滨州学院周转房管理暂行办法

《滨州学院周转房管理暂行办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、滨州学院周转房管理暂行办法第一章总则第一条为规范学校周转房管理，充分发挥房产资源的使用效益，依据《山东省高等学校国有资产管理办法》（鲁教财字（2011）65号）、《滨州学院国有资产管理办法》（滨院政（2012）351号）、《滨州学院房地产管理办法》（滨院政（2012）357号）等有关规定，结合学校实际，制定本办法。第二条周转房属学校管理的国有资产，主要用于学校引进人才周转使用。第三条周转房房源，主要包括学苑小区剩余教职工住宅和沿街楼套房、东宿舍区剩余教职工住宅、教育小区剩余教职工住宅。第四条周转房实行''合同管理、有偿使用、有序流转、以房养房”的管理模

2、式。第二章入住条件及标准第五条入住条件1•学校引进的高层次人才（含柔性引进的人才、外聘专家、泰山学者、千人计划专家、有硕士或博士学位且具有副高及以上职称者等）且根据聘任协议由学校提供周转房者。2.学校聘用的外籍教师且根据聘任协议由学校提供周转房者。3•学校每年新进有正式编制的硕士、博士（不含副高及以上职称人员），且本人及其配偶在滨州市滨城区内均无自有房屋或分配房屋者。4.经审批同意临时入住的校内职工。第六条使用标准1.高层次人才，由人事处根据学校房源及人才引进的需要确定房型，室内配套设施按有关规定或聘任协议执行。2.外籍教师，视房源情况提供50至80平

3、方米左右的套房，室内配套设施按有关规定或聘任协议执行。3•新进硕士、博士，提供50平方米左右套房。原则上博士2人1套、硕士4人1套；已婚研究生视房源情况可按1人1套安置，博士可优先安排。第三章使用期限及费用第七条周转房周转期限为两年，外籍教师、高层次人才的周转房使用期限，聘任协议中有约定的按约定执行。临时暂住人员，使用期限按审批时间执行，一般不超过一年。第八条入住周转房者需交纳租金。1.周转期内暂按每月每平方米6元执行；周转期满经学校审批同意继续租住的参考房屋所在地段市场租赁价格实行阶梯式收费（续租第一年按市场价60%、第二年按70%、第三年按80%、

4、第四年按市场价收取）。2•高层次人才、外籍教师的周转房租金，按聘任协议中约定执行。3.租金暂按物业公司计算物业费的房屋面积核算。4•周转期租金标准拟调整时，由后勤管理处提交学校研究批准，房屋所在地段市场价，由国有资产管理处会同后勤管理处调研后确定。第九条与房屋使用相关的水、电、气、暖、电视、网络、物业管理等费用，由入住者承担。外籍教师、高层次人才等如有减免，聘用协议中须有明确约定。第十条周转房租金由后勤管理处计算核定后于每月报计划财务处按月从工资中扣缴，其它费用由入住者及时交纳。第四章入住及退房程序第十一条入住手续1•新进硕士、博士申请入住者，须由本人

5、提出申请，经所在单位同意，由人事处审核后将名单报送后勤管理处。柔性引进的人才、外聘专家、泰山学者、千人计划专家、外籍教师需提供周转房的，人事处、国际交流与合作处将名单报送后勤管理处。2•校内职工因特殊情况申请临时入住的，由后勤管理处视房源情况审核批准。3•入住人员须签订《周转房使用协议》，并由其所在单位负责人签字监管。1.为保证周转房内设施完好，入住人员办理入住手续时需到计划财务处交纳住房保证金人民币300元。第十二条退房及续住手续1.周转期满须办理退房手续，退房前入住人员须结清水、电、气、暖、电视、网络、物业费等费用，保持室内良好的卫生环境和资产完整

6、。2•后勤管理处组织综合验收，房屋及室内设施无严重损坏、物品无丢失、环境卫生整洁，出具退房验收单，办理退房。3•入住人员凭退房验收单及保证金收据到计划财务处办理退还保证金手续。4•周转期内提前退房的，学校予以鼓励，返还一个月的房屋租金。5•周转期满需继续居住的，期满前两个月由本人提出书面申请，由后勤管理处视房源情况审批，同意继续居住的办理续租手续，未批准的须自觉办理退房手续。第五章职责与管理第十三条部门职责1.国有资产管理处负责制定和完善学校周转房管理办法，组织国有资产管理委员会有关成员单位对周转房管理情况进行监督检查，并提出意见和建议，提升服务水平。

7、2•后勤管理处负责周转房的管理，包括入住人员的安置，周转房安全管理和资产监管，房屋及室内资产、设施的配置、更新、维护与维修，修订完善《周转房使用协议》，组织入住者签订协议并监督执行，对周转房及周边环境卫生进行监督与协调，与物业公司签署协议，明确其对周转房的具体管理责任，对物业公司协议履行情况进行监管。2.人事处负责报送引进人才周转房使用计划，对引进人才入住周转房的资格进行审核。负责明确引进人才聘用协议中周转房房型及室内配套设施、使用期限及费用缴纳等相关内容。引进人才满聘、解聘、辞职、离职等情况及时通知后勤管理处办理相关手续。2.国际交流与合作处负责报送

8、外籍教师用房计划，负责明确外籍教师聘用协议中周转房房型及室内配套设施、使用期限及费用缴纳等相关