提高建筑工程管理之我见

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1、提高建筑工程管理之我见黎少辉安吉景溪置业有限公司浙江安吉313300摘要：：中国房地产业的发展己经进入了一个新的历史阶段，市场规模不断扩大，企业间的竞争异常激烈。面对新形势，房地产开发企业如何搞好工程管理，是企业生存的根木，是提升核心竞争力的关键。木文作者结合多年工作经验，主要针对建筑工程的成木管理、质量管理和安全生产管理三个方面论述了完善建筑工程管理的一些对策或建议。关键词：工程管理建筑工程质量管理安全管理引言：近年来，我国建设事业的迅速发展，民用住宅及商业用建筑业在飞速发展的同时也面临着挑战。要使企业快而好的发展，既要注重工程质量以使业主满意，从而提升

2、企业的形象，乂要注重工程的最优化管理，从而提升企业的竞争力。虽然改革开放后，中国建设行业技术进步取得了很大成绩，某些科技成果水平和一批国家重点工程建设项目应用技术水平己达到或接近国际水平，但行业整体技术水平偏低然而，中国的建筑业在工程管理的某些方面还有待进一步提高。一、建筑工程的成木管理建筑工程项目的成木形式分为预算成木、计划成木、实际成木。预算成木，是反映各地区建筑业的平均水平，根据施工图和工程量计算规则计算出来的工程量，以及有关取费标准得出。计划成木，指项目部按计划期的有关资料，在实际成木发牛.前计算的成木。实际成木，是施工项目在施工期内实际发生的各项

3、生产费用的总和。实际成木与计划成木比较可揭示成木的节约或超支，说明经营效果。实际成木和预算成木比较，可反映项目的盈亏情况。随着工程项目管理在建筑业中逐步推广和普及，项目的成木管理也逐渐被人们所重视，并且已经得到应用，可以说，项目成木管理正式为施工项目管理向深层次发展的主要标志和不可缺少的内容。因为它能够体现施工项目管理木质特征，能够反映施工项B管理的核心内容；能够提供衡量施工项0管理效绩的客观尺码。主要应做到以下几点：①企业内部要制定劳动定额，根据工程量套用公司内部劳动定额，计算出人工总量。控制好人工总量，就能控制好人工费用，从而达到控制工程成本。②加强材

4、料管理，严格用料制度，对施工现场耗用较大的辅材实行包干。③提高机械设备和周转材料的利用率，项0部用完以后立即归还租赁公司，既加快施工工期，又减少租赁费用。④为达到缩短工期、提高质量、降低成本的0的，正确选择施工方案是关键，在施工过程中努力寻找各种降低成本、提高工效的新工艺、新技术、新材料。⑤在施工中严格做到：按图施工，按合同施工，按规范施工，严把质量关，确保工程质量，减少返工造成人工和材料的浪费。⑥精简管理机构，减少管理层次，节约施工管理费。二、建筑工程的质量管理2.1质量监管体系工程质量的优劣牵涉到社会的各个方面，也是一个地区一个企业管理水平的综合体现。

5、一般来说，任何个工程建设项B都应当同吋接受企业自身监督，业主（监理）监督。2.1.1企业自身监督每一个建筑施工企业都应当建立起一个行之有效的质检机制和质量监管体系，现行的机制主要是项0质检员长驻工地监督施工质量，分公司质检员巡查项0质量情况，总公司质检科组织定期或不定期质量验收（内部阶段性）。这样一个三级管理、层层负责的监督机制，也是企业对工程质量把关的主要途径。2.1.2业主（监理）监督业主监理是最权威性的监督。现行的管理机制赋予这种监督以权当天的管理权限，由业主委派或委托的质量监督小组长驻工地，对工程中尚未施工的、正施工的和己完成施工的分部、分项工程及

6、各道工序进行全面监督。2.2监管方法和手段作为管理人员，管理工程施工质量是现场管理工作中的重中之重，工程质量的好坏很大程度上取决于质检人员的管理水平和监管力度，以及控制质量的方法和手段。一般有以下几种:(1)现场监督。对于施工作业中的每一道工序，做到现场检查发观问题，随时指出并纠正。检查手段采取实坝4实量和整体观感相结合的方式，已经形成的成品，奋权责令施工人员推倒重来。(2)召集现场管理人员，对施工中普遍存在的问题予以指明，严格对施工工人进行工序技术交底，纠正错误，限吋改正。(3)编制质量控制书，对施工过程中可能发生或已经发生的质量问题详细说明，指明对策，

7、责成项0部限吋整改M吋，质量管理的方法和手段还应根据工程性质和特点采取不同的变化，但必须处处以国家规范和新的验评标准为依据。管理人员应当主动与业主(监理)部门、企业自检体系密切配合。共冋管理。三、建筑工程的安全生产管理建筑工程的安全生产管理，就是施工项B在施工过程中，组织安全生产的全部活动，通过对生产因素的具体控制，使生产因素不安全的行为和状态减少或消除，不引发事故，从而保证施工项目的正常运行。(1)坚持安全管理原则。安全与生产同步，管生产必须抓安全，安全寓于生产之中，并对生产发挥促进与保证作用。坚挣&lsqU0;四全”动态管理，安全工作不是少数人和安全机

8、构的事，而是一切与生产有关的人的共同事情，缺乏全员的参与，安全管理