a碧桂园房地产开发项目管理wbs工作分解结构

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1、碧桂园房地产开发项目管理WBS工作分解结构一级二级三级四级1图纸配合1.1基本图纸1.1.1项目方案概念设计　1.1.2绘制建设设想总平面图　1.1.3总体规划方案设计　1.1.4单体报建图　1.1.5施工图审查预审　1.1.6制作各专业竣工图　　1.2专业报批图纸1.2.1消防1.2.1.1消防专业报建图1.2.1.2防火审批申报表1.2.1.3初步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计1.2.1.4准备总平面图1.2.1.5准备消防设计专篇1.2.1.6审定设计方案通知书1.2.2人防1.2.2.1人防专业报建图1.

2、2.2.2准备人防工程施工图(各专业)1.2.2.3办理居住区人防规划工程送审单1.2.2.4办理人防结构计算表1.2.2.5办理人防工程送审单1.2.2.6准备地勘资料及地形图1.2.2.7完成人防总规及单体报建1.2.3园林1.2.3.1园林专业报建图1.2.3.2做出园要现状测绘报告1.2.3.3准备建筑剖面图,首层地下各层平面图1.2.3.4准备规划意见书和审定方案通知书及附图1.2.3.5绿化布置图(含古名大树保护方案)1.2.3.6完成园林报建手续1.2.4交通1.2.4.1交通专业报建图1.2.4.

3、2准备立项批复1.2.4.3准备交通影响评价报告1.2.4.4办理市政道路方案及交通设施工程协议1.2.4.5办理停车厂设计文件1.2.4.6办理交通组织流线分析图1.2.4.7平立剖面和车库坡道详图,住宅户型图和面积明细表1.2.4.8完成交通报建手续2建设工程2.1确定地块　2.1.1确定拟建投资地块　2.1.2投资分析编制项目建议书(代可研报告)　　2.1.3签定土地转让合同　2.2立项2.2.1项目建设地点征求意见函2.2.1.1写报批函2.2.1.2准备中外合营项目各方签署的合作意向书2.2.1.3准备房地

4、产开发企业资质证明文件2.2.1.4准备项目建议书(代可研报告)2.2.1.5到计委(发改委)办理2.2.2规划意见书2.2.2.1填写建设项目规划审批申报表2.2.2.2填写建设单位用地申请及拟建项目情况说明2.2.2.3准备拟建方案设想总平面图2.2.2.4准备2000地形彩图一份2.2.2.5到规委办理规划意见书2.2.3取得项目立项手续　2.2.3.1办理市计委手续2.2.3.2办理市建委开发办手续2.3总体规划2.3.1报批前手续准备2.3.1.1委托规划院交通影响评估报告2.3.1.2准备基本材料2.3.

5、1.3标明用地钉桩成果以现状地形图为底图的总平面图2.3.1.4准备各层平面图/各层立面图/剖面图2.3.1.5准备日照影响分析图及说明各一份2.3.1.6办理经济技术指标列表说明2.3.1.7准备规划意见书要求应该附的有关文件图纸和模型2.3.1.8准备单栋居住建筑规模和配套设施明细表一份2.3.1.9办理人防消防园林环保报告材料2.3.2总规报批2.3.2.1申报清点及工作协调2.3.2.2申报并取得总体规划批复2.4土地价格及三证前手续2.4.1土地价格2.4.1.1委托地价评估2.4.1.2土地审核2.

6、4.1.3交地价款2.4.1.4办理年度施工计划2.4.2教育报建及公共配套2.4.2.1准备规划意见书2.4.2.2准备审定设计方案通知书两份2.4.2.3准备总平面图两份2.4.2.4到区教委报批取得批文2.4.2.5请区建委主持召开协调会2.4.2.6在区建委指导下准备公共配套协议书2.4.2.7召开公共配套协调会,并签定公共配套协议书2.5三证2.5.1建设工程规划许可证2.5.1.1供电给水市政燃气热力意见报批2.5.1.2准备建设项目规划审批报表2.5.1.3准备审计设计方案通知书及审定的总平面图一份2.

7、5.1.4准备建筑工程施工设计图纸2.5.1.5准备工程档案登记证明2.5.1.6准备按审定设计方案通知书要求取得的协议通知2.5.1.7到规划委办理建设工程规划许可证2.5.2中间手续2.5.2.1办理统计局意见手续2.5.2.2办理散装水泥交费2.5.2.3准备墙体节能材料2.5.2.4办理开工证征求意见函2.5.2.5协调市建委办理招投标2.5.2.6办理树木伐移手续2.5.2.7办理地名批复2.5.3建筑工程施工许可证2.5.3.1启动布置办理建筑工程施工许可证2.5.3.2准备建筑工程施工许可证可申请表一式

8、两份2.5.3.3准备建设用地规划许可证及附件2.5.3.4准备建设工程规划许可证及附件2.5.3.5准备施工图纸设计文件审查通知书2.5.3.6准备已经备案的施工合同2.5.3.7准备施工企业中标通知书2.5.3.8准备经备案的施工监理合同2.5.3.9准备监理单位中标通知书2.5.3.10办理项目建设资金落实证明2.5.3.11准备年度施工