数字化社区总体规划

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1、金边万古湖项目数字化社区总体规划金边万古湖项目数字化社区总体规划4金边万古湖项目数字化社区总体规划金边万古湖项目数字化社区总体规划………………………1第一章．金边万古湖项目数字化社区总体设计11．1数字化社区技术概述11．2方案设计原则31．2．1功能需求限额原则31．2．2可操作性原则31．2．3匹配原则31．2．4可靠性原则31．2．5经济性原则41．2．6可持续发展原则41．3数字化社区设计总要求5１．３．1数字化社区的基本功能和要求5１．３．２数字化社区规划要点7１．３．3数字化社区各分系统描

2、述9１．３．4数字化社区的网络结构121．4数字化社区建设总揽表131．4．1数字化社区建设总表141．4．2．安全模块子系统功能构成表151．4．3．信息模块子系统功能构成表151．4．4．物业管理模块子系统功能构成表161．5数字化社区设计依据171．6网络管理和控制中心设计181．6．1机房总体设计要求181．6．2信息网络管理中心设计201．6．3有线电视设备机房设计201．6．4安防监控机房设计201．6．5交换机房201．7设计阶段需要注意的问题21第二章家庭智能化系统222．1家庭智能化

3、终端232．2防盗报警系统232．2．1防盗报警系统的设备组成234金边万古湖项目数字化社区总体规划2．2．2防盗报警系统的防护区划分232．2．3防盗报警系统设备的设置与安装242．2．4防盗报警系统的工作方式242．2．5防盗报警系统工作状态的设定252．3可视对讲系统262．3．1系统的设备组成262．3．2设备安装方式272．3．3安全对讲系统的工作方式272．4三表远抄系统272．4．1基本工作原理272．4．2主要功能28第三章园区安防智能化系统293．1电视监控系统293．1．1监控点的

4、设置要求303．1．2器材选型要求303．1．3监控中心的设计323．1．4网络电视监控系统333．2园区周界防范系统343．2．1组成与结构343．2．2工作原理343．3巡更系统343．3．1系统组成353．3．2系统功能特点36第四章物业管理智能化374．1智能化物业管理374．1．1房产管理子系统374．1．2财务管理子系统384．1．3收费管理子系统384．1．4地理信息规划管理子系统384．1．5办公自动化子系统384．1．6查询子系统394．1．7维修养护管理子系统394．1．8IC卡管

5、理子404．2公用设备智能化管理414．2．1电源开关状态及故障报警424金边万古湖项目数字化社区总体规划4．2．2给排水系统智能化管理424．2．3压力和流量检测434．2．4照明智能化434．3停车场管理系统444．4背景音乐和紧急广播系统454．4．1设备的选择和配置要求464．4．2广播系统的设计49第五章通信信息智能化515．1综合布线规划525．1．1综合布线系统概述525．1．2系统指标设计555．1．3综合信息服务与接入网功能605．2语音服务系统605．3卫星接收和有线电视系统615

6、．3．1系统介绍615．3．2卫星接收/有线电视系统设计要求624金边万古湖项目数字化社区总体规划金边万古湖项目数字化社区总体规划第一章．金边万古湖项目数字化社区总体设计1．1数字化社区技术概述智能建筑的兴起，生动地反映了社会对舒适环境、便利通讯、安全保障和信息服务的需求。而今智能建筑已不再限于智能化办公楼，同时向住宅扩展而成为智能化住宅。可以预见，智能小区的建设将是新世纪房地产发展的一个重要方向。智能化小区是信息社会的产物，所谓智能化小区是指，将各种与信息相关的通讯设备和住宅设备通过家庭内网络(家庭

7、总线)和小区系统网络连接起来，并保持这些设备与住宅、小区的协调，从而构筑成舒适、安全、便利的信息化居住空间，以实现在信息社会中富有创造性、开放性的生活。金边万古湖项目的定位为“生态型的智能化社区”，就是在为业主提供一个舒适优美的居住环境的同时，以数字化和智能化为人们带来居住的安全和生活的便利。根据上述功能要求，结合金边万古湖项目的实际情况，在方案设计中，本着以人为本的方针，追求三大功能，即环境安全性功能、居住舒适性功能和通信便捷性功能。计划该系统包括：以宽带监控网为基础的家庭智能化、园区安防智能化、物

8、业管理智能化；以园区信息宽带网和有线电视网为基础的通信信息智能化。65北京信达仁合自动化信息有限责任公司金边万古湖项目数字化社区总体规划智能化系统的网络组成形式见图1-1所示，以监控网络为基础的系统功能结构图如图1-2所示。图1-1智能化系统的网络分类家庭智能化系统园区安防智能化系统物业管理智能化系统园区监控宽带网图1-2数字化社区功能结构图65北京信达仁合自动化信息有限责任公司金边万古湖项目数字化社区总体规划1．2方案设计原则1．2．1功能需求限额原则