土建造价成本管理控制探析

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1、土建造价成本管理控制探析深圳平安金融中心建设发展有限公司【摘要】土建工程中涉及内容繁多，管理复杂，尤其是造价成木管理，呈现繁而杂的特点。只有合理降低工程成木，才能保障经济目标的实现，提高造价成木管理水平势在必行。木文针对土建造价管理及控制存在的问题，提出解决优化的方法。【关键词】土建；造价；成木管理；控制.1八—刖目随着市场经济的迅速发展，土建工程中的成木管理逐渐成为建筑工程建设的重点。在施工企业做好成木管理，科学控制造价，不仅能让企业资金发挥最大作用，同时也是促使施工企业内部管理系统化、现代化

2、的重要渠道。对于当代施工企业内部存在的问题，必须结合实际情况进行革新，以不断提高施工单位的社会与经济效益，促使工程顺利进行。一、土建工程造价管理与控制的概述1.土建工程造价控制的必要性在现代工程中，普遍具有工期长、投资大等特点，在施工期间也有很多不确定因素的存在，都可能让工程造价发生变动，如：变更施工方案、价格上涨、预算误差和技术缺陷等，都可能增加成木投资。在不影响工程质量的基础上，怎样用最少的成木得到最大收益已经成为施工单位必须考虑的问题，都要求采用法律、技术、经济的手段优化管控渠道。科学的管

3、理能将造价控制在一定范围，对财务监管进行实时监管，以尽量达到预期目标。在决策期间，及时分析潜在风险，预估盈亏，以减少变动造成的不利影响。另外，通过控制造价还能为工作积累经验，对今后的其他施工提供参考。对工程造价构成影响的因素不是单方面的，就自然发展来看：雷击、地震、暴雨都会对建筑工程带来危害，一旦工期延误，造价势必会增加。就政策来看：更多的体现为：银行利率变化、调整政策等，都可能让材料设施下跌或者上涨，最终影响造价。就施工过来看：施工缺陷、设计不科学、决策失误都可能影响造价。1.土建造价的作用土

4、建造价管理是在土建工程建设期间，做好每个环节控制。一般情况下，在土建施工前期、过程与后续阶段，都会对造价进行综合分析，所以土建造价贯穿在整个建筑工程中。严格的土建造价管理不仅有助于控制成本，还能让管理人员得到较好的成本投资，促进相关项B发展。在土建项0建设与策划中，土建造价能很好的估算项目。在项0招标期间，也可以通过报价的方式检测。在项0施工期间，土建造价要求对整个工程进行造价分析，以此提高成本控制的有效性，在保障施工质量的同吋，提高经济效益，最后达到全面提高经济效益的要求。二、土建造价成本管理

5、控制存在问题1.管理控制0标模糊造价成本管理控制影响着施工成本，是否能获得预期经济效果。然而,很多建筑企业在造价成本管理控制过程中，缺乏详细规划，管理方式粗放，管理控制0标模糊，没有一个明确方向，所制定的方案与计划没有充分结合施工条件及工程实际情况，更缺少对企业自身情况的考虑，缺少造价成本控制0标，管理控制效果发挥不明显，很多时候无法达到预期造价成本控制0标，管理控制过程规范性较差。此外，多数建筑企业没有制定相关管理控制制度，管理严谨性差，流于形式，等同于纸上谈兵，更缺少相应监督，管理实施力度差

6、。2.造价管理理念滞后在社会经济迅速发展的当下，建筑材料的市场价格依然会受国家策略影响。为适应市场发展，当前价格变动依然严峻，而市场调整对其发挥了很大作用，优化市场动态管理，能让各种收费得到冇效控制。但是，事实上市场管理存在严重的滞后性与盲0性，监管还需完善，完全依赖市场进行分配根本达不到要求，此吋就要求建设行业做好协调工作，从根本上改变之前落后的观念。整合市场经济在项目成本中的作用，促进房产市场发展，对过高房价进行调整，这样此案呢过避免房产泡沫。但是受计划经济影响，很多地区市场理念滞后，很多都

7、是依赖政府进行调停，依然使用传统的方法，这样严重影响了造价真实性。3.招标不科学招标作为建筑工程相关项0开展的重要内容，它对后续工作具有重大影响。随着经济建设的迅速发展，工程发展速度也发生了很大的变化。因为土建前期准备不足，或者对项0不了解，忽略了项S可行性，在前期失误的情况下，对相关工作的展开带来了很大的影响。0前，对土建工程进行全面的造价管理还难以落实。在市场经济不断发展的当下，土建工程中的造价日趋复杂，相关范围与领域也在不断扩大。因为人多数施工单位缺乏造价管控意识，很难讲动态管理应用到施工

8、之中，最终让造价管理出现危机。4.工程师素质有待提同建筑工程的造价管理作为一项技术性很强的内容，它具冇复杂而广泛的特征。从当前项B施工与管理来看：项0预算还存在很多问题，都要求优化成本控制。特别是单一的成本管理方法，根本不能适应多元的社会要求。如：工程师在处理某项问题时，缺少专业知识，没冇及吋做好控制工作，未能正确处理项0关系。在施工中，对造价工程进行有效管控作为一项重要工作，如果缺乏专业性，或者不够了解施工技术与工艺，都可能影响管理决策。另外，一些工程师的素质偏低，在项0成本控制在红，只考虑到