123物业项目负责人法规试题

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1、单选：1、《物业管理条例》屮对业主正确的定义是（）。A、房屋的所有权人B、房屋的使用人C、房屋的租赁人D、房屋的拥有人2、物业服务合同到期后，双方没有（）合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。A、签署B、缔约C、解除D、解约3、业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知业主管理企业。A、占用B、使用C、改变D、独占4、物业管理行业专家不得有下列（＞禁止行为。A、取得注册物业管理师证书B、具备高级专业技术职称C、从事物业服务满10年D、违规收受利害关系人的财物或者其他好处的独占5、业主基于对住宅、经营性用房等（）

2、特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙等共有部分的，不应认定为侵权。A、专有部分B、共有部分C、私有部分D、其他部分6、物业服务合同自签订之日起（）日内，报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案。A、10B、20C、15D、307、业主逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。A、业主大会B、业主委员会C、居民委员会D、物业服务企业8、发生安全事故时，物业服务企业在采取（）的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。A、应急措施B、应急预

3、案C、应急预防D、应急救援9、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。A、街道办事处和物业服务企业B、业主委员会和物业服务企业C、物业主管部门和业主委员会D、规划主管部门和业主委员会10、（）或者其他行为人擠自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予支持。A、建设单位B、业主C、业主委员会D、物业服务企业11、用人单位II用工之日起应于（）内与劳动者订立书而劳动合同。A、一个月不满半年B、一个月不满一年C、三个月不满一年D、半年不满两年12、《北京市物业管理办法》自（）

4、起施行。A、2010年8月1FIB、2010年10月1日C、2010年12月1円D、2011年1月1日13、（）负责对辖区A业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。A、街道办事处、乡镇人民政府B、政府行政主管部门C、街道办事处D、乡镇人民政府14、《北京市物业管理办法》规定，（＞承担前期物业服务责任。A、第三方评估监理单位B、物业服务公司C、建设单位D、开发商、物业服务企业15、《北京市物业管理办法》规定（）负贵全市物业管理活动的监督管理工作。A、物业管理行业协会B、物业管理处C、市房屋行政主管部门D、物业服

5、务指导屮心16、业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。A、公共部分B、公共区域C、设备设施D、共用部分17、物业管理区域内己交付业主的专有部分达到建筑物总而积（）以上的，建设单位应当叫物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料。A、30%B、50%C、67%D、80%18、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起（）日内，向筹备组提供业主专有部分而积、建筑物总而积等资料。A、7B、10C、15D、3019、某小区的建筑而积有30万平

6、方米，主要设备是一套系统，车库、绿地和景观是业主共用的，但是该小区由小区N道路划分为四个组团，各个组团的保安监控系统是分别负责各个组团的监控，该小区应当划分为（）物业管理区域。A、一个B、二个C、三个D、四个20、前期物业管理期限，是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业（）交接止。A、公共区域B、设施设备C、共用部分D、公共部分21、《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域A分期开发建设的住宅物业项目，己有前期物业服务合同或者物业服务合同的，（）执行。A、需要按照重新签署合同约定B、在办法实施前签署的合同按照合同约定执行

7、，办法实施后的分期开发的部分需要重新签署合同约定C、如果成立业主大会，按照业主大会的决议D、按照合同约定22、新建住宅物业，建设单位在房屋买卖合同屮应明确物业服务用房建筑而积不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于（）平方米，业主大会及业主委员会办公用房建筑而积（）平方米。A、300、150、50至100B、200、100、30至80C、180、120、40至80D、150、100、30至6023、物业服务企业未与业主签订书而物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了（）的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务。A、通知义务B、告诉

8、义务C、通报义务D、告知义务24、房屋建筑的（）是房屋建筑使用安全责任人。A、租户B、使用人C、所有人D、产权人25、本市行政区域内（）的住宅专项维修资金使用应按规定审核。A、商品住宅、未售公有住房B、自用