楼市繁荣难掩“泡沫”再现

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------楼市繁荣难掩“泡沫”再现 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　用平常心看楼市　　楼市就像股市，有涨有跌。涨时不追高，跌时不恐慌，这是一个理智消费者的心态。　　看到今天的房地产市场，很多人都会想起2007年。但理智地分析，今天的市场状况和2007年

2、有着本质的不同。2007年楼市泡沫的形成，主要由流动性过剩引起。当年，全国GDP上涨11．4％，股市一路飙升直逼7000点，境外资本频频向中国楼市抛出橄榄枝。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-------

3、---------------------------------------　　当春风得意的股民和海外热钱一齐涌向楼市，以求资本的增值、保值时，楼市中的真实需求被掩盖，泡沫由此堆积。而2009年楼市的繁荣，则更多地受益于受宽松的货币政策的影响。作为国家“保八”的重要砝码之一，房地产市场在“银行贷款放宽”、“信贷门槛降低”、“鼓励住房消费系列优惠政策”等诸多利好之下，成为唯一未经过充分泡沫挤压就重新步入上涨轨道的特例。　　当然，房价上涨的原因并不仅仅局限于宽松货币政策的推动，不断被抬高的地价、投资者的强烈购买意愿、消费者

4、买涨不买跌的心理，凡此等等，都是助长房价的推力。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　因此，要抑制不断上涨的房价，

5、也就不会像简单的头痛医头、脚痛医脚那么简单。在这种情况下，作为真正以解决居住问题为出发点的消费者，不妨理性一些，不妨以一种相对超然的态度，以一颗平常心，来看待今天乃至今后一段时间的房地产市场。之所以这么说，是因为和任何一种商品一样，房价的走势在一定的时间里也必然会有涨有落，而且这个“落”的幅度可能有时候还不小。在房价大涨时掏出自己辛辛苦苦几十年赚来的辛苦钱买套房子，然后再给银行辛辛苦苦地打上几十年的工，这个冤大头当的确实冤。更为关键的还不仅仅在于钱，当消费者趋于理性购房之后，市场上不断被裹挟而声势越来越大的这股买房热，是

6、不是就会快速降温？是不是就会快速影响到开发商对市场需求的判断？是不是就会有一些坐不住的开发商明里暗里地开始降价？　　这并非没有可能。　　所以，从普通消费者角度看，有时候，多点儿平常心，还是必要的。　　北京：“狂欢”可否持续-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~9~---------------------------------------

7、----------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　最新的房地产统计数据显示，7月以来北京房地产市场量价齐升，房价依然呈现上涨趋势，房地产业再现兴旺景象。为此，记者走访了京城的几家楼盘，希望从微观角度对京城楼市作出一番描摹与展望。　　在昌平区一处靠近城铁的新建楼盘售楼处，低于40平方米的小户型早已售完，据售楼小姐介绍，该楼盘的小户型在开盘后两天就卖完了，现在只剩下几套90平方米的大户型，且朝向不佳。---------------

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