基于数值模型理论的建筑工程造价的方法研究

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1、基于数值模型理论的建筑工程造价的方法研究广州市第二建筑工程有限公司广东广州510045【摘要】近年来，随着建筑工程逐渐发展，建筑工程造价备受关注。传统的建筑工程造价方法不能提升建筑工程造价管理水平，造价管理网难重重,严重的制约着建筑工程的发展。基于数值模型理论的建筑工程造价方法能够一改传统建筑工程造价的弊端，提升工程造价的准确度。基于此，木文将对基于数值模型理论的建筑工程造价方法进行研宄。【关键词】数值模型理论；建筑工程造价；方法；研究前言：建筑工程造价的计价方法主要实行的是“量”、“价”分离，现行的建筑工

2、程计价方法需要迫切改革。在我国加入到WTO之后，建筑工程计价方法在不断的与国际惯例接轨。基于数值模型理论的建筑工程造价能够在招投标过程、计价依据改革以及工程造价预测等方面进行改革，量化建筑工程造价的数据资料，实现对建筑工程造价的系统性管理。1建筑工程造价的数据库建立1.1数据库设计原则对于建筑工程的计价方法进行分析，其实质就是将庞大的建设项目进行合理的分解，计算出相应的结构元素工程数量，利用资源要素消耗量标准、资源要素价格信息，计算出结构元素的价格。最后还需要将结果元素价格进行汇总,计算出整个建筑工程的价格

3、。在建筑工程造价的数据库结构上，需要以分项工程为基木的数据研究对象，并且将分项工程的数据为数据库建立的最小单元，构成数据库的基木数据元素。同时在建筑工程造价数据库建立中，需要注重数据库的完整性、简洁性，便于建筑工程的后期统计与使用。此外，数据库的建立还需要对分项工程进行统计编号，着重管理建筑工程现场中的费用、利润、税金等数据[l]o1.2建筑工程造价理论框架在经济市场上所能够形成的建筑工程造价的理论，艽侧重点与一般的建筑工程造价侧重点不同，该种造价模式主要注重的是分项工程单“价”的确定。以建筑工程单项工程单

4、价计算方法为例，z=∑G×R+∑CLHL×CLDJ+∑JXHL×JXDJ+QTFY,在该计算公式中，具体的符号含义如下：Z代表着建筑工程中所需要进行造价管理的分项工程综合单价；G代表着分项工程中人工工日用量；R代表着建筑工程中施工人员的日工资；CLHL为分项工程各种材料消耗、CLD」为材料的市场价格、jXHL而为分项工程机械消耗、JXDJ为机械台班单间、（1TFY为建筑工程项0中其他费用。2建筑工程造价的数据库模糊聚类分析系统聚类法在建筑工程造价数

5、据库建立中比较常见，其主要的原因是由于系统的聚类方式与其他数据库建筑方式相比，该种方式本身比较直观，计算量比较小，能够分析出工程中的各种聚类问题。对于系统聚类法进行细分，可以将其分为合并聚类法和系统分类聚类法。在进行建筑工程造价数据库提取环节中,需要系统给定一个聚类数，聚类过程能够从“个体”一直分配到同一聚类终点，聚类的最终结果的系统层次结构比较清晰。在系统聚类模式下，首先需要进行聚类点的选择，然后进行聚类点的初始分类，在系统对聚类合理性判断下，进行最终的数据分类。当聚类被判断为不合理时，需要进行分类的修改

6、，系统进入到最初的初始分类环节中。该种系统聚类的方式能够对建筑项B进行系统的分类，使得分项目中的工程造价管理更加的科学化［2】。3基于数值模型理论的建筑工程造价汁价分析3.1成本分析当建筑工程的工程造价数据库建立完毕之后，需要从数据库中提取分项的建筑造价数据，进行基于数值模型理论下的建筑工程造价的成本分析。在建筑工程的成本分析环节中，首先需要进行工程全过程成本计算与分析。工程全过程成本主要由建设成本和使用成本两部分组成，其中建设成本属于项目运营成本，其中建设成本分析需要针对工程本身进行工程造价管理，该成本分

7、析中包含了建造成本、建设单位管理费用、工程监理费用、招投标代理服务费用、环境影响咨询费用以及其他变动建设成本费用等。在数据模型下,对这些数据参数进行对比，与分项建设项目成本进行对比分析，这些换环节的成本费用分析需要造价控制人员与实际的项0工程情况相互结合，制定出比较全面的成本分析计划［3】。而使用成本分析中的附加内容比较多，需要从数值模型的数据库中提取能耗成本参数，主要包含了建筑工程的能耗成本、设备维修维护费用成本、施工材料管理、人员管理费用成本、改造成本以及其他不可预见的费用成本等。对于工程进行设计阶段的

8、成本分析，能够在保工程质量的前提下设计出比较优秀的成本控制方案，帮助项0单位选择出比较合适的建设材料，从而提升工程项0的经济效益。3.2限额控制为了实现对建筑工程造价的资金控制，需要借助数值模型对建筑工程造价进行限额控制。在实际的项B设计阶段，项0会产生很多投资，那么造价管理部门需要对项0投资进行控制，限额设计能够根据转变项B控制管理角色，由项目的被动控制转化为主动控制的要求，按照建设项0任务书，以及最初的投资预