《黄山瑞园项目提案》ppt课件

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1、瑞园创作概念与推广策略尚东泰合出品黄山有我徽州有我索引●旅游地产●项目核心理念●创作内涵与表现●推广方式旅游地产旅游地产推广特性人群特征旅游度假类地产的推广特性项目推广严重依赖景区推广。不关注景区，很难关注项目。对景区项目的情感投入，较城市项目更深。需要能够唤起联想的主题诉求。扩大传播面，向更多人推广黄山、九华山、太平湖，没有意义。向从未到过黄山的人推广项目，没有意义。问题的关键在于，众多已经到过，熟悉黄山的人还没有了解项目，被项目所打动，他们才是真正关键的目标客群。让“老黄山”改变观念，成为“山里人”。1.认知了解黄山地区的人群2.老客户的口碑传

2、播接受者瑞园客群核心理念每个项目都有其背后的主旨，统领全局。何为核心理念？依托最受关注，最具推广力度的项目质素，提炼出的项目核心价值。●核心理念不是发明的，而是提炼后发现的。●核心理念，不一定出街，是推广的总纲领，背景语。●一切推广行动，都围绕“核心理念”展开。核心理念文化背景开发商背景产品背景地段背景环境背景……瑞园中国旅游胜地大规模多形态建筑群落稀缺的地段资源温泉山地等自然资源国际知名度……中国山水古今名胜VS偏于现代的建筑立面温泉酒店、现代商街等现代生活配套天生的矛盾体，带来绝非单一的心理感受，也就无法采取单纯的表达方式。九寨天堂度假中心原始

3、森林、藏羌风情、现代建筑案例九寨天堂国际会议度假中心坐落于甘海子如诗如画的环境之中，是九寨天堂的核心项目。国际会议度假中心由五星级酒店，超五星级度假酒店、会议大厅＝蚕陵古镇博物馆、温泉中心和一栋栋风格各异的森林别墅组成，中心大堂与温泉中心系钢拱架全透明玻璃结构，与自然风光融合在一起，形成九寨天堂的一道亮丽风景线。核心理念中国山水里的现代名居建筑风貌社区配套环境背景资源背景质素档次矛盾对立统一矛盾中与西古与今传统与现代磅礴与简约纯粹与多元……核心理念传达了项目的本质，拒绝单一，呼唤多元。这正是国际化背景下，世界级风景区里的居住项目所应该承载，应该传达

4、的理念与内涵，并直接指引着一种生活感受。对于产品力的整合黄山的内涵：山水之外，是古今中外投注于此的感情和故事。社区的内涵：首先注重生活本身。无论短居还是常住，档次感与便捷总是重要的。建筑的内涵：通过风格与配套，传达建筑的独立意义。与山水共融而又不过分追求形式统一。对于传播力的整合推广系列主题：传达山水背后的情感和故事。人的感情一定是丰富的，只有丰富的情感诉求才能表达丰富的产品内涵。推广线索：从“中国山水中的对立统一”到“瑞”园的多层次内涵，主题的延续同样是感受丰富的。推广通路：无需盲目扩大传播面，针对对于黄山区域有认知的人群，选择推广渠道。创作内涵

5、与表现两个阶段，多种形式，一个主旨。主形象阶段中国式哲学的对立统一黄山，现代意识中的中国山水美学家朱光潜曾经说过：“美感是一种冷静之后的回味。”热情澎湃的人写出的情书未见得好，好东西是冷静以后再回味，回味是还有真情在内，有经验，也有点距离了。这是典型的中国人的哲学，中国人的辩证逻辑和中国人的对立统一观念。黄山瑞园，献给所有跟黄山有点距离的人。法国摄影师马克·吕布“贝聿铭告诉我黄山是中国绘画和诗歌的摇篮”问：你镜头下的黄山很像中国古代的山水画，你也似乎很熟悉中国诗人王维和画家石涛。你是否深受中国古代文化的影响？答：我从建筑师贝聿铭那里听说了黄山，他告

6、诉我黄山是中国绘画和诗歌的摇篮，我不懂中文，因此相比之下我更喜欢石涛。于1984年7月在法国《现实》杂志，用了十几页篇幅，以《不见黄山不瞑目》为题，展黄山风光。马克·吕布的作品追求平实自然的玛格纳摄影风格，为了保证视觉效果的真实，他习惯使用徕卡m6型相机，配用35毫米的镜头，、以其宁静柔顺的快门不致惊动被摄的对象，而35毫米镜头被很多摄影家认为是较符合人眼视角的一种35相机镜头。他用友善、温和的画面去赞美东方的和谐之美，现代的和世界的视角下的中国山水，更真实更贴近中国文化的灵魂。陶行知先生在讲到自己的家乡时非常自傲，他说：“我们徽州，山水灵秀，气候

7、温和……世界上只有一个地方和它相类，这个地方就是瑞士。”徽州人崇尚自然美，追求人与自然高度的和谐统一，体现在徽州民居的风水美。徽州建筑，“粉墙黛瓦马头墙，肥梁瘦柱内天井”，建筑内部繁复精致与外部的简洁纯粹形成鲜明的对照和统一。徽州是复杂的——它亦动亦静，亦俗亦雅，行商坐贾囊中银两的碰击声，交织着乡儒学究的吟哦；精工细作的木雕窗棂，映衬出自然的山水如画。欲识金银气，多从黄白游。一生痴绝处，无梦到徽州。全世界都接受了的卧虎藏龙，龙是性，虎是命，每个中国人心里都藏着龙虎。李安说：去勘景，当时正值清明，山色苍翠，江水茫茫，人在山腰，却平视白云舒卷，如置身在

8、一片白茫青葱的温柔与缱绻之中，景色时有时无，真是山在虚无缥渺间。而徽式建筑的的白墙黑瓦也必有它一定的道理。于是想到，江南这