为贯彻杭政办函[2015]161号的文件精神，2016年新开工建设.doc

《为贯彻杭政办函[2015]161号的文件精神，2016年新开工建设.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、9杭州市人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化项目建设的实施细则（试行）（征求意见稿）各有关单位：为加快推进我市新型建筑工业化工作，促进我市建筑业转型升级，根据《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《浙江省深化推进新型建筑工业化促进绿色建筑发展实施意见》（浙政办发〔2014〕151号）、《杭州市人民政府办公厅关于加快推进新型建筑工业化的实施意见》（杭政办函〔2015〕161号）（以下简称《若干意见》）等文件精神，经市政府同意，制定本实施细则。一、新型建筑工业化项目发展重点和项目落实本实施细则所指的新型建筑

2、工业化项目，是指采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理为主要特征建造的建筑。市政府编制年度新型建筑工业化项目实施计划（以下简称“实施计划”），明确阶段性推进重点和实施项目,确保到2020年杭州市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。市推进新型建筑工业化工作领导小组负责全市新型建筑工业化工作重大问题的决策和协调。市推进新型建筑工业化工作领导小组9办公室（以下简称“工业化办公室”）负责新型建筑工业化工作的日常协调和管理工作。二、新型建筑工业化项目的实施（一）新型建筑工业化项目的供地条件列入实施计划的项目或工业

3、化办公室确定的新型建筑工业化项目，由规划部门在经营性出让土地和行政划拨土地的规划条件中，落实新型建筑工业化的有关内容；国土资源部门在土地划拨决定书、土地出让公告、土地出让合同中，同步落实新型建筑工业化的有关内容。新型建筑工业化项目要求一般表述为：该地块要求实施新型建筑工业化的建筑面积比例为100%(建设项目的配套附属设施垃圾房、配电房等除外)，建筑单体预制率不应低于20%，装配率不应低于50%。实施计划下达或工业化办公室确定新型建筑工业化项目时，该项目已办理土地出让或划拨手续的，由项目建设单位直接在初步设计环节落实新型建筑工业化

4、项目建设要求后提交审批。　　（二）新型建筑工业化项目初步设计审批建设单位应在项目初步设计审批时，同步提交新型建筑工业化项目建设专篇，具体9包括《新型建筑工业化项目情况申报表》（详见附表）及土地出让合同（或划拨决定书）、项目规划设计方案、项目建设计划、项目设计及技术方案（方案应明确项目结构类型、预制率、预制构件及部品具体部位和总量、按楼栋提供预制外墙的部位及其建筑面积、楼栋地面以上外墙总建筑面积、主要节点构造)。项目审批部门对项目建设内容是否落实新型建筑工业化要求要严格把关。项目初步设计批复中应包括新型建筑工业化项目认定内容，包括

5、明确项目新型建筑工业化相关指标，确定该项目不计入容积率的预制外墙或叠合外墙部分的建筑面积，对不计入容积率的建筑面积予以备注说明。项目审批部门可以委托专家对相关内容进行技术认定。批复认定的新型建筑工业化项目可作为享受各项优惠政策和办理施工图审查、核发建设工程规划许可证、项目验收等有关手续的依据。市建设行政主管部门会同相关部门组建杭州市新型建筑工业化专家委员会，为新型建筑工业化项目认定、专项评估等提供技术层面的支撑。　　（三）新型建筑工业化项目施工图审查　　　施工图设计文件中应对不计入容积率的面积予以备注说明，表示方式为在计算容积率

6、建筑面积后加上“（不包含按规定不计入容积率建筑面积的预制外墙或叠合外墙的预制部分***平方米）”字样，9并在经济技术指标中按幢注明建筑面积、地上部分建筑面积、计算容积率建筑面积、预制外墙或叠合外墙预制部分的建筑面积；对于采用预制混凝土结构的，还需明确混凝土预制构件的部位、数量及单体预制装配率。，并在提交主体设计文件时，同时提交预制构件相关连接节点的构造详图。鼓励主体设计和预制构件深化设计一次性出图　　施工图设计文件中采用新技术、新材料、新设备、新工艺或超规范的结构体系等，可能存在建设工程质量和安全隐患，且没有国家、省、市技术标准

7、的，建设单位应当向市新型建筑工业化专家委员会提出申请，专家委员会组织专家进行专项技术评审，出具专项技术评审意见书，专项技术评审意见书可以作为施工图审查的依据之一。　　图审机构应根据初步设计批复、专项技术评审意见书和有关标准、规范，对新型建筑工业化项目设计内容进行审查。对按规定可不计入容积率的预制外墙或叠合外墙的预制部分建筑面积、混凝土预制构件的部位、数量及单体预制装配率进行复核并有明确审查意见。，　　同时施工图审查意见应明确新型建筑工业化项目单体建筑的结构体系是否符合工业化建筑评价标准要求。建设单位应将施工图审查合格书报送对该项

8、目进行认定的项目审批部门。　　对于在已核发建设工程规划许可证后发生施工图变更的，原审图机构在审查时应严格对照初步设计批复、专项技术评审意见及工业化建筑评价标准进行符合性审查，未达到要求的，施工图审查不得通过。新型建筑工业化项目审图费用按浙江省物价部门公布的相关收