委托，对其物业服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目名称：大连市西岗区365市民大楼服务中心物业服务采购项目二、项目编号：HRCG161101三、招标内容：365市民大楼服务中心物业服务采购（详细内容见招标文件）四、采购预算：124万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）五、投标人的资格：（一）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业）；（二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理三级及

4、以上资质；（三）近三年（2014年至今）具有类似写字楼或办公楼物业服务的项目业绩（至少两份，以签订的合同为准）；（四）投标人须具有本地服务的能力；外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构和具有（相应的资质等级）大连市物业行政管理部门颁发的《资质备案证书》。注：1.本项目不接受联合体投标。2.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。3.经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下）。（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站（www.lncred

5、it.gov.cn）失信黑名单、“信用大连”（credit.dl.cn）网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录等。（2）信用信息查询截止时点：2016年12月19日。（3）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。（4）信用信息使用规则：对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，评审委员会应取消其投标资格。37项目名称：大连市西岗区365市民大楼服务中心物业服务采购项目项目编号：HRCG161101六

6、、报名及招标文件发售时间、地点：2016年11月29日起至2016年12月5日止每天9:00-11:30、13:30-16:00（北京时间，公休日、节假日除外），在华瑞（大连）招标代理有限公司发售招标文件（大连市中山区五五路30号名仕国际A2505）。七、报名要求：购买招标文件时，请携带企业法人营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证副本原件、业绩证明材料原件、物业服务企业资质原件及相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。八、招

7、标文件售价（人民币）：300元/套，售后不退。九、接受投标文件的截止时间及开标地点：2016年12月20日13:45（北京时间）在大连市公共资源交易中心第4受理区（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）。十、投标截止日期及时间：2016年12月20日13:45（北京时间）。十一、开标时间与地点：2016年12月20日13:45（北京时间）在大连市公共资源交易中心第九开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）。十二、招标人：大连市西岗区365市民大楼服务

8、中心十三、招标代理人：华瑞（大连）招标代理有限公司联