农旅一体化项目可行性研究报告

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1、****区****农旅一体化生态农业示范园区建设项目项目建议书项目建设地点：****区****编制时间：2016年5月25日40目录一、总论31、项目名称32、拟建地点33、建设内容与规模34、建设年限与分期目标55、投资概算56、效益分析67、主要技术经济指标7二、项目建设背景、必要性、建设条件81、项目提出的背景82、项目建设的必要性分析103、建设条件分析134、目标市场定位19三、建设内容与产品方案211、建设内容212、产品方案21四、工程方案241、建设指导思想242、规划原则243、建设总体方案274、技术方案28五、投资估算及资金筹措301、投资估

2、算依据302、投资估算303、资金筹措31六、效益分析321、评价依据322、经济效益分析323、社会效益35七、结论3640一、总论1、项目名称****区****农旅一体化生态农业示范园区建设项目。2、拟建地点****区****。3、建设内容与规模项目规划总用地面积28650亩，园区建设由5个子项目组成，其中包括****省****金思源农业发展有限公司在大同村建设的5000亩生态农业观光区；****省松茂农牧有限公司在茶园村、南坝村建设的3000亩水稻、小麦生态种植及加工示范区；****绿水青山生态有限公司在桂山村建设的50亩肉牛养殖示范区；****茹昱生态农业

3、发展有限公司在竹山村建设的2600亩种养一体示范区；********核桃种养殖专业合作社建设的18000亩生态核桃种植示范区。项目主要建设内容和建设规模为：（1）****省****金思源农业发展有限公司规划占地面积5000亩：其中花卉苗木农业观光区占地1500亩（主要种植培育玉兰、红枫、红豆杉、樱花、桂花，红叶李、柏树、海棠等）、水产养殖示范区占地500亩（水下养鱼、养虾蟹、水上种植茭白养鸭）、经果林及林下养殖示范区占地面积3000亩（种植石榴、柿子、蜜桔、蜜桃、脆李、梨、吊瓜、茭白等）。项目建设完成后，年可出栏黑山羊500头，禽类10000羽。（2）****省松

4、茂农牧有限公司规划占地面积3000亩：其中水稻40种植基地2000亩（其中发展稻鱼共生500亩，稻鸭共生500亩），小麦种植基地1000亩。建成年产1.4万吨精品大米生产线一条，建成年产0.6万吨精品面条生产线一条。建设种养殖示范基地一个，养殖基地牲畜存栏量达到300头，禽类存栏量达到8000羽。配套种植观赏荷花50亩，建设完成20亩的生态养鱼塘一个。开发有本地特色的深加工农产品两个，分别为麦酱和酸姜。（3）****绿水青山生态有限公司规划占地面积50亩：拟建成年存栏肉牛500头生态养殖场一个，年出栏肉牛500头。主要建设内容为圈舍10000㎡；办公用房500㎡；

5、沼气池1000m³；以及相关配套设施。（4）****茹昱生态农业发展有限公司建设内容及规模：生态农场2600亩，主要种植麻竹1100亩、黄金米槐900亩、香椿和红豆杉300亩、千果林及特色蔬菜300亩（其中：映霜红水蜜桃500株、水晶杨梅、东魁杨梅500株、晚秋梨1000株、软籽石榴500株、红香酥梨1000株、晚梨1500株蓝莓250株、果桑3000株、矮化甜枣400株、红香果700株、葡萄650株）；特色养殖区1000亩，天然放养芦花鸡、固始鸡10万羽，年产鸡蛋600万枚；旅游观光服务区30亩，主要建设为观光游客提供各种服务的基础设施；配套建设鸡舍2800平方

6、米、修建观光道路5公里、办公用房300平方米、蓄水池250立方米，以及相关环保配套设施。修建停车场1000平方米、农家乐2500平方米、避暑山庄2500平方米及相关配套设施。（5）********核桃种养殖40专业合作社：利用合作社成员自有土地以及种植大户流转土地，建成18000亩的生态核桃种植及初加工示范区。建成年加工3000吨核桃初加工生产线一条。4、建设年限与分期目标项目建设年限为5年，建设期为2014年1月—2018年12月，按年度计划分5个阶段实施。（1）2014年1月—2014年12月，拟完成项目前期调研，项目资金筹集工作，图纸设计、资料编写工作以及各

7、项手续审批工作。（2）2015年1月—2015年12月，拟完成土地流转、项目场地平场以及部分基础设施建设、生产及办公设备设施订购工作。（3）2016年1月—2016年12月，拟完成所有土建部分的工程建设，加工设备的订购，灌溉系统的建设，完成辅助设施建设和树种的采购工作。（4）2017年1月—2017年12月，拟完成工程的所有验收工作，技术、管理人员招聘及培训，树种培植，鱼苗投放，种牛的采购等工作，进入试运营阶段。（5）2018年1月—2018年12月，项目验收，进入总体运营阶段，游客接待，项目技术总结和优化。5、投资概算项目规模总投资51370万元，其中包括固定资

8、产投资47