农村住宅建设的几个问题及对应措施

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1、农村住宅建设的几个问题及对应措施摘要：随着经济收入的提高，对住宅建设提出了更高的要求，但是，许多农民因缺少建房知识，对施工质量和使用功能考虑不周，新居建成后却出现了不应有的缺憾。本文就农村住宅建设常常被忽略的几个问题及其对应措施，作一粗浅的探讨。关键词：农村住宅问题措施中图分类号：G812文献标识码：A农村经济的迅速发展，推动了小康村的建设，一条条宽阔平整的砼路面，整齐的绿化，一幢幢新颖、独特的农民住宅，构成了新农村的崭新画面。住宅，是农民生活的基础。千百年来，历尽苦难的中国黎民百姓，把“耕者有其田，居者有其屋”视作理想社会的一种基本标志；如今的农民，把住宅建设作为富裕程度高低的区别。他

2、们认为，“小康不小康，主要看住房”。他们随着经济收入的提高，对住宅建设提出了更高的要求。但是，许多农民因缺少建房知识，对施工质量和使用功能考虑不周，新居建成后却出现了不应有的缺憾。本文就农村住宅建设常常被忽略的几个问题及其对应措施，作一粗浅的探讨。1、地基问题我们常看到一些农民住宅的墙体，出现裂缝，有的甚至很严重，其主要原因，是地基土质不均匀，基础下沉将墙体拉裂所致。有的农民建房时仅清除表层浮土，就开始砌筑基础，埋深不满足规范最小埋深规定，造成基础冻胀破坏；对软弱土层没有做相应处理即施工；或是设了地圈梁，但没有注意圈梁的闭合，起不到圈梁应起的作用。如某村民在建筑楼房时，因未作地基地质勘探

3、，基础做好后遇雨下陷。经地质技术人员勘探，发现地下有暗河，只得重新进行基础施工，造成不小的经济损失。更有不少农民因地质不明，住宅建成后，基础即损坏或沉降，进而拉裂了墙体，新房使用不久，就不得不进行加固，造成了本不应有的损失，严重的还造成房倒人亡的惨剧。对应措施：首先，应杜绝农民自行设计、自行施工的现象，基础开挖后，要经有关工程技术人员验槽，如果发现有异常现象，应采取有效措施，避免基础不均匀沉降。如地基有局部软弱土，应将局部软弱土全部清除后，用3:7灰土夯填至基底，再进行基础施工，基础的埋置深度要符合规范要求。当地基承载力较低时，基础上部可现浇钢筋砼圈梁或作板式基础。2、采光问题根据乡镇有

4、关用地标准，新建住宅大都在12m*12m或15m*15m,大多数住户习惯在院落北边建房，即建座北朝南的房子，楼房后墙作为本户外围墙，南面留出空地作为小院。考虑安全和私密性等因素，北面房间只能在后墙上开高窗，且窗的尺寸都较小，房间通风、采光均很差，使用也不太合理。对应措施：根据住宅特点，建议将楼房建在院中间稍靠北处，即形成前后院。后院大小视占地大小而定。这样后墙上的窗户可加大尺寸，既解决了北面房间的通风采光问题又不影响安全和私密性。后院可堆放杂物、种花草树木，又美化了居住环境3、屋面、楼面质量问题农民建住宅很不容易，购买建筑材料希望是价廉物美的，可是目前，建筑材料市场比较混乱，劣质材料充斥

5、市场;而施工人员大多没有经过必要的技术培训，有的连基本的砂浆和砼配合比都不懂，更说不上认图和识图了，造成了农村住宅建设的质量很难得到保证，给农民建房带来许多困难。因此，农民建房不能光考虑少用料，少花钱，更要保证安全和施工质量。现农村新建住宅，虽然国家已禁止使用预应力空心板，但由于多方面的原因，在农村建房有一部分仍在使用。有的采用现浇楼板，但板厚往往不能满足要求，挠度大大超过了规范限值，板四周常常出现裂缝，不但影响正常使用，也潜伏着严重的质量隐患。采用预应力空心板的楼房，住户往往忽略了板缝的处理，仅用碎砖简单地填塞，既影响楼板的整体刚度，也容易发生渗漏现象，影响正常使用。对应措施：采用预应

6、力空心板时应在吊装前用砼将板两端的孔填实。铺设后将板缝清理干净，严格按要求对板缝进行处理。如采用现浇板结构，则应严格按设计图纸进行施工。4、厕浴间渗漏问题现在，农民住宅已向城市住宅看齐，虽然大都设厕所和沐浴间，但地面、墙体往往都不做防水层，渗漏现象非常普遍，既影响了美观又造成使用不便。对应措施：要做好管理和严格检查，浇筑好的厕浴间楼板砼，不得有蜂窝、露筋等缺陷。四周翻边要插捣密实，不得有缺损，认真浇水养护，不少于7天。对管道穿过楼板的孔隙，应扫刷干净孔壁和管周，托好底模板，用细石砼灌缝浇捣密实，砼硬化干燥后，用防水密封材料将管周侧高200的防水层。做地面找坡与抹平时，清洗干净基层，在地面

7、排水的最低处安装好地漏。地漏面应低于地面面层5mm，由地漏面拉坡线找出控制标高，用素水泥浆刷基层面，再用1:2.5~1:3水泥砂浆按标准拍实抹平，靠墙根的阴角处要求抹小圆弧，隔天浇水或畜水养护，检查是否有漏水和积水的凹坑，不准有壳裂、起砂和倒泛水等现象，方可交付安装。已经安装好的卫生设备，要试水不漏。地面和安装浴盆的三面墙上都要涂刷防水涂料，在涂料凝固前撒一层细砂层以与面层结合。随着经济的发展，农民对居住条件的要求不断提高，同时新农