海南省房地产、旅游业发展研究报告

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1、关于海南投资项目的情况汇报目录一、项目背景21、海南概述2[1]省情简述2[2]旅游业概况2[3]房地产业概况62、海口概述7[1]市情简述7[2]旅游业发展规划8[3]住宅建设规划9二、项目内容151、项目基本情况152、项目分析16[1]优势（Strength）：16[2]劣势（Weakness）：16[3]前景（Opportunity）：16[4]风险（Threat）：17三、下一步工作建议1717一、项目背景1、海南概述[1]省情简述海南省位于中国最南端，陆地面积3.39万平方公里，人口835.88万人，共有54个民族。海南省旅游资

2、源丰富，全岛可利用的自然景观和人文景观等风景资源共有11类、241处。2006年，全省生产总值（GDP）1052.43亿元，全省在岗职工年平均工资15742元，城镇居民年人均可支配收入9395元，农民年人均纯收入3256元；[2]旅游业概况2006年，全省旅游业创造增加值64.86亿元，全年接待旅游过夜人数1605.02万人次。旅游总收入141.43亿元。旅游饭店客房开房率52.5%。年末全省共有星级宾馆263家，其中，五星级宾馆13家，四星级宾馆50家，三星级宾馆117家。海南省2001年-2006年旅游总收入、境内游客收入和境外游客收入

3、（汇率按1美元兑换7.8元人民币计）情况如下图、表所示：17海南省旅游收入统计表（单位：亿元）2001年2002年2003年2004年2005年2006年旅游总收入87.8995.3893.55111.01125.05141境内游客收入79.6288.286.95104.24114.56124境外游客收入8.277.186.66.7710.517.9海南省2001年-2006年旅游总人次、年境内游客人次和年境外人次情况如下图、表所示：海南省旅游人次统计表（单位：万人次）2001年2002年2003年2004年2005年2006年旅游总人次1

4、124.812551234.11402.91516.51605境内游客人次1079.11216.031204.7813721473.31543境外游客人次45.6838.9429.3330.8643.1961.717海南省2001年-2006年每人次消费金额、境内游客每人次消费金额和境外游客每人次消费金额（汇率按1美元兑换7.8元人民币计）情况如下图所示：海南省游客每人次平均消费金额表（单位：元）2001年2002年2003年2004年2005年2006年所有游客平均781.41760.02758.04791.3824.61881境内游客平

5、均737.85725.31721.71759.75777.59801境外游客平均181018442250219424292895海南省2001年-2006年星级酒店、三星级、四星级、五星级酒店数量变化情况如下图、表所示：海南省星级酒店数量统计表（单位：家）2001年2002年2003年2004年2005年2006年五星级678101113四星级202731364150三星级6697919699117其他星级177199198215223263合计26933032835737444317海南省近几年（2003年-2006年）所有酒店、饭店开房

6、率统计如下图所示：注：以上数据均来自《2002、2003、2004、2005年海南省统计年鉴》、《2005、2006年海南省经济和社会发展统计公报》。附（以下数据未经核实，仅供参考）：根据公开的资料显示（不完全统计），海南省目前拥有按照五星级建设的酒店（包括在建及开业）达32家：三亚17家，海口6家，琼海3家，万宁1家，文昌2家，儋州1家，陵水1家，保亭1家。具体如下表所示：序号名称星级地址所在城市客房数（间）1三亚喜来登度假酒店5三亚市亚龙湾国家旅游度假区三亚5112三亚万豪度假酒店5三亚市亚龙湾国家旅游度假区三亚4553三亚亚龙湾海景国

7、际酒店5三亚市亚龙湾国家旅游度假区三亚3584海南亚龙湾假日度假酒店5三亚市亚龙湾国家旅游度假区三亚3585金茂三亚希尔顿大酒店5三亚市亚龙湾国家旅游度假区三亚5006三亚天域度假酒店5三亚市亚龙湾国家旅游度假区三亚3607天鸿度假村(别墅）5三亚市亚龙湾国家旅游度假区三亚358三亚红树林度假酒店5三亚市亚龙湾国家旅游度假区三亚5059三亚凯莱度假酒店5三亚市亚龙湾三亚40410三亚鸿洲埃德瑞度假酒店5三亚市榆亚大道三亚39011环球城大酒店5三亚市亚龙湾东侧三亚25712三亚椰林滩大酒店准5三亚市三亚湾三亚35313天福源海滨温泉度假中心

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