亿丰时代广场年度计划及开盘前广告执行计划

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1、2008年度推盘计划及开盘前广告执行计划厦门辰冠2008.04.202008年度行销计划周期安排2008.42008.62008.72008.82008.92008.102008.12形象塑造期销售预热期第一波持续期第二波持续期内部认购开盘强销冲刺强销日期阶段主要工作内容媒体组合4.8-5.28形象塑造期①推广执行计划确定②平面户型图纸的确定③工地现场包装、售楼中心包装完毕④效果图、业态单页、公寓户型单页、招商手册、3D形象片、形象海报、产品手册、销讲资料等销售道具准备⑤完善销售现场准备工作⑥举办老客户联谊酒会，处理好老客户问题⑦大力塑造项目形象，为招商及

2、后续营销造势①以“报纸软硬广告结合、户外看板广告、公交车身广告”为主②以“互联网广告、杂志、工地包装、售楼处包装、销讲资料”为辅5.29-7.18销售预热期①传达本项目即将公开销售讯息②过滤销售现场的来人来访情况③根据来访情况，开始内部认购④加强宣传力度，铺开广告宣传面⑤结合招商成果，为销售造势⑥正式销售前准备⑦预售许可证的办理①以“报纸软硬广告结合、公交车车身广告、户外广告看板、分众媒体”为主②以“互联网广告、DM、海报派发、电视广告、广播广告、杂志广告”为辅7.19-8.19开盘强销期①开盘前造势宣传②商家签约仪式③开盘期公关促销活动④充分掌握销售情况

3、的发展⑤签定商品房买卖合同①以“报纸硬广告、热销软文报道、公交车车身广告、户外广告看板、分众媒体”为主②以“互联网广告、海报派发、电视广告、广播广告、杂志广告”为辅8.20-9.20持续期①分析总结客户和市场反应情况，调整相应对策②对竞争对手的调查分析，以及销售手法、优惠措施③消化开盘阶段客户④对未成交客户的分析，进一步跟踪和联络，为下一阶段销售作准备⑤根据销售情况，适当调整推广策划方案①以“软文报道、公交车车身广告、户外广告看板、分众媒体”为主②以“互联网广告、DM、海报派发、电视广告、广播广告、杂志广告”为辅9.21-10.21冲刺强销期①结合招商成果

4、，举办商家签约仪式，为黄金周强销期造势②加强广告宣传力度③公关促销活动①以“报纸硬软结合、公交车车身广告、户外广告看板、分众媒体”为主②以“互联网广告、DM、海报派发、电视媒体专题报道、广播广告、杂志广告”为辅10.22-12.30持续期①困难销售的产品的突破②对未成交客户的分析及在进一步跟踪和联络③有希望客户的最后过滤④现场销售的来人来电的最后过滤⑤借以活动形式再促销①以“公交车车身广告、户外广告看板、”为主②以“软文报道、互联网广告、DM、海报派发、广播广告、杂志广告”为辅形象塑造期（4月8日—5月28日）销售预热期（5月29日—7月18日）开盘强销期

5、（7月19日—8月19日）开盘营销周期安排（7月19日开盘）炒热奥体板块项目价值传递攻击客户心理营造热销局面沈阳投资焦点财富盛宴开幕效果图制作形象海报项目网站业态海报招商说明书招商手册3D形象光盘产品手册制作数量（20张）规格与数量规格与数量规格与数量规格与数量光盘片长规格与数量白天全景鸟瞰图3张、外立面图3张（不同角度）夜间全景鸟瞰图2张外立面图2张（不同角度）商场内部各结点10张尺寸：材质：铜版纸250克数量：15000张尺寸：材质：铜版纸250克数量：10000张PPT格式，可打印成册，可以电子文档发给客户尺寸：28.5㎝*28.5㎝材质：铜版纸、封

6、面封底250克附亚膜，内页200克片长6分钟尺寸：28.5㎝*28.5㎝材质：铜版纸、封面封底250克附亚膜，内页200克制作完成时间制作完成时间制作完成时间制作完成时间制作完成时间制作完成时间制作完成时间制作完成时间4.28—5.155月20日5月15日5月15日4月30日5月30日5月30日6月5日田、许许、木田、许许、木刘、许刘、许、木秦、田、许秦、许、木开盘前相关未完成销售道具制作计划备注：VIP卡、认购礼品、开盘礼品等其它销售道具根据需要另案说明开盘期间活动方案设想老客户联谊酒会（5月31日，星期六）根据前期宣传造势，项目形象具备一定的美誉度，举

7、办老客户联谊酒会，有利于引导老客户投资店铺或公寓。联谊酒会计划于5月31日（星期六）举办，详细方案另附。“迎奥运，庆和谐”家庭奥运会（5月20日——7月13日，活动可延续性，在各个周末举办。邀请奥运冠军参加，扩大影响力，比如柔道冠军孙伏明、长跑冠军王军霞）奥运同行，全民同庆！举办家庭奥运会。商家代表团、消费者（市民）代表团、老师代表团、业主（各个楼盘）代表团、浑南开发公司代表团、市政机构代表团、企事业单位代表团等，活动时间计划：5月20日——7月13日，颁奖典礼与开盘仪式相结合。宣传奥体中心为浑南市民休闲娱乐中心区，亿丰时代广场运动休闲娱乐的概念。奖金可设

8、香港时代广场家庭三日游等；活动内容：万人拔河（可分区比赛）、大力士