福厦高铁晋江站综合经济区控制性详细规划文本

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1、项目编号:08-规-2-1项目名称:福厦高铁晋江站综合经济区控制性详细规划委托单位:晋江市建设规划与房产管理局编制单位:福州市规划设计研究院院长:高学珑（教授级高级工程师）分管副院长:严龙华（教授级高级工程师、国家注册规划师）院总规划师:陈亮（国家注册规划师、高级工程师）副总工程师:魏道淦（高级工程师）编制人员名单项目负责人:陈亮（国家注册规划师、高级工程师）董栋（工程师）技术负责人:陈芝钦（教授级高级工程师、国家注册规划师）审定:严龙华（教授级高级工程师、国家注册规划师）审核:邹倩（国家注册规划师、高级工程师）规划设计:董

2、栋（工程师）陈亮（国家注册规划师、高级工程师）何友平（国家注册规划师、工程师）陈国兴（工程师）陈吴达（助理工程师）道路交通与竖向:陈纪（工程师）林渊（工程师）给排水工程规划:陈婴绛（工程师）电力电信工程规划:王真（教授级高级工程师）规划文本目录第一章总则-1-第二章规划指导思想、原则、规模与定位-1-第三章用地调整及布局规划-1-第四章土地使用和建筑规划管理通则-3-第五章设施配套规划-4-第六章道路交通规划-5-第七章绿地与景观系统规划-6-第八章用地竖向规划-7-第九章给排水工程规划-7-第十章电力通讯工程规划-7-第十

3、一章近期规划建设-7-第十二章四线控制-10-第十三章环卫设施规划-10-第十四章防灾减灾规划-11-第十五章规划实施与附则-11-第一章第一章总则第1条、编制背景与目的随着福厦高铁的建成，为了更好的贯彻《晋江市城市总体规划》及《晋江市内坑镇总体规划》，积极实施内坑镇东扩北进的城镇发展战略及产业发展布局，加快解决福厦高铁晋江站物流区及周边地块开发的实际需求，提升城市新区建设品位。特编制福厦高铁晋江站综合经济区控制性详细规划，引导火车站综合经济区用地的开发建设活动，指导下一步本规划区域的修建性详细规划和工程设计。第2条、规划编

4、制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《福建省控制性详细规划编制办法》等法律法规2、《晋江市城市总体规划修编》（2002年～2020年）3、《晋江市内坑镇总体规划》（2010年～2030年）4、《晋江市内坑镇公共设施专项规划》（2010年～2030年）5、《晋江市内坑镇市政专项规划》（2010年～2030年）6、《晋江市内坑道路工程专项规划》（2010年～2030年）7、《晋江市城市规划管理规定》第3条、规划范围本次规划区范围为：西至后厝村及319县道，东北面为上方村，紧邻规划北环路，南临内坑变电站，

5、规划面积460.8公顷。第4条、文本中未涉及的其它建设活动及控制指标，应参照国家及地方现行的相关规范执行。第二章规划指导思想、原则、规模与定位第5条、指导思想顺应沿海高铁交通战略发展趋势，满足晋江自身产业发展及商业物流发展需求，科学合理布局内坑火车站物流区，优化内坑产业结构，充分利用区位、交通、景观环境等优势，进行土地合理整合，建设具有现代化科技型的火车站物流区及站前广场城市新区。第6条、规划原则本规划遵循务实原则，针对性解决现状问题，全面调查用地情况，提出切合实际的用地整合调整方案；遵循集约与节约的发展原则，合理安排街区各

6、项用地，完善公共设施和基础设施；遵循可操作原则，充分权衡用地置换调整的合理性和经济可行性，近期可操作，远期具有较理想的实施效果；遵循环境保护的可持续发展原则，合理布局高铁物流，加快旧村改造和市政管网建设。第7条、用地规模与人口规模规划范围总用地面积为460.8公顷，建设用地面积为459.25公顷，规划总居住人口规模为4.10万人。第8条、规划定位本区规划将建成为：现代化的高速铁路物流区、配套商业综合区、创业生产与宜居并举的城市新区。第9条、规划分期规划分期：近期2011~2015年，远期2015~2020年。第三章用地调整及

7、布局规划第10条、总体布局规划本区规划结构为“两轴四区”：两轴为：高铁发展轴线是依托福厦高速铁路发展的火车站物流区，包含物流作业区、物流仓储区、物流后勤管理区及物流商务区。城市景观发展轴线是以火车站站前广场为对景，营造城市门户景观轴线。四区为：站前广场综合区（以站前广场为核心、规划布局邮政、公交场站、酒店、长途汽车站、城市公建、居住用地的和物流商务的城市门户区）；物流综合区（包括物流作业区、物流仓储区、物流后勤管理区）。商住综合区；物流配套居住生活区。第1条、居住用地1、分期逐步改造上方、前洪等旧村，规划居住用地主要为中小学

8、用地。总用地面积8.34公顷，占规划建设用地1.82％。划分为1个中学、3个幼儿园。商业居住混合用地以居住为主（居住60%，商业40%），其居住人口容量为4.1万人。2、本规划区设1所中学（48班站前高级中学）、3所（9～12班）幼儿园；取消上方村绵和小学，新规划小学在相邻规划区域配置。本