高科技产业地区的集合住宅发展分析

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1、摘要摘要随着经济发展与现代化的进程，都市住宅需求正在快速的扩张，在资源有限的客观条件下，土地使用强度被相对的提高，于是集合住宅便应运而生成为都市住宅的主要类型，然而集居行为也对居住环境形成了严格考验，使得原本就不甚健全的都市环境暴露出许多问题；若以“都市”的层级来规范居住环境似乎欠缺有效的着力点，而从“建筑”的角度来探讨住宅空间又不免狭隘，所以学界选择介于都市与建筑两者之间的“社区”来进行思考，希望能解决居住环境的问题，进而提升都市环境品质。本研究基于上述背景，选择具有代表意义和体现建筑技术的载体，以高科技产业地区的大厦型社区作为研究主题，研究范围以台湾新竹为重点、并以北京中关村与苏州工

2、业园互为对比，藉由理论探索、现况调查、分析建议的方法来了解集合住宅的发展并检视相关的影响因素，论文内容分为以下六章：第一章绪论——研究动机目的、范围内容与方法流程。第二章理论研究与文献回顾一通过国内外理论学说和文献记载的探讨，明确住宅、集合住宅、社区的定义，并解读居住行为与城市结构、社会状况的关系。第三章住宅社区发展研究——论述法令制度对集合住宅发展的影响，藉由社会脉络的分析来了解住宅社区的演变过程与建筑模式；研究住宅社区的空间内涵和单元组合特性，并就其管理课题来拟订发展对策。第四章区域特性与产业发展研究——就上述三个区域的发展沿革、产业环境和社会现况进行了解，分析起经济结构对住宅市场形

3、成的影响。第五章集合住宅使用现况调查——针对大厦型社区居民进行问卷调查与实际调研，透过统计资料以深入了解发展现况、使用行为和住户意愿。第六章结论与建议——研究结果说明以及后续研究的建议。关键词：集合住宅，高科技产业，大厦型社区，届住品质AbstractWiththedevelopmentofeconomy,therequirementofurbanhousin2isfrequentlyexpanding．Theutilityoflandhastobemaximizedbecausemoreandmorenewcities印pearandalsothesizeofcitycontinues

4、toexpend．Sincetheseconditions，housingsuppliersarebeingforcetodesignacollectivehousing．Butwiththegrowthofcollectivehousing，alotofhiddenproblemsemerge，livingqualityfacesaseriouschallenge，peoplebegintoconsidertheinteractionandrelationshipbetweenresidentsandenvironment．Actually,“urban'’iSnottheaccura

5、tedirectiontodesignallkindsoflivingenvironment，andalso“architecture，，istooprofessionalviewtoexaminethisissue．Therefore，architectschoosetheideaof“community'’astheirthinkingmodeltoimprovethetotalqualityofcityenvironment．Thisprojectusesthewholeideaofcommunitythatcontainsseveralaspects，bymeansofanaly

6、sisthroughtheoryandsample，andtakesthemodemurbanmansioncommunityfortheresearchtarget，aimsattheinfectionfactorofhousingdevelopment,provideapointtoexpresstheforegroundofcollectivehousing．Keyword：CollectiveHousing，High—techIndustry，MansionCommunity，livingquality2独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研

7、究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得苤鲞盘堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名签字日期：。≥口o‘年‘月台日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解丞鲞盘堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权苤壅盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影