现代商业街区规划设计

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1、现代商业街区规划设计摘要：我国经济正处在快速发展的阶段，许多城市大力的进行城市基础设施的建设，并且不断开发当地的商业价值，大量的现代商业街区正在规划和建设之中。但是，一些商业街在建设和规划过程中，不能很好的理解现代商业街的概念，整个规划和设计缺乏良好的定位，都是盲目的进行开发，商业街建成之后难以发挥其该有的作用。因此，本文从现代商业街区的概念入手，分析商业街去的特点和分类，指出现阶段我国城市建立现代商业街区存在的问题，并认为商业街区在建设过程中应该考虑各方面的因素结合自己的特色才能开发出真正意义上的现代商业街。关键词：商业街；规划设计；现代商

2、业街1现代商业街的定义、特点及分类现代商业街就是指商业街里面有众多的服务店、商店、餐饮店，并且根据商业街道的比例有规律的排列组成，构成城市商业的精华和缩影，具有多业种和多业态以及多功能的商业集合体。1.1商业街的特点商业街具有以下特点：第一，功能多。首先现代商业街应该具有多种功能和业种，应该涉及到购物、餐饮等一系列的服务业。在整个商业街只要你想得到的东西都能买到，能够满足消费者的一切需求。第二，品种多。现代商业街的品种可以说涉及全国各地的商品。可以做到其不但有国内的民族品牌，还有国外的大品牌，具有国际化的商品舞台。第三，分工细。现代商业街以及

3、涉及到社会、家庭和个性化多个消费方向，品种齐全，有百货店和专门店还有专业店。第四，环境美。现代商业街具有优良的购物环境，并且购物秩序好，能够体现出休闲、购物和旅游的感觉。第五，服务优。现代商业街具有自身特有的形象和品牌能够体现出好的服务，并且整个经营的整体素质和形象都具有品牌效应。1.2现代商业街的分类现代商业街可以分为以下三类：第一类中央商业街。中央商业街作为大都市积累发展起来的街区，已经是一个大都市的典型代表。比如香港的中环、悲剧的王府井等一些中央商业街已经代表着这些大都市的经济活动，并且对这些地方乃至更大范围有着重要的影响。通常，这些商

4、业街都是出于大都市的黄金地段。这些地方人流和车流都很多，基础设施等都很完善，比较容易吸引一些国际跨国公司的入住。第二类是社区商业街。社区商业街主要是分布在居民住宅区，或者一些机关、医院等周围。其具有规模小，功能单一的特点。主要以百货公司和超市等为主，不能辐射到整个城市。第三类是特色商业街。这类商业街主要是以专业店铺和有特定经营范围形式存在的商业街。2现代商业街区规划设计中存在的主要问题现阶段我国现代商业街区在设计的过程中存在下面的问题：2.1规划设计缺乏系统思维我国现代商业街在规划设计过程中并没有明确的定位，不能很好的诠释出该现代商业街设计的

5、顾客悬着和定位方向，在整个规划过程中思维混乱不能把整个程序形成一个有机的动态整体，难以考虑到各个方面的要素。比如，一些现代商业街为了提升街道的环境，通过下巨资对整个商业街进行改造，在改造后整个街道变漂亮的。但是，投入了巨大的成本需要收回，这时候店铺经营者的整个租金就会不断上涨，成而是的店铺经营者为了赚取收入不得不太高价格。改造过后的商业街区变得非常漂亮，并且成为观光景点，人流量增加，但是这些街区通常是顾客从门前过，但是不购买东西。国内武汉的江汉路，广东的北京路等都出现过这样的情况。因此，对于整个现代商业街的建设过程中，要充分考虑各方面的因素。

6、比如当地的民情、消费能力等。否则单纯的建立豪华的商业街，不顾商品服务的成本，这样会适得其反。2.2目标顾客选择与定位不当许多商业街在规划的时候不进行市场调研，只是盲目的进行规划，并没有考虑好商业街的目标顾客定位，使得许多商业街在开业经营后效益欠佳。这都是由于商业街定位模糊构成的。比如，在建设城市中心商业街的时候，要充分考虑中心商业街是该地的地标，是为整个城市服务的。因此，中心商业街在规划的时候要体现出中心商业街的多功能，不仅单纯的去满足购物的功能，要注重商业的作用。另外，一些地方的商业街在贵哈中丢失了当地的特色文化和传统。使得商业街失去了其生

7、命力。2.3规划组织的政策体制不完善现代商业街规划的时候需要多个部门协同工作，其涉及到整个城市的公共设施的布局的建设。因此，在商业街规划的时候，城市当中的多个部门应该要积极协调，要充分考虑商业街附近的公共设施的设计和建设，使得商业街在规划的过程中能够做到协调统一。另一方面，商业街通常是由个体组合而成，个体的素质直接决定了整个商业街的名誉。在这样的情况下，商业街的个体应该要积极协调起来，要组织各个店铺互相帮助和协助，来推进商业街额发展，提升整个商业街的名誉。3科学规划商业街的构想3.1从整体、系统的思维模式出发对现代商业街进行设计的时候，政府的

8、主管部门应该同心协力，并且能够形成整体和系统的思维来对现代商业街进行设计、定位。认真的考虑各个方面的因素，比如公共设施、交通规划、景观设计、商品服务成本等。另外，要