无锡市前洲中学物业管理合同

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1、无锡市前洲中学无锡市前洲中学物业管理合同甲方：乙方：无锡市前洲中学无锡市澳联物业管理有限公司（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就此次保洁及相关问题，同意按下列条款执行：第一条总则甲方将无锡市前洲中学委托乙方实行日常保洁保安服务。服务委托管理期限2018年9月1日至2019年8月31日一、乙方委托保洁人员2名，每人每月保洁费2950元整（每年按10个月计算，超出任务时间的，保洁费按服务天数另计）寒暑假每月保洁费800元整（每年按2个月计算）年费用共计62200元整（陆贰仟贰佰圆整），上述费用包含我公司的管理费及委派人员的工资、

2、社保及各种补贴。二、甲乙双方协商，保洁服务费每个学期结算一次即一年分二次结算。第二条委托管理事项一、日常保洁范围：学校内的卫生保洁（包括道路清扫、垃圾箱周边少量撒漏垃圾、初三西楼连廊通道等二、卫生间日常保洁质量标准：K地面每日清洁2次，无污渍、无水迹。2、便池内：每日清洁2次、污水垢、无异味。3、洗手台盆、水龙头、每日清洁2次、无污渍、无水垢。4、纸篓：每日倾倒一次、保持清洁。5、门隔板：每月清洁2次，做到无灰尘、无污迹。6、道路保洁：做到路面干净整洁，无杂物、无纸屑、烟头等。7、沙边草木丛清洁：无纸屑、无杂物、保持整齐美观。8、护栏清洁：保持洁净、无灰尘、无赃物。9、墙面：每学

3、期清洁一次，做到无尘、无污迹。10.初三西走廊通道每周清洁一次。第三条保洁人员要求1.乙方向甲方提供二名保洁员、所属劳动关系，由乙方负责。2、乙方派入甲方的员工必须进行安全保密思想教育。3、乙方对员工要定期进行职业道德、政治面貌、技能素质、质量标准、规范服务的培训和教育，严格执行甲方的规章制度和有关规定。4、乙方的工作人员必须穿工作服，仪容仪表整洁端庄。5、适时、及时、准时进行保洁服务。6、爱护管辖区各项设施及财物，节约用电、用水。7、遵守安全条例和操作程序。8、作业时使用的材料和清洁剂不应对建筑物材质造成损害，维护建筑物原貌O9、文明有序作业，最大限度的减少对周围环境产生影响。

4、第四条双方权利义务—、甲方权利义务：1、指派专人负责对乙方工作的协调，确保工作的顺利进行。2、为乙方作业无偿提供水、电、更衣室、置放工作用品等必要的工作条件；提供服务区域内卫生间的卫生纸、卫生球、洗手液、清香剂、垃圾桶及垃圾袋；免费提供保洁员工作餐。3、教育有关工作人员遵守保洁制度，共同维护室内外卫生。4、甲方如发现乙方委派的保洁人员有不能胜任保洁工作的，经双方协商后，由乙方负责调换。5、由于乙方派出人员的失职、渎职行为，对甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。二、乙方权利义务：1、教育员工礼貌、热情、周到为客户服务，协助甲方教育保安人员遵纪守法，遵守甲方的劳动纪律和

5、各项规章制度。2、爱护建筑物及室内外各种设施，注意节约水电，如乙方人员造成损失，由乙方承担经济责任。3、乙方负责保洁所需工具、材料、清洁剂，垃圾每日搬离楼面。4、保洁员工作时间：7:00-16:00,中午休息1小时，节假日与甲方同步，寒暑假每周工作1天。第五条安全要求1.加强员工安全教育，提高安全责任感，严格按操作要求进行各项保洁工作。2、严格遵守劳动纪律，不得在工作场所任意串岗。第六条其他约定事项4、在合同有效期内，甲、乙双方都不能随意更改保洁费用和保洁场所，如有特殊情况，甲、乙双方必须协调解决，并签订更改内容的合同附件。2、在社会保障局和劳动局调整社保金和最低工资标准时，合同

6、费用随之调整。3、如甲方需要乙方委派保洁人员在法定假日双休日或约定工作时间以外加班的，加班费用按劳动法相关规定计算。4、甲乙双方约定，于合同期满前，双方均应提前一个月通知对方是否续签下年度合同，如无异议，可以续签。第七条其他K本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2、本合同一式贰份，由甲乙双方各执一份。自双方签字盖章起日生效。甲方法定代表签字（盖章）：年月曰乙方代表签字（盖章）:年月曰