高层框剪结构监理规划

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1、目录（一）工程环境5（二）工程地质条件：5（三）钢筋混凝土结构：7（四）钢结构工程：8（五）装饰与装修工程8（六）幕墙工程：17（七）屋面工程:18（八）节能保温工程18（九）暖通专业：19（十）建筑电气和智能建筑工程21二、监理工作目标22（一）造价控制目标22（二）进度控制目标22（三）质量控制目标23（四）安全文明施工控制目标23（五）监理服务工作目标23三、监理工作指导思想23四、监理工作依据24五、监理工作范围26六、监理机构28(一)项目监理机构组织框图29（二）项目监理机构人员名单一览表30（三）专业岗位责任分工表30七、工程建设各方情况一览表31八、

2、项目监理机构监理人员职责31（一）总监理工程师职责31（二）总监理工程师代表职责32（三）专业监理工程师32（四）资料员岗位责任制32九、监理工作纪律、工作制度、工作内容和方法33（一）监理工作纪律：33（二）监理工作制度：33（三）监理服务工作内容及方法34十、监理工作程序35十一、施工阶段监理工作内容53（一）施工准备阶段监理工作53（二）工程质量控制531、工程质量控制原则532．质量控制目标543.质量控制的依据：554．工程质量控制方法：55（三）针对本工程的质量控制63（四）工程质量验收72十二、土建工程重点、难点及控制方法75（一）工程特点、难点75（

3、二）本工程重点、难点分析76（三）主要分部工程的质量控制方法781、地基与基础782、主体结构工程823.建筑装饰与装修944.屋面工程1035.幕墙工程1046.建筑电气和智能建筑工程：1057.电梯工程1128.现场安全防范监理重点1149.暖通空调与给排水安装工程124十三、进度控制132（一）审批进度计划（审批程序详见框图六）132（二）进度计划的实施监督133（三）工程进度计划的调整133（四）组织措施135（五）工程进度控制和程序和措施135（六）工程进度控制的重点及难点138十四、造价控制140（一）工程造价控制依据140（二）工程造价控制的原则140

4、（三）工程造价控制的基本程序141（四）工程造价的事前控制142（五）工程造价的事中控制143（六）事后控制：143（七）工程量计量143（八）工程款支付144（九）工程款的支付办法144（十）针对本工程的造价控制145十五、合同管理146（一）合同分析与管理146（二）设计变更、工程洽商的管理148(三)工程暂停及复工的管理149(四)工程延期的管理150（五）费用索赔的管理151(六)合同争议的调解与处理155(七)违约处理156（八）合同生效、终止与解除157十五、风险管理159（一）风险分析159（二）风险防范160十六、信息管理162十七、工程保修期监理1

5、63十八、监理资料管理163十九、工程监理设备165二十、安全监理166（一）编制依据166（二）安全监理工作方针与目标166（三）项目监理部安全监理组织机构166（四）安全监理工作职责167（五）安全监理工作制度168（六）安全监理工作方法和措施169（七）安全监理工作程序175（八）编制安全监理实施细则的项目178二十一、绿色施工178（一）编制依据178（二）绿色监理工作方针与目标178（三）项目监理部绿色监理组织机构178（四）绿色施工监理工作方法和措施179一、工程概况（一）工程环境1、本项目名称为为朝林国际酒店，是集酒店、办公和商业为一体的大型综合性建筑

6、。本工程用地位于北京市亦庄开发区天宝东路与荣京东街交叉口北侧，北邻朝林大厦和博达大厦。场地地形平坦。自然地面标高介于29.95～30.13m之间。规划建筑用地面积为34712.60m2，总建筑面积为183194.92，其中A、B座建筑面积为138240.77m2，C座建筑面积为44954.15m2。2、朝林国际酒店A、B座办公楼主体结构类型为钢筋混凝土框架+钢筋混凝土核心筒结构。基础结构形式：柱下平板筏板基础、基础梁式筏板基础。基础埋深：A座15.60、B座14.40米。建筑物层数：地下3层，地上25层,建筑高度99.95米。本工程地下三层、地下二层局部为人防地下室

7、，战时为物质库，平时为停车库。3、朝林国际酒店C座酒店两侧主楼主体结构类型为钢筋混凝土框架-剪力墙结构；中间部分一、二层以下为钢筋混凝土框架结构，三层为劲钢好混凝土框架结构。四层及以上为方钢柱钢框架结构。建筑物层数为地下2层；地上9层。建筑高度39.30米。基础结构形式为平板式钢筋混凝土筏型基础。本工程设计±0.000相当于绝对标高30.45米。4、本工程抗震设防烈度为8度；人防地下室的抗力等级为6级；防化等级为丁级。建筑抗震设防分类：丙级；基础设计安全等级：甲级；建筑物安全等级：二级；结构重要性系数：1.0；建筑物耐火等级：一级；塔楼下CFG桩安全等级为一级；