合同审查与合同签订需要注意的问题

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1、合同审査与合同签订需要注意的问题合同审查与合同签订荊要注意的问题【内容提要】合同是经济生活中不可缺少组成部分，尤其对公同企业來说，公司企业的经哲离不开合同，会使用和签订大量的合同,但是，根据在诉讼中发现，在签订合同时根本不注意细节，轻后导致合同的执行力就大打折扣,其:至是无效合同。結合在律师实务，在合同审查过程中的经验，需耍注意的问题总结一下，当然有不全面的地方，以期抛砖引玉。【关键词】合同审查合同签vr三大纪律八项注意三大纪律一是牢记自己市査合同的职贵所在，我们尽可能把风险控制在纠纷产生之前。你在审

2、查合同吋，有个危机意识，脑海中有个想法，一旦产生纠纷怎么办，合同中约定的条款对我们是否有不利的地方。二是对待合同存在的问题耍具冇严肃性，作为律师，在审査合同过程中，一定严肃对待，但是不能掉以轻心，无论是谁转來的合同，签订这个合同有什么目的，只耍这个合同衍问题，你作为合同审盘人员都要桁出來，问题严重的合同坚决不能通过审2L不耍宵顾虑，也许你一次不经意的“手软”都奋可能为合同风险埋下伏笔，K至有可能逍成执业过错.三是市査合同需要细心，魔鬼隐藏于细节之中，在审査合同和签订合同吋一定要细心，细心到每一个标点符

3、合。即便是使用制定的模板.也要细心，因为有许多地方蒞要根据具体惜况再作修改。没宵非常完备的合同，因力所苻的交鉍个体都有ft己的特殊悄况，模板只不过是把交易的共同点提取出来，交易规则固定起來，但并不是一成不变，如果轻心大意，就会酿造潜在的风险。所以强调即便是使用合同模板，也耍仔细肴一遍，以免合同中有矛盾之处，八项注意注意一：注意合同对方主体资格。市杏合同时，必须对对方的主体资格进行帘査。我们认为这种审杏应从三方面入手：1、对合同对方资质的审杏，审杏中，耍看对方是否具备签订合同的主体资格，主耍乜括：对方是

4、否是企业法人，是否通过年检，让对方提供营业执照，己经工商登记资料，新成立的公司要倍加注意，防止是皮包公司。里然是企、Ik法人，但是•合同名称兄示是该企业法人下屈的一个职能部门，如办公室，屮心，委员会，指挥部等等这些都不行。比如说桁挥部吧，有些地方政府需要兴建一个项H，往往有好多政府部门组成一个某某项目指挥部，他是一个临吋性的一个机构，不能独立承担民事责任,他会随着项H的完成而被撤销,按照法律规定，他都没存签订合同的资格,但是实践中由于政府的体制原因,不签还不行，除非你不做这单生意,如果和他签订合同就需

5、耍注意了，一定搞淸楚这个项01的背误，由谁主导投资，建成后归口单位是谁，签订这个合同冇没冇超出桁押:部的授权范围等等。都需耍注意，别到时桁挥部•撒，你找谁都不好找。2、注意合同后面落款盖章部分的名称，需和前而保持-•致，同吋注意名称的准确性*•定要和营业执照的名称相•致，不能有差别，不能出现错字。前面足公司名称，后面却变成公司职能部门的名称。这足不允许的。3、对于特殊行业的主体，要市査其是否具有从事合同项下行为的资格，如泶合同主体不具有法捧、行政法规规定的资格的,可能导致合同无效。至于是否审查经营范围

6、，根据《合同法》以及相关的司法解释，只耍不是闽家专昔，限制经费的，合同都是衍效的。这方而可从宽把拥。以上只是对合同书上对方主体的书而帘S，这里需要一提的是，光看手续还不行，敁好由业务员作一下侧而了解，以免让对方以假乱真，在审査合同时尽逯询问一下业务员。注意二、注意合同的内容必须齐备按《合同法》第十二条的规定：合同的内容Hl当祺人约定，一般也括以下条款：当祺人的名称或荞姓名和住所；标的；数虽；质虽：价款或者报酬：履行期限、地点和方式；违约责住：解决争议的方法等，这是立法列举式的规定，但是在实践中，要比这

7、复杂的多，合冋操作性越强，那么你约定就越详细。套用现代俗语解释，合同就楚立约各方制定的游戏规则，没奋详细的规则，何谈游戏？下面主要是就针对买卖合同而言需要注意的闷题，这个足我们经常用到的。1、质量条款必须写的准确,有标准的写标准，无标准的描述准确，存特殊要求的一定注叨，同时应注明具体可操作的检验方法。切i己质盘条款约定的含糊不淌，使将來履行时无法道循。在审查合同过程中我们发现，苻的单位对此不是•很蜇视，在合同中冇的只写：出厂标准，国家标准，国家有关规定，行业标准，合格，沒好等等，我们认为都太模糊，一定

8、要约定详细，这也足比较巫嬰的条款。这个条款在合同模板中也冇，诚于填空题，希望大家把他填好。质保期一定要写明，因为涉及到质虽保证金的返还吋问问题。2、价款或者报酬条款，必须写的具体。计虽单位、中.价、计算方法必须淸晰明了，切忌前后矛腊。对于合同价款一定表述耍准确，用语要正确，能确定合同价款的，在合同屮写叨，该合同价款包含哪些费用，（如包含材料费、制作费、包装费、运输费、仓储费、检测费、保险费、装卸费、指导安装、调试、验收、技术支持、俾后服务'汲、现场培训费