土建造价管理控制要点控究

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1、土建造价管理控制要点控究【摘要】做土建造价管理在现代工程建设中是成本控制的重要基础，同时也是建设企业成本管理要点得以实现的关键所在，通过有效的造价管理可以使建筑工程施工的经济效益得到提高。在工程项目建设中造价控制是保证项目正常运行的重要保证，同时也是企业良好投资效益取得的重要保证，［1］通过有效的造价控制可以取得最佳的社会效益与经济效益。本文首先介绍了土建造价管理与控制工作中需要注意的问题，然后探讨了土建造价管理与控制的措施。【关键词】土建工程；造价；造价管理；控制中图分类号：TU723文献标识码：A0.前言在土建项目中，工程造价管理工作具有其特殊性，与其他工作相比，

2、造价工作对企业项目成本体现的最明确，造价管控对于企业在土建项目中的各项资源合理配置以及做好成本控制均起到十分积极的作用，但造价管理涉及的范围较广，管理过程中还具有动态性的特征，因此增加了工作的难度，在建筑数量越来越多、规模越来越大的今天，土建企业如何做好造价管理与控制工作，从而实现企业经济利益的最大化，成为建筑行业需要细致研究的问题。1.土建造价管理与控制工作中需要注意的问题1.1在招投标阶段需要注意的问题对于土建企业来说，做好招投标阶段造价管理是获得项目的重要前提。企业不可为竞标成功而不考虑自身实际情况过分压低投标价，以免工程实际造价过高，不利于实现企业的利润目标；

3、企业应当根据实际情况，考虑企业各项资源的优势情况，从而制定出本企业能够提供的最有利、最合理的标书。1.2在设计阶段需要注意的问题作为设计单位，应当在设计时充分考虑工程实际情况，经过技术可行性和经济合理性的论证，从各个角度出发，同时要求设计单位的设计工作需要根据施工限额的要求进行，即在充分了解相关材料和其他预算资金的基础上对工程投资方案进行合理确定，尽量避免出现重大设计缺陷拖累项目整体的施工质量和进度，当接到设计变更请求时，要即使进行设计修改，并经过充分研究，防止设计变更对后续工程造成不利影响。此外，在设计阶段可实行监理制度，通过对不同设计方案的评估、审核可有效保证项目

4、投资收益达到预期的要求。1.3在施工阶段需要注意的问题施工阶段是工程造价管理与控制最为重要的阶段，在施工阶段，相关单位施工人员必须完全领会设计意图，并按设计文件施工，当在实际施工中发现设计存在缺陷时施工单位需要将意见反馈给监理或建设单位，严禁施工企业自行改动纸。另外，项目施工中施工方案的确定需要在项目总投资以及项目综合分析的基础上提出和确定。1.4在竣工验收阶段需要注意的问题竣工验收阶段的造价管理是衡量项目造价是否迗到预期标准的关键阶段，其工作包括对项目设计、施工等阶段造价的审核，由于建筑质量、施工进度等情况对于工程造价具有直接的影响，因此验收时要严格按照相关标准和验

5、收规范进行，除此之外还需要对各个阶段造价管理中运用的计价依据和结算方法进行审核，对不符合合同要求的要及时纠正。1.分析管理中土建工程造价的应用（一）决策方面的管理控制整个建筑工程中的一切技术决策都会对工程造价产生严重的影响，通过这些技术经济决策对工程项目所选择的工艺、标准水平以及使用的设备进行确定，完成工程造价的影响。经过大量的研究资料表明，决策在整个工程造价控制过程中对工程造价的影响程度会达到70%到80%。通过这些表述我们可以看出只有将工程造价的决策管理控制好，才能抓住整个工程项目的关键。我们可以通过三个方面的工作将工程造价的决策管理控制好：一是在进行决策之前进行

6、资料的收集工作，将准备工作做好；二是与市场实际需求相结合，将工程项目的可行性分析报告做详细做准确，对工程项目的建设标准进行确定；三是进行科学的分析、对预算投资进行编制，采用适合的资料与估算方法，将估算工作做细致做好，最终使工程造价控制在合理的范围之内，项目投资相对减少。（二）设计方面的管理控制在整个工程造价中设计阶段是关键的环节。工程设计阶段体现了技术与经济之间的对立与统一，一旦建设项目决策确定了，在工程建设和控制工程造价中设计就成了关键。[4]当设计完成以后，项目投资额才得到基本的确定。经过国内外专家的大量研究表明，设计费虽然表面上看只占到整个工程造价费用的1%左右

7、，但是它对工程造价的影响程度确是非常大的，甚至可以占到75%以上。所以，如果可以对工程造价进行有效的控制，在一定程度上对工程建设管理控制是非常有利的。1.通过价值工程的运用对设计方案进行优化价值工程主要指的是通过相关领域之间的协作系统分析研究对象的费用与功能，通过不断的创新使总成本达到最低，使产品的必要功能的得到实现，最终使产品价值的技术经济方法得到提高。就同一个建设项目来说，可以有不同的设计方案，不同的设计方案就会有不同的工程造价，不能片面的认为工程造价就是越低越好，在分析工程造价的时候应该将工程的造价与功能进行综合的分析，使经济效益与功能迗到最佳