2011年2月天津联东u谷广告推广策略思考

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1、提报日期：2011年2月天津联东U谷广告推广策略思考[]天津联东U谷，一个城市的影响力天津联东U谷，项目站位：联东集团进军环渤海经济圈战略的重要一步建成后的将成为天津最优越的总部基地吸引众多外企、高端科研企业进驻成为天津实现产业高端化和提升现代服务业的重要载体和平台迅速推动天津融入并带领京津塘渤海经济圈的高端产业链……环渤海经济圈住宅地产看万科，商业地产看万达，产业地产看联东。整盘推广思路——一个天津，两个联东U谷(注：双港项目，3#地和14#地作为一个项目推广，优劣势互补。)产业综合体总部综合体附录——津南开发区双港镇海河教育园区高压线3143#优劣势分析优势（strengt

2、h）靠近外环，近距离城市中心，津南门户气质；紧邻外环，路网通达性好，交通便捷。劣势（weakness）：产品线不够丰富，缺乏研创产品。14#优劣势分析优势（strength）靠近海河教育园区；位于园区中心，左右逢源。劣势（weakness）区域昭示性较差，产品气质较差；路网不够完善。作为一个项目推广的优势分析：1、产品线互补2、3#的位置昭示性弥补14#的位置劣势3、大规模，全产品，易于形象构建PART1双港项目推广思考<津南门户形象标杆>策略思考路径——区域价值1挖掘区域价值，整合总部经济资源产品价值2剖析产品价值，建立独特竞争优势1区域价值ABOUTAREAQ1：区域的优势

3、资源在哪里？1海——距北方最大的贸易港天津港20公里，年吞吐能力超过6000万吨，与160多个国家通航。陆——高速：丹拉、津晋、津港、京津塘、唐津国家级：天津大道、津沽、津岐市级：外环、津港区级：白万、梨双、二八、葛万、茶金、东上等铁路：南环铁路与京山线相连地铁：地铁4号线、地铁6号线空——距天津机场15公里，天津滨海国际机场是国家级空港.交通资源/咫尺市中心，便捷切换城市商务滨海国际机场外环线地铁6号线津塘路天钢柳林小白楼CBD大沽南路地铁1号线天塔水上公园体育中心解放南路友谊南路卫津南路南开、天津等大学地铁5号线津滨轻轨天津大道津沽公路津港公路滨海新区天津滨海国际机场津南区

4、工业园区20分钟城市商务圈火车站双港项目交通情况2研创资源/海河教育园区高校『巨无霸』天津科教新中心占地面积：37平方公里。办学规模：20万人，居住人口10万人。以天津大学、南开大学领衔的20多所著名高等学府进驻。建成实现的“海河教育园区”将全面呈现“双城、双港、一廊两翼”的文化盛景。南开大学天津大学海河教育园区的价值衍生——1、智力资源为区域产业发展提供科研项目及智力支持。3、文化气质学院气氛利于区域文化气质的形成。2、产业发展促进高科技产业、文化创意产业等高附加值产业美国硅谷，世界IT产业的心脏：是一个以雄厚科研力量的美国一流大学斯坦福、加州大学伯克利分校等世界知名大学为依

5、托，以高技术的中小公司群为基础，拥有思科、英特尔、惠普、苹果等大公司，融科学、技术、生产为一体的产业集群区。波士顿128号公路，高科技产业园区：集聚了数以千计的研究机构、高科技企业、500强企业总部，并与麻省理工学院、哈佛大学等大学相连。美国硅谷3会展经济/发展洲际会议和展览经济推动产业升级优化企业环境天钢柳林——天津南中心,天津版浦东拥有天津国际会展中心、旅游、商贸、娱乐等设施，规划建设商务、商业、宾馆、休闲现代服务设施，充分提升天津的国际会展功能。梅江会展中心——天津的达沃斯小镇位于西青区友谊南路与外环线交口，总用地面积35.62万平米，紧邻梅江风景区，配套高级酒店、商业、

6、办公等设施，是天津市规模最大的会展中心，因举办2010夏季达沃斯论坛而在全国名声鹊起。所谓会展经济，即通过举办大型会议、展览活动，带来源源不断的商流、物流、人流、资金流、信息流，直接推动商贸、旅游业的发展，不断创造商机，吸引投资，进而拉动其它产业的发展，并形成个以会展活动为核心的经济群体。瑞士达沃斯4本区域高品质住区集聚，更是一个集生态商务、绿色居住、高端休闲、高端娱乐等多位一体的城市功能区，逐渐行使城市中心的功能。周边典型项目：双港新家园123、124、125号项目、金地格林世界、天津A-Ztown、富力桃园、红磡•领世郡等。人居资源/高品质规模化住宅集群，商务、居住、休闲一

7、体化的城市新中心5随着津南区政府对园区经济的政策支持，必将引进更多的总部经济资源，使区域成为天津总部经济的示范样板，进而实现双港区的津滨商务枢纽的城市功能。市政府南迁，必将带动市中心的相关商务资源紧随其后。南迁后的友谊路区域与本区域隔“环”相望，这些资源将为双港板块“所用”。政府资源/市政府南迁，商务中心南移，园区政策支持区域周边资源梳理——【交通资源】【研创资源】【会展资源】【住宅资源】【政府资源】区域炒作内涵总部经济资源带优越的地理位置，丰富的研创资源，便捷的会展资源，以及政府资源等多方