经济学家魏杰-抑制资产泡沫重点在楼市

《经济学家魏杰-抑制资产泡沫重点在楼市》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。经济学家魏杰:抑制资产泡沫重点在楼市　　“在顺周期，人们对风险的警惕意识薄弱，认为未来很好，往往会盲目扩张、负债，结果留下了爆发金融危机的可能。”魏杰说，中国经济已经顺周期近40年，要警惕繁荣的风险。　　近日，经济学家魏杰在武汉出席清华大学经管学院EMBA湖北校友会活动演讲时表示，对中国经济的长期增长持乐观态度，但要在五大方面防范金融风险。他同时指出，抑制

2、资产泡沫核心在楼市而非股市，未来房地产政策将越来越严。　　楼市泡沫暂时不能刺破　　《支点》：十九大报告指出，要健全金融监管体系，守住不发生系统性金融风险的底线，您如何看待？　　魏杰：防范金融风险将成为未来一段时间内的重要问题。一旦爆发系统性金融危机，中国经济将会倒退5年至10年。　　从国际经验来看，防范金融风险可从5个方面着手：一是抑制资产泡沫；二是稳住外汇；三是稳住债务；四是治理金融乱象；五是控制好货币政策和宏观审慎政策。　　《支点》：对于抑制资产泡沫，您曾提出核心是楼市而不是股市，为什么这么说呢？为了充分发挥“教学点数字教育资

3、源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　魏杰：我认为未来资产泡沫不可能爆发在股市，股市基本是慢牛行情。我们看到，一是对内部交易、买壳卖壳等违法违规行为，证券部门已把监管作为第一要务，一旦发现任何一支股票有异常波动，监管部门通过大数据就能察

4、觉。在这种情况下，股价上涨太快的可能性不大。二是目前证券监管部门关注场外配资，采取了一些措施防范风险。XX年的股市震荡就是银行场外配资引起，XX年与保险资金入市有关。　　同时，随着IPO提速，新股上市加快，我相信股价被大幅拉升的可能性不大，股市的资产泡沫能得到抑制。　　但是，去年在朋友的介绍下，我在日本看了当地的房地产行情，发现在北京卖一套房后可以在东京买3套房。可以说，日本仍然没有走出当年的房地产泡沫，而中国人有63%的财富放在房地产上，一旦出现问题，将会比日本更严重。所以我们提出，房子是用来住的，不是用来炒的。　　《支点》：您

5、认为如何化解当前的房地产市场泡沫呢？为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　魏杰：主要从两个方面着手：一是中短期对策；二是长效机制的对策。在中短期对策方面，一要严格约束投资性需求和投机性需求，就是现在的限购和

6、限贷。二要约束开发商行为。因为我们看到，如果房子继续这样盖下去，10年后房子就会不值钱。一旦房子没有居住功能，就没有投资和投机的需求。三要严格控制融资通道。你可以拿自己的钱盖房子，但是不能再拿银行或别人的钱盖房子。因为你拿别人的钱盖房子基本没有风险，只有收益，拿自己的钱盖房子就会有约束。我预测，到今年5月，大多数中小房地产商将会倒闭。四要合理控制新房价格。　　在长效机制的对策方面，就是要实施租售同权，调整一线城市的布局。设立雄安新区，就是要调整北京的发展空间布局，抑制北京的房价上涨。现在，我们提出了宁沪杭大湾区、粤港澳大湾区，就是

7、要调整上海、广州与深圳的城市布局，采取长效机制抑制房价。　　有人问，十九大后房地产政策会不会松动？我认为，只会更严格不会松动，会持续限购限贷的政策。　　外汇“有开有停”　　《支点》：您曾提出亚洲金融危机的爆发是一些国家的外汇出了问题，而去年，我国外汇市场也出现了波动。　　魏杰：人民币持续贬值和外汇持续减少必然引发金融风险。为此，XX年年初，我们提出要稳住外汇。如何稳呢？有人说两个只能稳住一个，都稳住是不行的。但是国务院明确提出两个“不能持续”，即人民币不能持续贬值，外汇市场不能持续减少。目前，我们推出了三大对策：　　第一是继续坚持

8、开放，不倒退到资本管制上来。没有放开的暂时不会开放。也就是说，凡是过去承诺的已放开的政策，比如一张身份证每年可换5万美金外汇会继续放开；又比如孩子国外留学，无论学费还是生活费，同样继续开放，承诺的政策不会往后退。但是，没有放开的领域暂时停止。为了充