某商品房监理实施细则——框支剪结构

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1、某商品房监理实施细则编制人员：万明贵(1215020091)钱虹(1215020089)邓燕梅(1215020092)吴藤菊(1215020129)蹇刚(1215020112)周仁燕(1215020102)李小霞(1215020100)李艳(1215020117)指导老师：邓鹏专业班级：2012级工程管理2班1工程名称某商品房工程2工程规模一期建筑面积50000m2，二期建筑面积60000m23建设投资一期3亿元人民币，二期4亿元人民币框支剪力墙结构计划工期2013年5月10日至2015年8月30

2、日，工期843天工程概况4结构类型质量目标整体工程达到优良标准地理位置位于某市中心区段8度98抗震设防工程内容一期由5幢单体工程组成，二期由6幢单体工程组成，一二期之间相隔800m，位于主干道两侧。楼盘共33层，其中1-4楼为商业用房，5-33楼为住宅，每幢房屋设3部电梯（货梯1部，客梯2部），一梯8户；小区地上设园林绿化，水榭楼台，地下设两层停车场。567土方及基础工程监理细则钱虹砌筑抹灰工程监理细则周仁燕模板脚手架工程监理细则邓燕梅门窗及电梯工程监理细则李小霞钢筋混凝土工程监理细则万明贵地下室

3、防水工程监理细则蹇刚任务分工屋面工程细则李艳细部工程园林绿化监理细则及安全文明施工吴藤菊土方及基础工程监理实施细则一.土方工程土方工程包括挖方和填方。在挖方工程中一般有建筑工程的线基坑、市政工程的管线基坑、道路挖方和建筑深基坑等。在填方工程中有“三通一平”的大面积填土、路基填土、建筑基坑回填等。1土方开挖1.1依据地质勘察报告，基础设计图和深基坑支护设计图以及《土方与爆破工程施工及验收规范》，审查基坑开挖的施工方案。对深基坑尤其要特别认真审查。1.2根据总平面图中的测量控制点和规划红线，监督与复核

4、施工单位所放的线，务求准确。1.3确定基坑（槽）土方开挖方式：基坑（槽）土方量小且分散时用人工开挖，量大集中的基坑（槽）土方工程，应尽量采用机械施工，以减轻劳动强度，加快工程进度，降低成本，缩短工期。1.4挖土超过一定深度，应放坡。放坡坡度的大小应根据土质、挖土深度、边坡留置时间、排水情况、边坡上部荷载及土方开挖方案等因素来考虑。见表：：放坡起点：一、二类土为1.2m；三类土为1.5m；四类土为2m。1.5基槽开挖的宽度，应根据基底面尺寸和埋置深度、土质好坏，以及地下水位高低等因素，考虑是否要放坡

5、、留工作面和加支撑，从而定出基坑（槽）开挖的上口尺寸。1.6施工区域应做好临时排水系统且应尽量与永久性排水设施相配合，无设计要求时，场地应向排水沟方向成不小于2%的坡度，临时排水沟的纵向坡度不小于3%。出水口应远离建筑物和构筑物且设置低洼地点。1.7深基坑开挖前还必须对支护结构的质量进行检测，检测合格后方允许开挖。1.8当基坑（槽）开挖完成，并清理好之后，在基础施工前，组织有关单位共同验槽，并填写《基槽复验记录表》。质量要求：1基槽底部要平整不得有浮土或出现萝卜坑。2对地基土进行全面详细审慎的检

6、验：1）要对照设计和地质资料复核土层分布情况及走向，2）复核地耐力，观察土的颜色是否一致，有无局部含水量异常现象，3）分析土质走向和土质变化，判断基底是否到老土。4）遇局部异常的地基，须进一步探明原因和范围，然后会同有关单位妥善处理，保障建筑物建成后各部位沉降量一致。一般检验基底的方法有钎探和洛阳铲孔两种，要探明基底土质是否均匀，基底有无空洞墓穴枯井及其他对建筑物不利的情况并做好记录。3基坑尺寸（长、宽、深）及坡度与设计图纸是否相符合。⑴标高的允许偏差(单位:mm)①基坑、基槽的允许偏差+0、-5

7、0。挖方场地平整允许偏差a)人工±30b)机械±50③管沟允许偏差-50。④地(路)面基层允许偏差-50。⑵长度、宽度(由设计中心线向两边量)允许偏差(单位:mm)①基坑、基槽的允许偏差+200、-50。②挖方场地平整a)人工+300、-100b)机械+500、-150。③管沟允许偏差+100。注意事项1开挖基坑（槽）之前应检查龙门板、轴线桩、水准标高，有无变位移动现象。并根据设计图纸校核基础放线的位置、尺寸等是否符合要求。2基坑（槽）开挖应连续进行，尽快完成。施工时应尽可能防止地面水流入基坊（槽

8、）内，以免引起塌方或地基土遭到破坏。3开挖基坑（槽）时，现场堆土一般要求离基坑（槽）边应在0.8m以外，堆置高度不宜超过1.5m，以免影响施工或造成坑边土壁塌方。4基坑（槽）开挖时，严禁搅动基底土层。因此，要加强抄平管理，以防超挖。如发生超挖现象，应采取相应补救措施。在特别重要部位，应征得设计单位同意，再行处理。基坑（槽）开挖到底如不能马上浇筑垫层，应在基底标高以上留200~300mm的土，待浇垫层时一并挖去。2土方回填2．1根据设计图纸的要求,检查进场的土料土质，压实施工机械筛子