施工图预算编制.doc

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1、施工图预算的编制6.2施工囹预算的编制施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。6.2.1施工图预算编制方法由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两种方法，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法，本节仅讲解定额计价法，而清单计价法在本教材第7章详细讲解。1．单价法编制施工图预算(1)单价法编制施工图预算的原理单价法

2、编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照施工图计算出各分部分项工程的工程量，乘以相应的工程单价（定额基价），汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和（工程直接费）；再以工程直接费（或其中的人工费）为计费基础，按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金，汇总便可得出单位工程的施工图预算造价。单价法编制施工图预算的基本公式表述为单位工程施工图预算直接工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程定额基价）(6.1)(2)单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤如图6.2所示。熟悉施工l『收集各种汁算、I套用预算定II进行『I计算其他I

3、图纸和预H删依据鲫工{罐价，汇爹H磊H曩嚣用L复制溯算定额Il和资料程量『直接工程；篷价I核填写封面图6.2单价法编制施工图预算步骤单价法是目前国内编制施工图预算的圭要方法，具有计算简单，工作量相对小，编制速度较快，便于造价统一管理等优点。但由于目前的预算定额基本都采用将“定额消耗量”与“定额基价”糅和在一起的“量价合一”的形式，特别是定额基价是事先按一定的工、料、机单价复合而成的，因而利用单价法编制施工图预算要受到定额消耗量指标、分项工程定额基价以及定额编制水平等因素的影响，同时不能及时随市场资源价格的变化而调整，不利于市场竞争。2．实物量法编制施工图预算(1)实物量法编制施工图预算

4、的原理实物量法编制施工图预算，就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则，按照施工图分别计算出各分部分项工程的工程量，然后套用相应人工、材料、机械台班的定额消耗量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、施工机械台班等施工资源的实际单价，计算汇总出该单位工程总的人、材、机的消耗量，从而求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。实物量法编制施工图预算，其中直接工程费的计算公式为单位工程直接工程费=∑（分项工程量×人工定额消耗量×当时当地人工工日单价）+∑（分项工程量×材料定额消耗量×当时当

5、地材料单价）+∑（分项工程量×施工机械台班定额消耗量×当时当地施工机械台班单价）(6.2)(2)实物量法编制施工图预算的步骤实物量法编制施工图预算的步骤如图6.3所示。┏━━━━━┳━━━┳━━━━┳━━━┳━━━━┳━━━┳━━━━━┳━━━┳━━━━━━┳━━━┳━━━━━━━━┳━━━━┳━━━━━┳━━━┳━━┳━━━━┳━━━━┓┃搜集各种┃┃熟悉施┃┃┃┃套用预算┃┃计算各分┃┃按当时当地人、┃┃计算其他┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃计算、┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃复┃┃编制说┃┃编制依┃—÷┃工图纸┃—÷┃整理工┃——}┃定额人、┃—÷┃项工程人、┃—÷┃材、机单价汇┃——’┃各项目费┃

6、—÷┃┃——》┃明，填┃┃┃┃和预算┃┃┃┃材、机单┃┃材、机械消┃┃总人工、材料┃┃用，汇总┃┃┃┃┃┃据资料┃┃┃┃程量┃┃┃┃┃┃┃┃┃┃核┃┃写封面┃┃┃┃定额┃┃┃┃位消耗量┃┃耗量并汇总┃┃和机械费┃┃造价┃┃┃┃┃┗━━━━━┻━━━┻━━━━┻━━━┻━━━━┻━━━┻━━━━━┻━━━┻━━━━━━┻━━━┻━━━━━━━━┻━━━━┻━━━━━┻━━━┻━━┻━━━━┻━━━━┛图6.3实物法编制施工图预算步骤由图6.3可见，实物量法与单价法首尾部分的步骤是相同的，所不同的主要是中间的三个步骤。1)工程量计算后，套用相应人工、材料、施工机械台班预算定额消耗量。建设部

7、1995年颁发的《全国统一建筑工程基础定额》（土建部分，是一部量价分离定额）和现行全国统一安装定额、专业统一和地区统一的计价定额的实物消耗垦，是完全符合国家技术规范、质量标准的，是反映一定时期施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械消耗量的标准。这个消耗量标准，在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等方面没有大的突破性变化之前，是相对稳定不变的，因此，它是合理确定和有效控制造价的依据；这个定额消耗量标准，是由工程造价