27127旅游企业与投资管理名词解释

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1、1、BOT投融资方式：即“建设一一经营一一设备一一移交”方式。2、PFI投融资方式：又称民间主动融资，是指将旅游项目通过招投标，由获得特许权的民营企业或外国企业负责项目的开发，建设和维护，并在特许期结朿是将所经营的项目完好地、无债务地归还，届时将由原投资者自己继续经营，也可以在项目的有效寿命期内另行招标。3、ABS投融资方式：即资产收益证券化融资，是以项目资产可以带来的预期收益为保证，通过一套提高信用等级计划在国标资本市场发行债券来募集资金的-•种项目投融资方式。4、TOT投融资方式：是国际上通行的一

2、种的投融资方式，意为“转让一一经营一一转让”。5、旅游投资项目的社会评价：是指分析项目建设、实施与运营对社会经济、自然资源利用、自然与生态环境、社会环境等方面的社会效益与影响，分析项目实施过程中可能岀现的各种社会fu）题，提出尽量减少或避免项目负面社会影响的建议和措施，以保证项目的顺利实施和积极效应的持续发展。6、旅游现象：是人们短期跨地区流动所产生的社会、经济现象的综合。7、市政债券：指由地方政府及其代理机构或授权机构发行的一种债券，也称地方政府债券或地方债券。一般债务债券：由地方政府的一般征税权力

3、为担保的，需要政府的税收来偿还的市政债券收入债券：由地方政府的事业收入担保，由这些事业所获得的收入来偿付的市政债券8、产业投资基金：指通过发售基金份额募集资金形成独立财产，交由专业的投资管理机构按照资产组合原理直接投资于特定产业的未上市企业或项目，并通过资本运营和提供增值服务对所投资企业加以培育和辅导，使之成熟壮大，以实现资产保值增值，从而获得投资收益的一种投资方式。9、风险投资：是指投资于极具发现潜力的创业企业并为之提供专业化经营服务的一种权益性资本，其内涵是以资本支持与经营管理服务培育的辅导企业创

4、业与发展。10、企业重组基金是一种专门投资于需要重组的企业并积极参与企业重纟11活动的一种产业投资基金。11、基础设施投资基金是指主要投资丁•基础设施领域的未上市企业的一种产业投资基金12、从国际投资角度看，旅游资源开发是指广义的旅游资源开发，它不限于特定旅游资源本身的开发，还包括在特定资源的基础上，为利用这些资源而对有关的接待条件等进行的投资建设，以使旅游资源所在地成为一个有吸引力的旅游环境和接待空间。13、决策是指人们在实现预期目标，采取一定的科学理论、方法和手段，对若干可行性的行为方案进行研究论

5、证，从中选取最大方案的过程。14、确定型决策是指旅游投资决策的条件和影响因素均处于确定情况下的决策。15、非确定性决策是指旅游投资决策的条件和影响因素处理完全不确定情况下的决策。16、风险型决策是指旅游投资决策的条件和影响因素不仅不确定，而且决策失误会给企业和投资者带来风险和损失的决策，亦称统计性决策或随机性决策。17、资金时间价值是指在不考虑通货膨胀因素的情况下，资金所有者放弃现在使用资金的机会，而把资金存入银行，并按存入资金时间的忪短而获得的利息报酬。18、现金流量是指任何一个旅游投资项目在未來一

6、定时期内的现金流出和现金流入的数量。19、净现金流量就足旅游投资项目完成投产后，每年现金流入:UJ:超过现金流出姒的净伉。20、投资风险是指一项旅游投资所取得的实际收益和预期收益之间的差异21、旅游融资决策就是旅游融资主体在明确资本使用目的的基础上，确定旅游融资规模、融资期限以及资金来源的构成和比例的过程。22、旅游的投资控制，从狭义的角度来看，是指比较旅游投资U•划与实际实施状况，并对出现的偏差分析原因，提出修正措施;从广义的定义为企业对项目由项目建议提出到项目评议、投资决策、具体实施，直到项目完工

7、后的财务处理的整个过程的参与与控制。23、内部治理机制是指为保证投资利益在公司内部通过组织程序明确股东、董事会和高级经理人员的权利分配和制衡关系，具体表现为公司章程、董事会议事规则、决策权利分配等一系列内部控制制度。24、外部治理机制是通过企业外部主体加政府、中介机构和市场监督约來发生作用的25、工业旅游是指以工业企业的生产过程、企业产品以及企业文化等相关因素为吸引物的旅游体验活动。26、所谓工业企业主导模式主要是指巾企业出资设立旅行社，让其垄断经营木企业工业旅游产品的开发方式。27、旅客满足战略是指

8、战略上提高游客满意以创造更具有忠诚度的固定游客。28、旅游投资效率是指旅游投资所取得的有效成果与所消耗或占用的投入额之间的比率，也就是旅游投资活动所得与所费、产出与投入的比例关系。29、旅游投资是指旅游企业力获収所筹资本的增值，而将资本投入到特定旅游项目屮，以经营某项旅游事业的经营行为30、广义的旅游投资理念是指旅游经济主体为获取预期效益，投入一定量的资金（资本）而不断转化为资产的经济活动。31、旅游实业投资是指将资本投放于特定的旅游经营项目，以形成满足