中央新城一期工程c区一标段建立规划

《中央新城一期工程c区一标段建立规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、中央新城一期工程C区一标段监理规划编制单位：湖南国林项目管理有限公司驻中央新城一期工程C区一标段监理部编制人：审核人：编制日期：2014年11月63中央新城一期工程C区一标段建设监理规划前言遵照国家的建筑工程监理规范，为使监理工作制度化、规范化、推动监理工作上水平，出成绩，做好“三控制、两管理、一协调”工作，正确处理好进度、质量、投资、安全四者之间的关系，做好事前预控，事中管理，事后监督。本着维护国家的利益，按照守法、诚信、公正、科学的执业原则，指导工程监理工作，特制定本规划。一、工程概况1、业主：永州市人和仙聚房地产开发有限公司2、承包商：永州市地利建设有限公司

2、3、勘察单位：湖南中核建设工程公司4、设计单位：湖南大学设计研究院有限公司5、质监单位：永州市建设工程质量监督站6、监理单位：湖南国林项目管理有限公司7、建筑面积：74768.06㎡8、层数：地上18层至26层，地下2层9、工程结构：框架剪力结构10、装饰标准：外墙为40厚膨胀玻化微珠保温砂浆11、楼地面做法：花岗岩楼地面、地砖楼地面、水泥砂浆楼地面6312、门窗做法：铝合金窗、铝合金门、实木门13、屋面做法：80厚硬质矿棉、岩棉玻璃棉板14、建筑结构抗震设防六度设防，地下防水二级，屋面防水二级，使用年限50年。15、监理范围：对施工阶段的基础、主体、门窗、楼地面

3、、屋面、室外装修、室内给水排水、室内电气照明、管道等进行监理。16、监理依据：16.1.业主与本公司签订的监理合同16.2.业主与承包商签订的工程承包合同16.3.本项目设计图纸16.4.国家现行施工验收规范及工程质量检验评定标准16.5.湖南省现行工程预祘定额及取费标准，调价文件等16.6.本工程项目审批文件17、工程特点：本工程位于永州市冷水难区河西新区，紧邻火车站，四边临城市道路，西至潇湘大道，东临站前街，北监小区路，南达西冲塘路。建筑面积为74768.06M2。63结构形式：本工程C1、CS1栋10375.16㎡（地上24层）；C2、CS7栋商住楼：772

4、0.22㎡（地上19层）；C3、CS2栋6590.68㎡（地上18层）；CS8栋和车库出入口1279.44㎡，C6、CS3栋：6553.43㎡（地上18层）；C8、CS5栋：10017.52㎡（地上26层）；CS4栋：3103.14㎡，CS6栋：779.72㎡，C区地下室：28348.75㎡（地下2层）；工程耐火等级为一级，抗震设防六度设防，合理使用期为50年。抗渗等级S6。在施工中，创造必要条件，注意安全文明施工。二、工程项目总目标1、工程造价目标：力求控制投资在合同价目标内2、工程进度目标：控制进度力求在计划进度内实现3、工程施工质量目标：确保实现合同质量目标

5、4、工程安全目标：实现工程施工现场无重大人身伤亡事故发生。三、工程项目监理业务3．1监理工作范围：自开工之日起至峻工验收结束为止的施工监理。3．2监理工作内容3．2.1施工阶段工作内容（1）审查承建单位各项施工准备工作；（2）督促承建单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施；（3）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划并督促其实施；（4）协助组织设计及图纸会审、审查设计变更；（5）审核承建单位提出的分包工程项目及分包单位资质；（6）编制投资计划，复核已完成工程量，签署工程付款赁证，审核施工图预算和竣工决算；63（7）审查工程使用的原材料、半

6、成品、成品和设备的质量，必要时进行测试和监控；（8）督促承建单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；（9）抽查工程质量，对隐蔽工程进行复验签字，参加工程质量事故的分析及处理；（10）分阶段进行进度控制及时提出调整意见；（11）督促检查安全生产、文明施工；（12）督促承建单位整理合同文件及施工技术档案资料；（13）组织承包单位对施工阶段验收及竣工初验、并对工程质量提出评估意见。3．2.2动用前准备和保修阶段（1）协助组织和参与检查动用前的各项准备工作；（2）保修期间如发现有工程问题应协助检查工程状况鉴定工程质量问题责任，督促保修。四、工程项目组织(监

7、理与各方的关系)4．1与建设方业主的关系：63建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系，建设单位应在施工承包合同中明确授予监理单位责权范围。监理单位依据合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立的开展监理工作。建设单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通迅设施等，生活上提供方便。在监理实施过程中，总监理工程师应定期向建设单位报告工程进展情况及承包单位的履约情况，重大问题应用专题报告形式报告建设单位。未经建设单位授权，总监理工程师理由无权自主变更工程承包合同。由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为需要变更承包合同时，要及时向建设单位提出建议、协助建设单

8、位与承建单