万元金融论文范文-试议金融人士香港任职买楼规划word版下载

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2、在国内虽非家缠万贯，但亦是富裕充足的小康之家，拥有一套住房，每刀需要还房贷5000元。家庭有25万元金融资产。先生仍在国内工作，年收入15万元。黄萌打算今后在香港工作，并像香港中产家庭那样储蓄供楼。据统计，香港中产阶层的主体是月入2万〜5万港币、年龄介乎30〜40岁的人士。他们每月收入约7成用作日常开支，其中房屋及供养父母子女占开支的大部分。置业成为中产阶层储蓄的主要目标，近8成的人表示存钱目的是买楼。黄萌在内地金融机构工作多年，在香港工作后，考虑房租租金高，因此打算尽快储蓄买楼供楼。根据香港的房价上涨和租金上涨情况，买楼供楼更划算，30年后退休时，房屋将增值

3、不少。在香港东部的新区购买新楼，采用楼花（即按揭）的方式，价位在约6万港币/平方米，买入价约400万港币。现在需首付5%（约20万港币），2年后入住时再支付15%，共需约80万港币。香港房贷的优点是贷款利率低，约为2.5%，剩余房款贷款20年，每月还贷1.7万港币。黄萌现在需要首付拿出20万港币，折合人民币约为16万元，因其家庭金融财产有25万元（如非特别说明，以下货币均是人民币），拿出其中的15万元即可；2年后再拿60万港币即可入住新楼。这期间，黄萌需要租住房屋，还要日常花费，按照每年结余15万港币计算，2年可积攒30万港币。如果稳妥一些，可将积攒的钱兑换成

4、人民币，购买如民生银行、兴业银行等固定收益类人民币理财产品，10万元以上的理财产品收益率为7%左右。近年来人民印兑港元仍然处于缓慢升值的阶段，通过购买人民币固定收益理财产品，加上人民币升值因素，加之家庭还有10万元，先生在国内每年如能积攒5万元，则第1年本利和约存30万元，第2年本利和约可积攒到50万元，2年通过购买固定收益理财产品约可获得5万元的理财收益，50万元人民币可换算成65万港印。在2年后入住时支付60万元，再用5万港币购买家具家电即可。2年后入住新楼，每月需支付1.7万港币，日常生活支出的其他金额并不需太多，每月可用剩余的资金5000元购买全球基金

5、产品。其管理方便，具有长期性，25年期供款，年化收益率按7%计算，25年后可累积近4⑻万元。全球基金账户本身具备基金定投的特点，还有保险的保全功能，同时可以根据需要灵活领取。退休时除了香港的强积金外，还有一笔自己积攒的养老休闲基金。香港的强积金交存金额不高，工作时间长，累积的资金可满足基本的日常生活需要，另外，香港医疗可享有免费的福利，但是如想获得更好的民疗和免除排队的等候，则需要自己积攒一笔资金，一般可采用购买保险公司保险产品的方式。黄萌可在购房后有了年度结余时购买一份50万港币的重大疾病保险，还可以考虑用长期交费的方式购买一份200万港币的人寿保险。黄萌也

6、可在香港工作5年左右的时间，再考虑购买一套新区域的小户型投资房。房屋总价约300万港币，首付约50万港币，可用全球基金账户积攒的钱，也可从先生积累的资金中拿一部分，或者从自住的香港房屋的增加贷款中获得资金，以进行投资房屋的购买。