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《高层住宅建筑设计可能出现的问题及解决办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。高层住宅建筑设计可能出现的问题及解决办法 摘要:文章以广西南宁某单位小区内一栋高层住宅为例,通过从方案阶段到交付使用的整个过程中,设计方所碰到的问题和解决这个问题的方法和经验,对高层住宅建筑设计中可能出现的问题进行了分析,并提出了解决办法。 关键词:高层住宅;建筑设计;工程管理 中图分类号:TU241文献标识码:A 文章编号:1
2、674-1145(XX)36-0255-02 本高层住宅工程位于广西南宁一家单位的小区内,为十字型方案设计,2栋并联式高层塔式住宅楼,地上25层,地下一层,无裙房,其中首层架空车库,其余25层为住宅,每层6户,共300户。总建筑面积平方米,地下一层做了防空设计,战时防空,平时停车用。从最初的方案设计到总平规划报建,施工图设计,施工期间跟踪修改到最后竣工验收,笔者作为建筑设计方面的负责人,组织协调沟通解决各方面出现的问题。整个工程从XX年开始设计到XX年交付使用,笔者全程参与其中,最后得到一些体会。为了充分
3、发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。 1.在报规划局的过程中,笔者在总平图纸的层数数字出现了错误,少了一层,结果给建设方带来了不便,最和通过协商解决了这个问题。从此就看出报建规划图是整个工程的重
4、要的第一步,从这个错误中得到一些体会:第一是层数要再三核对,少一层多一层就会产生很大的差别。而在层数算法上,有的地方城市对米以下的架空设备层是不按层数考虑的,有的必须算上一层,这就会产生理解的误差,所以原来的层数就少了一层。那就要求设计师在报建时搞清楚当地的具体要求,不要等批复下来了出现问题了无法弥补。政府的工作是一旦批复,半年内是不得更改的。这就是要提交之前小心再小心。第二是建筑与周围建筑及环境的间距要标清楚(间距要以最小控制距离为标准报建)。第三是定点坐标一定要正确,搞清楚是不是最新的来源正确的坐标。要把握
5、这个原则就是面积指标要预大,绿地率预小,容积率及密度预大来考虑。 2.在户型设计中,有其中一个户型由于业主要求,在卧室区以及公共空间抬高500公分的高度。从实际效果来看,还蛮受年轻人的欢迎。在一个固定的空间中创造相对的变化可以令空间生动有趣。 3.从使用上功能上看,原来卫生间设前室用砌体隔开的,后来业主要求取消隔断,由买家自行处理。而原来封闭的厨房也设计成开敞式,由住户自行安排。由此看出,对于空间上的安排现代人还是倾向于自主设计以体现自我风格。为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅
6、把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。 4.在节能环保设计方面,外墙采用小型多孔混凝土砌块,并铺以聚苯砂浆颗粒为主要材料。最后建成经过测试满足节能要求。在环保方面本建筑所有污水均经化粪池处理后,方可排入城市的污水管道。所有厨厕均为明厨明厕,通风采光良好
7、。 5.由于本建筑位于整个小区的标高最低点,考虑到下雨积水,于是设计上将整个基地的标高提高至与基地主干路相平的位置,并作相应的防水措施。地下室排水也是一个要值得考虑的一点,除了在入口设置截水沟外,还在地下室场地中设置了排水沟道,引向集水井。并且在入口处多加了一个集水井以加大排水力度,从实际效果来看,能够在短时间内排除积水,充分满足了使用要求。 6.地下室取消了生活水池的设计,而采用一种变频循环稳压供水系统,虽然短期造价高,但是节省空间以及干净卫生高效率运行,从长远来说还是值得推荐的。为了充分发挥“教学点数字
8、教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。 7.立面设计上考虑周边的建筑的色调协调一致,
