某高层框剪结构住宅小区工程监理细则

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1、*****工程监理实施细则编写：审批：二0一0年一月三日101目录第一章、工程概况------------------------------------------3第二章、监理工作依据--------------------------------------6第三章、监理工作程序、内容、方法措施及要点----------------7第一节、监理工作程序--------------------------------------7第二节、监理工作内容--------------------------

2、------------7第三节、质量控制------------------------------------------12第四节、进度控制------------------------------------------62第五节、投资控制------------------------------------------66第六节、安全文明施工--------------------------------------69第七节、合同、信息管理、组织协调---------------------

3、-----78第八节、针对本工程所采取的特殊监理措施-------------------86第四章、本工程拟收集的监理资料一览表----------------------92第五章、本工程W、H、S点汇总表----------------------------94附录一：旁站（S点）监理记录表--------------------------98附录二：停工待检点（H点）检验及放行卡-------------------99附录三：监理抽检记录表---------------------------

4、-------100101第一章工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程简介：****新建住宅总户数1180户，规划用地面积397.67亩，新建总建筑面积370054.91平方米，其中地上建筑面积为338332.53平方米，地下建筑面积31722.39平方米，公建总面积为23908.41平方米，住宅总建筑面积为314424.11平方米。结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年

5、限为50年。高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层）：住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20-C40。四、工程特点：4.1、规模较大，部分房屋建筑高度较高，多层住宅较多，居住人口众多，属一级工程。4.2、建筑物位于地形、地貌较复杂地段，属中等复杂场地，D区、H区是滑坡分布区，滑坡经勘查、治理、监测稳定后，为可进行建设后一般场地。D区滑坡地表裂缝密布，地基土结构已被严重破坏，坡体表面多处渗水，滑体滑动后，目

6、前处于不稳定状态，只要前缘切坡或坡体加载后，就可能引发滑坡复活，对A区建筑造成危害，因此必须对D区滑坡进行治理。1014.3、工程建筑造型独特，结构复杂，专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工，无论是现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制，都相当具有挑战性。4.4、轴线、标高控制变化多样，详图与总平面图的位置并不完全对应，须将详图旋转180°方与总图对应，且同层错落有致，并非在同一直线上；标高变化多端，同一户型同一平面标高并不完全一致。在高层建筑中轴线的控制尤

7、为关键。4.5、防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水，要使用抗渗砼。4.6、河道的回填土施工质量要求高，密实度要求达到95％；大型碾压机械部分无法展开，在回填土上还要砌筑挡墙，施工过程将必须采取特殊的措施，否则挡墙极易发生沉降。4.7、剪力墙模板截面变化较多，模板的加固和支设在施工过程中是控制的重点。4.8、基础形式较多，本工程有独立基础、人工挖孔桩、钻孔压浆灌注桩、筏板基础。4.9、本工程大部分是职工集资住房，因此相比一般的商品房质量要求会更高。五、参建单位：建设单位：设计单位：101监理单位：施

8、工单位：101第二章、监理工作的依据1、国家、省、市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规。2、国家颁布的规程、规范、强制性条文和质量检验评定标准和《建设工程监理规范》等。3、市级以上有权鉴定部门出具的新工艺、新技术、新材料的正式鉴定文件及有关数据指标。4、建设单位对本工程发出的文件。5、建设单位与监理单位签定的工程项目监理合同。6、建设单位与施工单位签定的施工合同及有关附件。7、工程的设计文件，包括初设文件