施工图预算编制原理讲义

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1、第二章施工图预算编制原理第二章施工图预算编制原理本章要点：★建筑安装工程费用构成★建设工程造价★建设项目及其划分★施工图预算的编制第二章施工图预算编制原理建设工程造价的概念建设工程造价是指建设工程从筹划到竣工验收交付使用过程中，所投入的全部费用的总和。主要包括建筑安装工程费，设备、工器具购置费，工程建设其它费、预备费和建设期贷款利息等．第一节工程造价的构成第二章施工图预算编制原理建设工程项目造价建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期贷款利息第二章施工图预算编制原理(停征)(又叫建安成本)建设项目总投资（造价）第二章施工图

2、预算编制原理建筑安装工程费用根据建设部、财政部2003年10月15日发布的建标【2003】206号《建筑安装工程费用项目组成》，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金等四部分组成。一、直接费：由直接工程费和措施费组成。第二章施工图预算编制原理1、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。⑴人工费：人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资；工资性补贴；生产工人辅助工资；职工福利费；生产工人劳动保护费⑵材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助

3、材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：材料原价（或供应价）；材料供销综合费；材料包装费；材料运输费；材料采保费；其他损耗费第二章施工图预算编制原理⑶施工机械使用费：是指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；人工费；燃料动力费；其他费第二章施工图预算编制原理2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为可竞争措施项目、不可竞争措施项目。不可竞争措施项目内容包括安全生产、文明施工费。第二章施

4、工图预算编制原理安全生产、文明施工费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中安全生产、环境保护、临时设施、文明施工的非工程实体的措施项目费用。第二章施工图预算编制原理环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。第二章施工图预算编制原理可竞争措施项目包括：操作高度增加费、超高费、脚手架搭拆费、系统调试费、大型机械

5、一次按拆及场外运输费、其他措施项目费（包括：⑴生产工具使用费、⑵检验试验配合费、⑶冬季施工增加费、⑷雨季施工增加费、⑸夜间施工增加费、⑹二次搬运费、⑺停水停电增加费、⑻工程定位复测配合费及场地清理费、⑼已完工程及设备保护费、⑽安装施工与生产同时进行增加费、⑾在有害身体健康环境中施工降效增加费。）第二章施工图预算编制原理二、间接费：由规费、企业管理费组成。1、规费：是指法律法规和省级及以上政府或有关权利部门规定必须缴纳和计提的费用。⑴社会保障费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险、工伤保险。⑵　住房公积

6、金⑶职工教育经费。第二章施工图预算编制原理2、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。它包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、财产保险费、财务费、税金、其他费用等。三、利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。第二章施工图预算编制原理四、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。税金计取：工程所在地在市区的执行3.48％；工程所在地在县城、镇的执行3.41％；工程所在地不在市区、县城、镇的执行3.28％。第二章施工图预算编

7、制原理建筑安装工程造价构成示意图(见word表格）第二章施工图预算编制原理设备购置费设备购置费计算公式：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价；进口设备的原价是指进口设备的抵岸价设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费第二章施工图预算编制原理一、土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。工程建设其他费用第二章施工图预算编制原理二、与建设项目

8、有关的其他费用建设单位管理费勘察设计费研究试验费建设单位临时设施费工程监理费工程保险费引进技术和进口设备其他费财务费用工程建设其他费用第二章施工图预算编制原理三、与