建筑工程施工阶段造价管理与控制

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1、建筑工程施工阶段造价管理与控制天津市建设工程监理公司天津市300199摘要：施工阶段造价控制是工程造价管理中最重要的一环，因此做好相关方面的理论指导和实践工作对于保证成木严格控制在预算之内、提高建筑工程的效率和效果以及促进建筑业的健康发展都只有积极作用。文章概述了建筑工程施工阶段造价管理的重要意义，分析了施工阶段工程造价控制的特点，探讨了施工阶段造价控制的措施。关键词：建筑工程；施工阶段；造价管理引言施工阶段是建筑工程中最重要的阶段所在，它关乎整个建筑项目的质量和成木效益。由于在建筑工程施工阶段存在着很多变化的因素，我们一定要

2、处理好施工阶段动态性造价管理的基木原则。这也是整个施工过程得以顺利实施的必要保障所在。因此，我们必须要重视这个阶段的造价管理体系的建立并要不断完善它。未来，如何进一步完善和发展建筑工程施工阶段造价管理是今后我们所要面对的一大重要课题。一、建筑工程施工阶段造价管理的重要意义随着我国经济的飞速发展，建筑行业也在不断的发展和变化，工程造价管理更是得到了长期的发展，社会和企业的整体效益离不开建筑工程在施工阶段进行造价管理与控制，它促使参与建设过程的每个人把自己的经验和知识运用到工作中，并对其工作是否能使工程造价得以有效控制，以体现对工

3、程建设项目费用进行合理控制、监督和管理。在建设项目施工阶段满足项目合理的质量标准的前提下，严格控制建设工程的造价发生在控制限额之内，及时发现偏差并及时的纠正，以保证项目管理目标的顺利实现，力求人力、物力、财力等在各个建设项目中都得到合理的使用，以便取得较好的投资效益和社会效益。怎样才能合理、准确的进行工程造价，是值得相关造价人员认真研宄的课题。二、施工阶段工程造价控制的特点1、建筑工程施工阶段的造价控制，是把招标投标阶段确定的造价合同额作为造价控制的目标值，在工程施工过程中定期进行实际投资值与0标值的比较，通过比较发现并找出实

4、际投资值与B标值之间的偏差，进而采取奋效措施加以控制。所以施工阶段的造价控制，是避免施工浪费的先行措施。2、建设项S在施工过程中，会受到各种内外部因素的影响和制约，各种突变因素对造价的控制工作都会产生一定的影响。在整个工程施工过程中，造价管理人员会根据情况的变化对造价进行跟踪控制，尽量做到对奋可能出现的造价问题进行及吋调整，将造价问题控制在合理范围内。所以建筑工程施工阶段的造价控制具冇一定的动态预控性。3、在施工阶段的造价控制中，造价控制人员要对整个工程进行动态跟踪控制，掌握第一手的造价资料是关键，这样才能作出主动性分析，提出

5、可靠的控制方案，从而冇效地控制整个工程的造价。第一手的造价资料往往来自建筑市场的实吋信息，所以建筑工程在施工阶段的造价控制具有一定的可靠性。三、施工阶段造价控制的措施1、加强施工过程中材料、人工费、机械费的控制(1)对主材、辅材及其他材料成本应利用计算机软件根据施工图纸和以往的工程用量损耗经验进行精确的统计计算，这样，可以奋效减少甚至杜绝多采购和少采购情况的发生。在实际操作中，多采购会浪费资金、资源，同时也会增加库存管理成本，造成大量的浪费；反过来说，少采购会出现二次采购，从而导致采购成本的增加，严重的甚至会延误工期造成更大损

6、失。(2)施工过程中人工费的控制要根据现行市场劳动力的价格和企业人员工资标准进行人工费的计算。根据工程工期、人员配备及设备投入的实际人员数量计算每个分项工程的人工费成本额。在人工费计算吋，不能照搬定额规定的人工费，应根据0前人才市场的人工价格和企业工资标准，按各种工序中的实际用工数量来计算，尚未建立企业劳动定额的情况下，在计算吋用工数量吋可以参考定额的规定计算，只有按照实际用工数量、市场价格和企业工资标准进行的人工费计算才是最合理最可靠的。(1)加强机械的管理和使用施工企业的机械费用在总成本中也占有很大的比例。B前，大多数都是

7、机械劳动，机械的数量和种类也相对较多，其管理和使用就成为一个重要问题。工程施工过程中，要合理的选择机械组合使用；成立维护小组，对机械进行定期保养和维护；要留有多余部件，避免机械损坏无法维修，影响工程进度。2、审査优化施工方案审查及优化施工方案是控制投资最有效的手段之一，在主体工程开工前从若干个施工方案中选择一个技术上切实可行、施工期限能满足要求、施工质量能够保证、施工费用较低的方案，这样在实际操作过程中也便于对工程实施进行动态跟踪控制。3、加强施工合同、工程变更和施工索赔的管理(1)施工合同是施工单位与招标单位双方签订的具有法

8、律效力的正式文件。因为在施工合冋条款中，同吋约定了双方的权利和义务，因此，施工企业要在严格遵守合同约定内容的同吋，特别注意对合冋中暂定的项0和存在变更的部分工程，对这些项0和工程要及吋申报，用施工合句所赋予的权利，合理地增加收入，减少支出，这在成本控制中有很重要的作用。(2)