居住性历史文化街区活力的量化评价及优化策略初探

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1、居住性历史文化街区活力的量化评价及优化策略初探摘要：居住性历史文化街区作为我国文化遗产的重要类型，是城市特色的集中体现，其保护更新是一项复杂的社会实践，应坚持原真性、积极性、多元性等原则，进行“整体保护”与“有机更新”。［1］以青岛市大鲍岛历史文化街区为实例，从“居住性历史文化街区”、“街道”和“活力”的概念和特点入手，基于街道活力缺失的现状，构建针对居住性街区的街道活力定量评价体系框架，探索居住性街道活力的要素和外在表征的关系。研宄表明，居住性街道活力更多受功能多样性（功能混合度）影响，且道路交叉口密集的地方更利于活力形成，街道D/H、公交站点密度对提升居住性街道活力的作用较小。关

2、键词：居住性历史文化街区；街道活力；POI;功能密度；功能混合度DOI：10.3969/j.issn.1674-7739.2017.01.014历史文化街区不仅记录着城市历史发展的脚步，也体现了一个城市的独特地域特征和文化内涵。［2］然而随着我国城市化进程不断加快，以车行为主导的道路设计，使得街道的交通功能越来越强，而社会属性逐渐减弱，城市历史文化街区活力的保护与复兴均面临着重大挑战。关于居住性历史文化街区活力的探究，冃前国内外紧扣街道活力的定量实证研究较少，而部分与街道活力相关的定量研宄大多采用现场调研、摄影记录和专家评分的单一方法完成。现场调研的耗时性决定了该方法不可能用于大范围

3、的关于街区活力的定量研宄，也难以精确到街道尺度。自我国提出以人为木的新型城镇化理念后，城市规划和设计逐渐走向智慧化和精细化，更加注重提高户籍人口城镇化率、城乡基本公共服务均等化、环境宜居和历史文脉传承以及提升人民群众获得感和幸福感。[3]然而屮国部分城市发生的城市收缩现象，以及城市街道生活空间被割离的现实，促使城市研宄者越来越关注街道视角下的城市研究。因此，关于街道活力的定量探索，还有很人的深入空间。本文将对青岛市大鲍岛历史文化街区的活力评价与优化策略进行定量探索，通过合理开发街区现存物质资源和文化内涵，形成可持续发展的旅游产业和文化产业，使大鲍岛历史文化街区成为城市的活力地段，并同

4、时改善街区居民的生活条件。一*、概念界定关于居住性历史文化街区活力，可从三方面进行解读：历史文化街区、街道与活力。（一）历史文化街区居住性历史文化街区是指位于环境安静的不占地利优势的历史文化街区，该区域以居住功能为主，有少量满足居民使用的商业、教育、宗教和其他服务功能。本文中的大鲍岛历史文化街区曾经是青岛的商业中心区，现为以市民居住功能为主的历史文化街区，由一定规模的且具有历史真实的传统民居构成，能够集中并鲜明地反映青岛建设初期的地域特色，具有空间完整性和可治理的实质环境。街区内历史建筑的空间布局人多仍是百年前的模式，己经不适应现代商业模式和人类宜居的空间需求。如何将已经形成的空间模

5、式通过更新改造赋予新的活力，成为木次研宂的现实意义所在。（二）街道街道（street）不等同于道路（road）。街道指的是在城市范围内，全路或大部分地段两侧建有各式建筑物，设有人行道和各种市政公用设施的道路。可见除了道路的交通功能外，街道不仅表现在它的物理形态，而且普遍被看作是人们交往和娱乐的公共场所。本文将街道界定为城镇范围内以非交通功能为主的能承载人们円常社交生活的道路。本研究对街道的界定不仅包括道路红线范围，还包括街道沿线的建筑底层商业服务设施以及小规模的开放空间。（三）活力关于活力的概念，不同学者从城市形态结构、街道尺度分别给出了各自的理解。在《好的城市形态》一书屮，凯文?林

6、奇把街区活力定义力：一个聚落形态之于生命机能、生态要求以及人类能力的支持程度。本研究屮街道的活力主要体现为其社会活力，其主耍表现是人们在街道上各类基于步行的活动。居住性历史文化街区的活力往往具有稳定的社会关系网络，邻里熟识，互助友爱，且能够充分体现历史、民间习俗在街区文化中的融合，具有较高的文化性。[4]二、研究区域与数据（一）研究区域本文的研究范围为大鲍岛历史文化街区，是指由最初的大鲍岛村演变而来、经德国殖民政府规划划定演变而成的具有历史保护价值的文化街区。大鲍岛历史文化区具体范围大致为胶宁快速路以南，向南包括天主教堂，东部以济南路为界，包括聊城路、禹城路、济宁路，中山路北段及以东

7、，占地约29公顷。青岛火车站在其西南方向，西面是小港地区，东妞有观象山和观海山。在青岛市规划局编制的《青岛历史文化名城保护规划(2011-2020)》所划定的13个历史文化街区屮，大鲍岛被划入四方路历史文化街区，南接中山路历史文化街区，中山路南北贯穿两个历史文化街区，众所周知，中山路自建设以来一直是青岛最主要的商业中心区，也是青岛具有百年历史的商业走廊，是青岛商业发展的见证。［5］大鲍岛作为其一部分，保存了完整的空间形态和格局。在历史上，早期大鲍岛村由因金