土地开发储备局上半年工作总结和下半年工作计划

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1、土地开发储备局上半年工作总结和下半年工作计划土地开发储备局上半年工作总结和下半年工作计划上半年，在市委、市政府的正确领导和大力支持下，我局以十八届三中、四中全会精神为指导，深入贯彻中央经济工作会议和省委十一届四次全会精祌，围绕保障“扩容提质、南融北拓”和实现广清一体化的工作目标，积极适应新常态，克服了工作任务重，时间要求紧，政策性制约因素多等困难，团结拼搏，锐意进取，扎实开展土地储备工作，尤其是重点项目征地拆迁工作，有效推动了清远城市发展，较好的完成了市委市政府安排的工作任务。一、上半年工作完成情况（一）征地拆迁工

2、作进入攻坚克难阶段。2015年上半年，我局结合燕湖新城、长隆银盏项目的推进，在征地拆迁资金吃紧，融资困难的情况下，主要围绕重点项冃中的重点、难点开展攻坚克难，在资金无法到位的情况下，努力克服制约因素，竭力推进，其中：1.燕湖新城等重点项目征地进展情况。一是上半年完成了2013年重点项目用地最后百余亩的征地拆迁收尾工作，顺利打通了黄腾峡大道、凤翔北路、叫桥引道、五桥引道等一批重点道路。二是多方调剂资金，确保沥尖路等重点道路的征地拆迁完成和顺利动工建设。三是燕湖新城起步区已确定了征收范围，其屮核心区已与相关街办签订委托

3、征地合同，正式开展征地工作。2.长隆项目征地拆迁进展情况。截至目前，需实施征收的约集体土地已经完成征收，房屋拆迁也完成过半；相关安置区建设已经在2015年5月份完成工程招投标，目前已经动工建设。华南虎基地、动植物种源基地、展馆用地征收工作均进展顺利，部分征地工作已完成并交付使用，目前己动工建设。3.广清轻轨及tod项H征地进展情况。上半年，我局继续做好广清城轨正线及银盏站、清远站两个tod项目用地征地拆迁工作，其屮已完成城轨正线征地、拆迁、清场工作；基本完成银盏站tod项目征地工作，拆迁工作已进入尾声；下大力完成了

4、清远站tod项目一期范围内10户闲难户的拆迁工作，确保土地在5月份挂牌出让，剩余部分正在开展征地工作。4.其他民生项冃征地进展情况。（1）江南客运站用地红线面积288.67亩，拟征地面积240亩。该项目用地测量、权属调查、拆迁安置地块选址等征地前期工作已经完成。目前，正协调有关部门尽快明确拆迁安置方案。（2）公安综合业务基地项目位于龙塘镇石龙大道南侧，用地红线面积为1559亩，拟征地总面积为1720亩。截至目前，已完成征地面积为1506亩。（3）职教基地新进场5所职业院校约5200亩的征地工作，已张贴征地预公告，相

5、关委托征地协议已签订，即将全面开展征地工作。（4）完成了清远军分区加油站10亩土地清场交地工作。（5）管线迁改工作。收集并整理已确定的管线迁移预算为5.1亿，签订管线迁改合同2份，协调完成了院南路llOkv电塔和两条10kv高压线路迁改工作。（二）土地储备资金筹措有所突破。1.根据大燕湖新农村建设项目资金需求，积极组织提款材料，向农发行XX市分行申请提取大燕湖新农村建设项目借款约1.7亿元，使该项目收储工作顺利开展，预计下半年还能提取3.8亿元。2.未雨绸缪，克服国发（2014）43号文对土地储备融资的影响，运用国

6、家大力推广的政府与社会资木合作模式（即PPP模式）抓紧与中信、中投金融机构对接，拟出了《存量债务置换与PPP合作综合融资方案》（约36亿元项H）和《广清城轨清远站场综合体建设项目PPP模式方案》（约20亿元项目），分别提供给中信、中投公司，促成他们主动提供融资指导和服务。（三）国有土地［Hi购与出让工作稳步推进。1.用地收回工作有力推动了重点项0的建设。一是重点道路工程项0涉及国有土地收回工作进展顺利。二是广清城际轻轨沿线拟收回的16宗国有土地中，已完成13宗土地收回并实施了补偿，剩余3宗土地已协商形成补偿方案，并

7、已经市政府常务会议原则同意，待进入一步完善后报市政府批准实施。三是完成了拟作为燕湖新城安置区的b31号区22宗共计203.28亩国有土地收回工作，并实施了补偿。叫是长隆首期用地以及人民东路、凤翔南路、凤翔北路、清远站tod—期等项目占用国有土地的收回工作正有序推进。2.土地出让有效调剂了市区土地市场。截至2015年5刀31日成交4宗合共325.72亩，成交金额61370万元；已推出挂牌的2宗土地，总面积共计204.135亩。（四）用地报批工作成效显著。1.截至2015年5月31日，已取得用地批文5宗，面积946.7

8、55亩，已获得省缴费通知2宗，面积合共702.6645亩。2.根据国土部门反复变化的要求，完善长隆项目用地的XX市区2014年第度十四、十五批次城镇建设用地报批批次组卷，面积合共1359.132亩，报批材料已送银盏林场盖章。3.完成“）（X市区2015年度第一批次城镇建设用地”报批材料前期准备工作。（五）在库土地管理水平明显提高。1.全面梳理在库土地数据。上