仙人岭茶旅一体建设项目可行性报告

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1、仙人岭茶旅一体建设项目可行性报告第一章总论1.1项目名称仙人岭茶旅一体建设项目可行性报告1.1.1项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：贵州凤冈仙人岭锌硒有机茶业有限公司法人代表：xx注册资本：？万元企业类型：有限责任公司注册地址：贵州省遵义市凤冈县              成立日期：1993年1.1.2建设地点、建设规模、建设期限、建设内容●建设地点：仙人岭茶旅一体建设项目位于贵州省遵义市凤冈县永安镇田坝村，山清水秀，绿树成荫。●建设规模：.仙人岭茶旅一体建设项目是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，聘

2、请农业专家为技术指导，将茶叶的种植、生产、销售及观光休闲集于一体，总面积约为5000余亩。●建设期限：建设周期3年（2013年元月-2015年12月）。●建设内容：1、第一期计划重点建设精品景点：2013年1-12月完成8个精品景点，即：杜氏堰湖边品茗区、有机茶园观光体验区、茶圣陆羽塑像的落成，天然氧吧、世界茶文化圣山、世界茶树品种、观赏带、景区11个观景和仙人岭生态旅游休闲接待中心建设落成，构建仙人岭生态休闲观光旅游精品产品的基本看点框架。2、第二期工程计划：2014年1月－12月完成仙人岭生态休闲观光旅游业精品景点院士专家养生馆、仙人上轿、空中观林海长廊等打造

3、。3、第三期工程计划：2015年1月——12月完善景区配套路、电、区内引水工程、小径设施、美化亮化等工程。1.1.3资金构成项目估算总投资1.6亿元。1.2可行性研究报告编制依据●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）；.●《贵州省农业“十二五”规划纲要》：●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999]57号）：●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）；●《国家农业综合开发项目建设试行标准》【(94)同农综字第28号】●

4、本项目的项目建议书；●企业提供的相关技术资料：●企业提供的相关协议、资质、证书；●公司财务报表；●凤冈县2012年国民经济和社会发展计划执行情况与2013年计划（草案）1.3主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元16000年均收入万元7530年均营业成本万元5350年均利润总额万元2180年均所得税万元545年均税后利润万元1635.内部收益率（所得税后）%30.56%投资收回期限（所得税后）年9.8年（含建设期3年）年均投资利润率%13.63%年均投资利税率%3.41%1.4项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面

5、拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动凤冈县农业结构调整。第二章项目背景2.1项目由来.茶旅一体生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农

6、业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民

7、生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。茶旅一体项目主要是以发展茶叶种植为最主要的经营项目，种植品种力求做到新、奇、特。茶旅一体项目不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。茶旅一体项目是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱

8、之后，人们