我国-旅游房地产发展研究报告

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1、-上海大学硕士学位论文我国旅游房地产的发展研究姓名：周德力申请学位级别：硕士专业：产业经济学指导教师：施金亮20071201上海大学硕上学位论文摘要房地产业与旅游业都是我国第三产业中附加值高、产业关联强的产业，是我国国民经济的重要产业。旅游房地产涉及旅游业和房地产业的融合发展，是发展经济、满足市场需求、搞好城市经营的重要切入点和举措j旅游房地产是2l世纪的朝阳产业，未来20年，旅游房地产作为两个黄金产业交叉型产业，必将有巨大的发展前途。全文共分为五个部分。第一部分为绪论，在绪论中，简述了旅游房地产对发展我国经济和提高人民生活水

2、平的重要性，并提出了本文研究的三点意义。接着介绍了国内外对旅游房地产研究的概况，并在此基础上阐述了本文的研究思路。在对旅游房地产的概述一章中，对旅游房地产的概念、旅游房地产的类型、旅游房地产的特征、旅游房地产的发展现状做了简述，并认为在对旅游房地产下定义不能忽略旅游房地产的盈利性，这是对旅游房地产进行经济学分析的一个重要前提条件。旅游房地产在我国正处于快速发展阶段，前景广阔，但在发展过程中也出现了不少问题。在对旅游房地产的经济学分析一章中，主要利用产业关联理论和产业融合理论对旅游房地产进行分析。通过产业关联理论找出房地产业和旅

3、游业的内在经济技术联系，认为房地产业和旅游业有很强的经济技术联系，从而为房地产业和旅游业的结合发展提供科学的理论依据。产业融合则是房地产业与旅游业结合发展并形成一个新的行业——旅游房地产的实现形式，而旅游房地产是经济发展到一定阶段产业融合的又一个具体体现。在做了以上的分析后，文章接下来对发展我国旅游房地产做了几点思考。首先认为发展旅游房地产宜采取房产业进军旅游业或并购旅游企业的发展模式，而不是相反。接着针对我国旅游房地产发展过程中出现的问题提出了几点措施建议，包括建立完善的旅游房地产法律体系、房地产投资多元化、建立市场经济秩序

4、、促进产业融合等。V卜海大学硕t学位论文关键词：旅游房地产、产业关联、产业融合、创新V1上海人学硕士学位论文ABSTRACTRealestateandtourismindustriesareimportantindustriesofChina’Snationaleconomywiththehi曲value—addedandStrongindustryassoeiationinchina'stertiaryindustry．TouristRealEstate,involvingtheintegrationofoftourismt

5、ourismandrealestatedevelopment，istheimportantstartingpointandinitiativesofdevelopmentofeconomy，meetingmarketdemandandimprovingurbanmanagement．Tourismandrealestatearethesunriseindustryofthe21stcentury．Inthenext20years，touristrealestateindustry嬲twogoldcross—industry,i

6、twillbegreatdevelopmentprospectsinthefuture．.---TheThetexttextisdividedintofiveparts．Inthefirstpartoftheintroduction,itgivesabriefintroductionsonimportanceoftherealestatetourismtodeveloptheChineseeconomyeconomyandandraisethepeople'slivingstandardandputforwardthreepo

7、intssignificanceofthestudy．Thenitintroductsthestudyofthetouristrealestateathomeandabroad，andelaboratedonideasofthepaper．Inthenextchapter，itoutlinedontheconceptoftouristrealestate，thetypeoftouristrealestate，thetourismrealestatefeatures，thedevelopmentoftouristlealesta

8、te．andbelievesthatthedefinitionofrealestatecannotignoretheprofitabilityofthetourismrealestate．whichiSallimportantprerequisiteoftheeconomic