对建筑工程土建造价管理控制要点探究

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1、对建筑工程土建造价管理控制要点探究　　摘要：土建工程造价和工程的内容有关，和土建工程区经济的发展、管理、技术等方面都有着直接的关系。只有进行严格的工程造价控制和管理，才能将土建工程的建设资金更好的应用于工程项目的建设，使投资的土建工程项目间完成科学的、合理的分配，施工企业可以得到更高的经济效益。做好工程造价的控制与管理，可以使我国土建工程建设节约更多的资金，使我国施工企业获得更大的经济效益与社会效益。关键词：建筑工程；造价管理；控制要点中图分类号：TU198文献标识码：A引言7土建工程造价包括工程建设中所有费用的总和，既有

2、前期的费用，包括勘测设计、设备及工具的购买、工程的安装等方面。土建工程造价的控制管理是施工企业在工程建设中发生的费用和管理费用，而土建工程的造价控制管理是贯穿土建工程的全程，可以衡量土建工程经济与技术的指标，维护土建产品经济的权益。可以说，土建工程造价的控制管理在价格管理范畴内，具有不稳定性的特点。只有加强土建工程的造价控制管理，才能使投资的各工程项目间实现均衡的分配，使土建工程顺利完成。我国目前的土建工程建设中，很多施工企业都存在资源浪费和资金浪费的情况，尤其收费与成本的混乱，使土建工程的造价出现超出估算、预算与结算，使

3、工程投资出现失控，导致工程造价失真，为施工企业带来很多不利的影响。所以说，抓好土建工程造价的控制和管理，已成为我国土建工程急需解决的难题。一、土建工程造价控制管理的定义土建工程造价一般指土建工程项目固定资产进行再生产与铺底流动资金费用的总和。土建工程的造价控制一般包括投资费用的控制与价格的控制，土建工程的施工中，要使用多种方法进行工程的造价控制与管理，实现对土建工程建设的监督，使工程各项目间实现合理的分配，严格的进行土建工程的造价控制，使土建工程的各项投资按照设计的方案与规划，以动态的监控完成土建工程的造价控制与管理，实现

4、准确的投资估算。土建工程各项目之间投资要实现在设计、施工及监理等单位的分配，还要实现在投资的各工程项目间的分配，使估算得到更好的造价控制，使土建工程成本得到有效的降低，施工企业可以获得更大的经济效益和社会效益。二、土建工程造价控制管理的重要作用7土建工程造价的控制管理可以说是施工企业工程建设的费用和管理费用的控制，随着我国市场经济的深入发展，建筑行业已经形成了比较完整的土建工程造价的管理体系，并且在我国土建工程的项目建设中逐渐发挥出越来越重要的作用。土建工程造价要贯穿在工程建设的全程，土建工程造价的控制管理也是衡量我国土建

5、工程项目的经济指标与技术指标的重要手段，可以使土建工程产品的权益得到保障。现阶段，我国加强土建工程造价的控制管理有着重要的作用。虽然很多施工企业还有着严重的资源浪费，超出预算现象严重，只要进一步加强土建工程造价的控制管理才能有效优化施工设计方案，更好的进行投资的估算，使工程造价得到控制，使建筑行业节省建设资金，使我国建筑行业得到更大的发展。三、我国土建工程造价控制管理的现状1、缺乏规范的市场竞争环境和控制机制我国建筑市场的竞争十分激烈，很多施工企业为了承揽工程，在投标阶段将工程报价进行人为的压价，导致工程报价和实际造价完成

6、不符合，使工程招标投的管理部门不能做出科学的监督和控制，使我国工程造价控制和管理工作很难顺利开展。我国经济体制对土建工程造价的控制机制和管理体制有着很大的影响，导致工程造价的制度与控制措施很难开展，无法协调发展，使土建工程的造价控制和管理水平低，使我国土建工程的整体造价控制和管理效率不高。2、土建工程中发生的设计变更7土建工程中发生的设计变更对土建工程的造价控制有着极为恶劣的影响，初级设计的频繁变更会使工程造价被影响25%，而技术设计的频繁变更会使工程造价被影响到25%，在施工图纸的设计和准备阶段则会使工程造价受到50%的

7、影响。可见，在设计阶段进行工程造价的控制是最关键的阶段。实际上，大多数的施工企业却不重视设计阶段，完全忽略了设计阶段对于工程造价的重要性，使工程造价的控制与管理工作只注意在施工阶段和工程决算阶段进行，导致设计变更的频繁发生，造成工程造价的超出现象严重。3、缺乏准确的预决算，使工程造价失控我国土建工程在投资与工程造价时都会出现超出的现象和失控的现象，这大多是由于施工企业为承揽项目过于压低工程概算的结果，施工阶段只能通过追加投资完成工程的建设，有时还要提高土建工程的建设标准，使土建工程的预决算缺乏准确性，出现超出预算和概算的现

8、象。上述情况是我国土建工程造价控制管理的现状，既是人为因素导致的工程概算降低，无法实现国家设计阶段的规定，设计阶段存在很多的问题，而且施工中所需要的机械设备与建设材料都要按照市场的具体行情来分析，还有一方面原因就是我国土建工程施工时，业主提出了很多严重超出设计标准的一些要求，导致工程造价的超出。四、解决