《bt模式及实例讲义》ppt课件

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1、BT模式和实例中水电二局2010/04/19·北京11BT模式的定义和特点2BT模式的结构关系3BT模式的范围管理4BT模式的合同条件5BT模式的实施6BT模式的风险及其对策附录21BT模式的定义和特点BT（Build-Transfer）是指建设—移交。投资者在项目建成后以一定的价格，将项目资产移交给政府，由政府付款收购后，负责项目的经营和管理。3BT模式是从BOT发展而来的。（Build-Operation-Transfer）是指建设—运营--移交。投资者在项目建成后，进行运营管理，取得回报，

2、在一定时期后，以象征性的价格将项目资产移交给政府。4BT模式的特征(1)投资客体的特定性BT项目是和国家或地区的发展规划相关的项目，是特定的。(2)参与主体的多元性BT项目一般涉及政府、审计机构、投资者、承包商、分包商、供应商和劳务单位等。(3)参与主体关系的复杂性BT项目中有政府与企业的关系；政府项目主持部门与政府审计部门的关系；企业与企业间的关系。5BT模式的特征(4)投资回报的长期性BT项目不存在进度款，而是建成后一次付清。(5)法律的复杂性BT项目中涉及政府的法律法规较多，各参与主体之间的

3、权利关系也复杂。(6)风险的复杂性BT项目的投资主体的风险将会影响到其他主体。6BT解决什么问题1政府部门的短期融资2提前完成政府的项目71BT模式的定义和特点2BT模式的结构关系3BT模式的范围管理4BT模式的合同条件5BT模式的实施6BT模式的风险及其对策附录8项目基本结构图政府使用部门BT项目公司融资人承包商9政府使用部门政府审计部门BT项目公司融资人总承包当地造价咨询公司设计分包方保险项目结构图BT做设计和施工有审计介入保险10项目结构图BT只做施工审计不介入政府使用部门BT项目公司融资

4、人总承包设计分包方保险保险11项目前期阶段流程政府使用部门政府审计部门政府审计部门BT公司立项委托投资方双方签订BT合同管理方案(实施细则)审核同意审核同意批准前期工作实施前期工作实施中的变更审核同意批准12项目设计阶段流程政府使用部门政府审计部门政府审计部门BT公司双方签订设计勘察合同设计任务书批准方案设计和估算审核同意批准审核同意批准设计方初步设计和概算施工图设计和预算批准校核校核校核13项目实施阶段流程政府使用部门政府审计部门政府审计部门BT公司双方签订总承包合同委托总包方批准管理手册(

5、管理细则)施工实施中的变更和索赔批准批准总包方实施校核校核14项目收尾阶段流程政府使用部门政府审计部门政府审计部门BT公司批准收尾计划项目竣工验收审核同意总包方决算验收校核验收工程款结清/交付工程工程款结清交付工程151BT模式的定义和特点2BT模式的结构关系3BT模式的范围管理4BT模式的合同条件5BT模式的实施6BT模式的风险及其对策附录163BT模式的范围管理17BT模式的工作阶段勘察策划方案设计初步设计施工图设计施工缺陷责任期DB1DB2DB3PMC概算估算预算18建筑安装工程费、

6、融资人融资的财务费用、投资收益进入总价但由项目业主掌握使用的资金额等，缺陷责任期间业主责任造成的费用BT模式的总价构成191BT模式的定义和特点2BT模式的结构关系3BT模式的范围管理4BT模式的合同条件5BT模式的实施6BT模式的风险及其对策附录204BT模式的合同条件合同条件我国没有标准的BT合同条件,双方可商定。我国的合同条件有2007年版标准施工招标文件中的合同，是我国九部委共同编制的。国际上有FIDIC施工合同条件。都是施工总承包的条件。214BT模式的基本公式基本计算公式：F=C（1

7、+i）ni应当高于银行贷款利率。应当高于企业的平均收益率。224BT模式的合同条件计价方法总价一定条件的可变单价＞10%可变单价按政府有关部门中准价按现行定额按费率计算C+F23工程结算方法按各成本要素计算。合同价款=不变价款+可变价款=不变价款+水泥价款+钢材价款+……调整价款=合同价款Χ调整系数=不变价款+水泥价款Χ调整系数+钢材价款Χ调整系数+……Χ调整系数调整系数=现价/原价原价是基准日期的价格现价是适用于付款证书期间最后一天的49天前相关成本要素，现行价格需由工程师批准。中期付款证书

8、是每个月末。24调价公式中的调价如何确定？1基准日期的确定，按政府价格中心的中准价；2政府部门承认的价格。调价是不带管理费的。调价根据情况决定。254BT模式的合同条件决算方法分阶段决算。基础、结构、竣工、通知期结束竣工后一次决算。缺陷责任期结束后再算一次BT模式的决算和付款可以分开。26付款方式一次付清。缺陷通知期结束后付清多次付清。不均衡付款/均衡付款重庆市规定在BT项目建成后的2年左右完成回购。要写明《延误的支付》条件。274BT模式的合同条件涉及的总、分包付款BT项目公司