2018年楼市房价预测，这些小区可能成为该地段的“天花板”修改.doc

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1、2018年楼市房价预测，这些小区可能成为该地段的“天花板”明年市场怎么样？下个月市场怎么样？甚至下周市场。。。这些是正在购房的消费者迫切想知道的so立足于当下，告诉用户真实上海楼市行情，成为我们的使命这次我们研判2018年天花板价格，相对会是一件笃定和靠谱的事情因为限价，让研判有了一个相对明确的逻辑，这里原则就是：1）未来在售一手房价≤区域之前的房价2）适当考虑开发商成本下面我们展现一下各个区明年一手房天花板价格静安、黄浦天花板价格猜想≤12w内环内核心地段的价格恐怕不会超过12万静安北天花板价格猜想≤9w绿洲雅宾利的8.9w将可能成为静安北的天花板受影响的全新项目浦东北区天花板价格猜想9.5

2、w大华锦绣华城9.8w将可能成为浦东北的天花板（考虑浦东的执行会愈加严格所以我们预判9.5w）受影响的全新项目浦东南区天花板价格猜想4.5-5w中骏柏景湾4.3w将可能成为浦东南天花板价的重要依据（考虑周康地王的成本所以我们预判4.5-5w）受影响的全新项目杨浦、虹口地区天花板价格猜想10w瑞虹新城悦庭10.4W将可能成为杨浦虹口天花板价参照受影响的全新项目闵行天花板价格猜想7.1w去年古北金鹰府的价格将直接成为2018年的天花板；受影响的全新项目宝山区天花板价格猜想5.5-6w中环国际公寓三期5.5W将可能成为宝山天花板价的重要依据（考虑顾村地王的成本所以我们预判5.5-6w）受影响的全新项

3、目嘉定天花板价格猜想4.9w嘉定地区从来没出现过＞5w的价格，所以本次嘉定区所有新盘的预价将可能都低于5w受影响的全新项目松江、青浦地区天花板价格猜想5.5-5.9w万科天空之城5.9w给地区带来了过高的价格预期，这和当下的政策方向是不符合的，预计未来此区域的较高价位稍作下调受影响的全新项东南郊环地区天花板价格猜想3.7w阳光星期八3.7w已成为郊环地区的天花板受影响的全新项目上海各板块天花板价格图各区2018年新房项目预证价格大猜测编者有话要说：从现在拿证的情况看：2018年一手房价的天花板会比17年下调1-3%上表的价格，我也和许多业内朋友交流过，基本相差不大，除非他们决定明年不再拿证这将

4、会对二手房带来极大的伤害。因为我们曾经认为将会卖6W、8W的地方，现在只是以4W、5W进行出售。所有的预期改变，二手房将会有更大幅度的下跌。