贵州久联企业集团房地产销售管理系统的研究与规划

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1、贵州久联企业集团房地产销售管理系统的研究与规划--销售管理论文一＞第一章引言1・1项目背景与问題概述1丄1项目背景贵州久联企业集团主要从事有国有资产经营管理、投资融资、项目幵发；民用爆破器材的生产、经营、销售；爆破工程施工和技术服务；房地产幵发；建筑工程施工；酒店、旅游服务等项目。集团资产总额为11.1亿元人民币。集团旗下的“久联发展”于2004年在深交所成功上市。集团下辖一家上市公司及其他十四家控股子、分公司。房地产开发是集团公司的主营业务之一。集团公司旗下的房地产开发公司具有二级房地产开发资质，公司注册资本1亿元人

2、民币。在贵阳、遵义两地成功幵发多个高品质住宅小区，开发总面积近60万平方米。开发项目包括“贵阳花溪印象”别墅区、新天太阳城住宅小区、贵阳新添嘉兴苑项目、遵义翠堤丽苑项目、南岭山水项目；公司幵发的遵义“翠堤丽苑”住宅小区项目，位于遵义市外环路迎红桥与万福桥之间，项目一、二期建设规模11万平方米，目前已完成投资1・5亿，梭工交付9万余平方米；是冃前遵义为数不多的“花园式高品质社区”之一。公司幵发建设的“南岭山水”项目位于遵义市红花岗区政府与南岭公园之间，是集四星级酒店、别墅、高层电梯公寓、商贸为一体的”高品质公园社区”；项

3、目规划建设面积约为12万平方米，计划总投资2.7亿。2004年房jr?公司获得遵义市工商行政管理局和遵义消费者协会颁发的“十佳诚信企业”称号；2005年被遵义市红花岗K政府授予“年度先进纳税企业”;2007年获得遵义市房地产交易展示会组委会颁发的“遵义十大品牌示范房开企业”；2008年在遵义市举办的第二届房地产人节上获得遵义市房管局和遵义F

4、报社颁发的“遵义市房地产行业最具突出贡献企业”奖；同时2008年公司幵发的“翠堤丽苑”项目年获得遵义市绿化委员会授予的“园林式小区”等荣誉称号；2009公司开发的“南岭山水”项目荣

5、获遵义市房地产交易展示主委会颁发的“人居环境”奖项。1.2研究的意义和重要性论文中主要研究的内容：1•介绍了贵州久联企业集团房地产销售管理系统的研究背景，对所需要解决的问题进行了概述，讨论了项因的研究意义与重要性，阐述了系统开发方法和相关技术；论文提出了系统的设计目标，对系统进行了详细的需求分析，包括业务需求、功能需求、数据需求和非功能需求，给出了系统的活动图、用例图和类图，进行了用例描述；2./系统设计屮，对系统进行了总体设计与模块设计，包括销售业务、销售管理、合同执行、财务管理、查询统计和后台管理等功能模块，给出了

6、模块设计的包图、类图、顺序图和协作图，详细阐蜂了数据库设计，并使用E-R图和数据库表结构对数据库进行了详细设计。本文由五章内容组成，其中：第一章引言。主要给出了项冃背景与问题概述、研究意义重要性、论文的主要研究内容。第二章相关理论和技术，包括：面向对象方法学、数据库概述和管理信息系统。第三章系统需求分析，包括系统业务需求分析、系统功能需求分析、数据需求分析和非功能需求分析，系统业务需求分析给出了销售业务活动图、销售管理活动图、合同执行活动图、房源管理活动图和财务管理活动图，系统功能需求分析给出了业务功能和管理功能的用例

7、分析，业务功能包括销售业务、销售管理、合同执行、财务管理和查询统计的用例分析，管理功能包括后台管理的用例分析，数据需求给出了概念类图的缩略表示，最后给出了系统非功能需求分析。第四章系统设计，包括系统总体设计、功能模块设计和数据库设计，系统总体设计包括系统体系结构设计和系统功能架构设计；功能模块设计包括销售业务功能设计、销售管理功能设计、合同执行功能设计、财务管理功能设计、查询统计功能设计和后台管理功能设计，具体给出了功能结构设计、静态结构设计和动态结构设计；数据库设计包括实体关系设计和数据库表设计，实体关系设计给出了实

8、体属性图和系统ER图，数据库表设计给出了主要数据表结构。第五章总结与展望。第二章相关的理论和技术2.1面向对象方法学面向对象技术(ObjectOrientedTechnology)是基于面向对象思想的软件开发技术，是软件工程领域中的重要技术，它以对象(object)为核心，用这种技术开发岀的软件系统由对象组成。应该特别强调的是，面向对象技术不仅仅是一种程序设计方法，更重要的是一种对真实世界的抽象思维方式。2.2数据库概述221数据库基本概念数据模型是表示实体类型及实体间联系的模型，概念数据模型是描述某个特定组织所关心的

9、信息结构，不涉及信息在计算机中的表示，对现实世界的第一层抽象；最著名的是“实体联系模型”，逻辑数据模型是直接面向数据库的逻辑结构，对现实世界的笫二层抽象；通常有一组严格定义的无二义性语法和语义的数据库语言。实体联系模型(ER模型)是(P.P.Chen于1976年提出的)直接从现实世界中抽象出实体类里及实体间的联系，然后用ER图表示