康师傅百货商场制度汇编之空调给排水设施维护保养制度改ok

《康师傅百货商场制度汇编之空调给排水设施维护保养制度改ok》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、005/5A页次/总页数修改次第版本号空调给排水设施维护保养规定编号：JJGWGC-WS-010空调给排水设施维护保养规定受控状态：_____________发放编号：____________生效日期：____________005/5A页次/总页数修改次第版本号空调给排水设施维护保养规定编号：JJGWGC-WS-010版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期A/00005/5A页次/总页数修改次第版本号空调给排水设施维护保养规定编号：JJGWGC-WS-010空调给排水设施维护保养规定1.目的制定本规定的目的在于规范本广场空调设施维护保养工作，使保养工作制度化、

2、规范化。2.范围本规定适用于本广场所有空调设施。3.定义无。4.职责本规定由物业后勤部经理负责监督，空调工负责执行。5.程序5.1.每天在开机前检查压力表、温度计、各阀门的开关位置是否正确完好。5.2.每天在开机前检查电气、自控仪表、指示是否正确完好，每天按时巡检设备并填写《中央空调运行（值班）记录》。5.3.每天对空调循环水检查，测试水质，及时处理发现问题。5.4.每月对各机组的各润滑点进行一次检查，经常补油。5.5.每月全面检查水泵等设施，对易损部位进行调整与维修。5.6.每月对电器控制系统进行工作情况检查（低压配电柜、接触器、继电器、空气开关、温控器等），发现故障和隐患，及

3、时处理。5.7.每年对整个系统进行全面检查，对主机、水泵的工作运行情况进行检查、维修、更换易损坏的主要部件。5.8.物业后勤部设备主管对月维护保养的每台设备按规定进行检查。5.9.物业后勤部设备主管每月按《中央空调运行（值班）记录》内容抽查空调运行情况，如有问题在备注栏上注明，等整改后再验证。5.10.物业后勤部设备主管同空调工按《空调维护保养记录表（年）》的内容对年维护保养设备进行检查，如有问题在备注栏上注明，等整改后再进行验证，5.11.每日按《污水处理站设备日检查登记表》内容检查各类水泵、泥浆泵、鼓风机噪音、温升漏水是否正常，并做好记录，如发现不正常现象应及时处理。5.12

4、.每日巡回检查整个系统的控制柜指示灯、电流表、电压表、水泵压力表是否在正常范围，发现不正常现象，及时处理。如无法处理报告物业后勤部经理。5.13.每月按规定时间对设施进行润滑检查，添加油脂，对相应管道进行检查、保养，对动力配电柜清洁保养，并记录保养结果005/5A页次/总页数修改次第版本号空调给排水设施维护保养规定编号：JJGWGC-WS-010。按要求的时间、内容、标准对设备进行维修保养。1.1.按计划对沉淀池、氧化池、沉淀池系统进行维护保养。1.2.每天听、看、摸水泵的运行情况，每天上午8：00—9：00间对水泵房巡检并填写《水泵房巡查记录》，发现不正常情况，及时处理，重大问

5、题及时书面向上级汇报。1.3.每月检查水泵的润滑情况，添加油脂，检查水泵的密封情况，发现不正常漏水，及时修复（更换密封件）。1.4.每月对各塔楼中的阀门、压力表、水力警铃、水箱设施进行检查，并进行保养，确保完好。1.5.每月对水泵系统、水泵电气控制系统进行检查，更换部分易损件，保证系统正常运行，如遇水表损坏，应及时更换水表。1.6.物业后勤部经理对月维护保养的设备按《供水系统维护保养记录表（月）》内容进行检查，如发现问题需在不良部分处理栏上注明，整改后再验证。1.7.物业后勤部设备主管每月按《水泵房巡查记录》表内容抽查一次水泵系统运行情况，如有问题注明，整改后再验证。1.8.给排

6、水突发水灾的紧急措施5.21.1物业后勤部经理（不在的情况下现场最高领导）作为现场总指挥，通知物业各专业立刻赶到现场，组织有关人员进行排水工作，并帮助业户及顾客转移。5.21.2现场总指挥立刻与空调工联系，将主要水源控制住。如因不可抗拒的水灾（如暴雨、海啸、海水倒灌等）采取围、堵、引、排等应急方法减少水量。5.21.3现场总指挥立刻通知保洁主管进行现场清理工作。5.21.4物业后勤部其他工种人员协助空调工做好灾后修复工作，使受损部位恢复原状态。5.21.5事故结束后作一份详细的事故报告并上交物业后勤部经理。2.记录2.1.《中央空调运行（值班）记录》由物业后勤部经理负责保管，保存

7、期限二年。2.2.《空调维护保养记录表（年）》由物业后勤部经理负责保管，保存期限二年。2.3.《污水处理站设备日检查登记表》由物业后勤部经理负责保管，保存期限二年2.4.《供水系统维护保养记录表（月）》由物业后勤部经理负责保管，保存期限二年。2.5.《水泵房巡查记录》由物业后勤部经理负责保管，保存期限二年。3.相关文件005/5A页次/总页数修改次第版本号空调给排水设施维护保养规定编号：JJGWGC-WS-010无。1.附录附录A《中央空调运行（值班）记录》附录B《空调维护保养记