现代商业街区动线设计与空间组织的探索

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1、现代商业街区动线设计与空间组织的探索张胜宽深圳市物业国际建筑设计有限公司518000摘要：现代商业街区组成包含了商店、服务店以及餐饮店等等，其能够将曾是的缩影和精华很好的反应出来，并R现代商业街区也是多业态的商业集合体。在进行现代商业街区设计的时候，不但需要重视地域以及人文方面的因素，还应该重视动线和空间设计，因为商业街中动线空间设计会给商业街的将来发展造成很大的影响，街区设计良好能够给商业街的持续以及健康发展提供帮助，否则很容易给商家造成严重的损失，这便要求我们必须认识到设计的重要性，选择合适的模

2、式，给街区长远发展奠定基础。关键词：商业街区；动线设计；空间设计；探索随着社会和时代的不断发展，在现代城市中，商业街区是非常重要的，商业街区的存在能够很好的满足人们消费和牛活的需要。并且商业街区还能够进行公共空间的营造不断的提高整个城市的活力，将文化氛围凸现出来。动线设计和空间设计情况，能够将商业街的风格类型很好的体现出来，会影响人们的消费心理和消费行为。这便需要在进行商业街设计的时候，合理的界定空间，更好的满足人们的实际需要。一、现代商业街中的动线和空间形式(-)动线动线指的是人们在室内室外行走的

3、时候串联步点，将其联动在一起便成为了动线。商业综合中心动线设计主要包含了内部动线设计以及外部动线设计两种,主要是通过动线策划以及设计，将商家经营过程中需要的空间、通道、垂育•交通以及外部节点和广场更好的结合在一起，这样能够给商家的经营提供空间方面的保证。一般情况下，销售额和客流量是成正比的，这便要求进行动线设计的时候必须重视客流动线的优化，让人们尽可能的和商店门口接近，但是还不能够将距离拉得更长。这便要求在进行动线设计的吋候必须重视其合理性，这样商业项目经营才可能真正的成功［1］。(-)商业街的主要

4、空间形式1、商业街形式的空间在进行商业街空间设计的时候，必须满足人们休闲以及日常生活的实际需要吗。比如说设置洗衣店、二十四小吋便利店、餐厅和咖啡店等等，这样能够给街区中的居民以及附近三千米的居民提供更多的服务。图1到图4都是这种形式。2、小型主力店的空间形式这种商业街能够很好的满足人们平时购物的需要，其表现形式便是购物中心,主要给附近八千米以内的人们提供休闲和购物的需要。图5和图6都是这种形式。3、大型购物中心空间形式在这种商业街中，主要的空间形式便是大型购物中心，商业单体物业般会在十万平方米左右，

5、除了具备购物中心，还包含了酒店、写字楼以及公寓等等，能够满足人们休闲、购物、娱乐以及消费方面的需求。图7和图8便是这种形式。二、现在商业街设计的时候，存在的主要问题现在，我国很多商业街在进行街区动线和空间设计的时候都存在一定的问题,主要包含了下面几项。首先，很多商业街都是百货形式的，业态单一情况比较明崑很多商店种类都存在类似的情况，本身的特点比较欠缺；其次，很多商业街区的功能比较单一，仅仅重视消费者购物需求的满足，而对消费者其他方面的一些需求考虑比较少；再次，进行店面装修的吋候，存在过时的情况，并H

6、管理水平本身便比较低下，并没有进行长远规划目标的制定；第四，很多商业街中，餐饮业中主流都是西洋快餐，很少有一些当地比较特色的小吃；第五，在商业街区中，景观条件比较差，购物的环境也比较差；最后，服务设施严重不足，比如说没有进行公共厕所以及休息座椅的设置。这些问题的存在给现代商业街的发展造成了一定的阻碍，这便要求在进行商业街设计的吋候，必须重视动线设计和空间设计，将以人为本真正的体现出来。三、现代商业街区设计的措施为了对上述问题进行控制，帮助商业街区更好的发展，便必须根据环境的需要以及规划设计的相关目标

7、来做好空间和动线的设计，保证商业街设计的合理性,将其作用真正的发挥岀来，给人们提供更好的服务。（一）必须对商业街的市场定位进行明确随着社会经济的发展，和全球性的不断加快，商业街区想要更好的发展，便必须保证定位的合理性，只有做好定位工作，才能够更好的满足消费者的实际需要，从而更好的进行商业街目标市场的确定，划分商业街的档次以及商品种类。随着全球化进程的不断加快，在一定程度上稀释了传统文化价值，这便要求在进行商业街区设计的吋候，将当地的地域要求以及人文要求体现岀来［2］。进行目标市场选择的时候，应该全面

8、的考虑市场方面的要求。随着信息时代的不断发展，人们的生活方式也有了很大的变化。据王府井和南京路最新的一项统计数据表明,消费者进商业街60%以上是为了娱乐、旅游和休闲，而只有不到40%的人是专为购物而来，所以目标市场中主要因素便是消费者的数量。而商业街的动线设计会给消费者数量造成影响，这便需要在明确市场目标的情况下，并根据其需要来对商业街的动线和空间进行统一的设计和规划。（二）将统一功能转变成为多元功能现在人们生活的实际质量在不断的提高，人们的生活需求也在不断的变化，在