监理实施细则(利和b区)

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1、利和豪庭二区工程监理实施细则编制人：审批人：惠州市工程建设监理有限公司2015年5月25日目录第一章工程概况、特点2第二章监理工作依据5第三章监理工作的流程6第四章监理工作的控制要点及目标值18第一节桩基工程18第二节钢筋混泥土工程19第三节楼、地面工程49第四节抹灰工程59第五节内、外墙面工程66第六节细部工程78第七节门窗工程80第五章监理工作的方法和措施91第一节质量控制的方法与措施91第二节进度控制的方法与措施98第三节投资控制的方法与措施102第四节合同管理的方法与措施106第五节组织协调109第

2、六章文明施工与安全控制113第一章工程概况、特点一、工程概况1、项目名称：利和豪庭二区工程2、建设单位：中山市利和房地产开发有限公司3、设计单位：广东中山建筑设计院股份有限公司4、监理单位：惠州市工程建设监理有限公司5、施工单位：四川省泸州市第十建筑工程有限公司6、建设地点：中山市石岐区悦来南路白石桥侧7、总建筑面积：161116.7㎡，其中：地上：137110.36㎡；地下：24006.64㎡；15~31层不等，框剪结构8、建筑高度：48.95m~99.9m不等9、本工程施工总工期预计497日历天。二、本

3、工程特点1、本工程桩基础设计为￠400，￠500采用PHC-A桩（抗拔桩￠400采用PHC-AB桩）预制高强砼管桩，主体为钢筋混凝土框架结构，共14幢；建筑工程等级为大型商业住；建筑类型为Ⅲ；按丙类抗震设防；建筑物抗震设防裂度为七度；耐火等级为I类；建筑防火分类为I类；屋面、外墙防水等级为I级；设计使用年限为50年。2、防水工程主要是屋面、墙体防水防潮、卫生间等防水施工，主要采用1.2厚合成高分子防水卷材+1.5厚合成高分子防水涂膜防水材料及聚合物水泥砂浆。3、各部位建筑特点如下：序号部位特点1屋面1（平屋

4、面）1、40厚C30碎石混凝土保护层，双向配筋6mm＠200×200分格钢丝网（6M×6M），缝宽20用防水油糕灌缝密封，原浆机械磨平或原浆拍实磨平。2、5厚掺有纤维的石灰砂浆（隔离层）3、1.2厚合成高分子防水卷材+1.5厚合成高分子防水涂膜4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层5、150憎水膨胀珍珠岩板6、20厚1:2.5水泥砂浆找平7、钢筋混凝土结构层2外天沟、砼雨篷突出墙面的腰线檐板、窗楣板1、15厚（最薄）1:2.5防水砂浆找坡找平层，面上撒素水泥压光2、1.5厚合成高分子防水涂膜3、1:2.5砂浆找

5、平层20厚4、钢筋混凝土结构层（板面清理干净，纵横各扫水泥一道，突出墙面的腰线、檐板、窗楣板上部均做防水处理，并应该设置不小于5%的向外排水坡，下部应做滴水，板面与墙面交角处应该做直径50mm的圆角）3楼地面1（防滑楼面）1、面层具体按甲方售楼的交楼装修标志实施2、20厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥3、素水泥浆结合层一道4、钢筋混凝土楼板4楼面2（用于卫生间）1、5厚水泥胶粘贴8~10厚300×300防滑地砖拍平2、1:2.5水泥砂浆找平层20厚3、1000×500×60预制板（配双向6mm@200）

6、1:2.5水泥砂浆填缝，M2.5砂浆砌120砖，中距500,20厚1:2.5水泥砂浆找坡1%至地漏4、20厚防水砂浆5、1:2.5水泥砂浆找平保护层20厚6、2厚JS符合防水涂料，分纵横两道涂刮，四周沿墙上翻至顶板底7、刷基层处理剂一遍（基层必须清理干净）8、1:2.5水泥砂浆找平层20厚（最薄）找坡至地漏1%9、钢筋混凝土楼板，上刷素水泥结合处一道5楼梯间踢脚线1、8~10厚面砖，水泥砂浆檫缝2、3~4纯水泥浆镶贴3、17厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰4、刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%白乳胶）6棚

7、顶（卫生间）1、钢筋混凝土板底面清理干净2、刮水泥膏两道3、2厚涂刷聚合物水泥防水砂浆（防潮层）随抹随光7外墙（自保温）1、200厚蒸压加气混凝土砌块自保温2、刷专用界面处理剂一道3、20厚加气混凝土专用砂浆内掺抗裂纤维4、5厚聚合物水泥防水砂浆5、外墙专用胶粘材料镶贴，多微孔瓷砖6、专用密封材料填缝8外墙（东西向外墙）1、厚钢筋混凝土墙体自保温2、刷专用界面处理剂一道3、20厚加气混凝土专用砂浆内掺抗裂纤维4、5厚聚合物水泥防水砂浆5、外墙专用胶粘材料镶贴，多微孔瓷砖6、专用密封材料填缝9内墙1、刷专用界

8、面处理剂一道2、10厚M5专用抹灰砂浆找平3、5~7厚专用抹面砂浆4、5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面10内墙（卫生间）1、刷专用界面处理剂一道2、10厚M5专用抹灰砂浆找平3、5厚聚合物水泥防水砂浆（至顶板）4、2厚JS复合防水涂料（至顶板）5、5~7厚专用抹面砂浆保护层6、3~4厚1:1水泥砂浆加水重20%108胶镶贴7、4~5厚200×300哑光瓷砖，专用填缝材料擦缝11内墙（地下室空调机房，地下室水泵房