土地部门上半年工作总结和下半年工作计划

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1、土地部门上半年工作总结和下半年工作计划上半年，在市委、市政府的正确领导和大力支持下，我局以十八届三中、四中全会精神为指导，深入贯彻中央经济工作会议和省委十一届四次全会精神，围绕保障“扩容提质、南融北拓”和实现广清一体化的工作目标，积极适应新常态，克服了工作任务重，时间要求紧，政策性制约因素多等困难，团结拼搏，锐意进取，扎实开展土地储备工作，尤其是重点项目征地拆迁工作，有效推动了清远城市发展，较好的完成了市委市政府安排的工作任务。一、上半年工作完成情况（一）征地拆迁工作进入攻坚克难阶段。2015年上半年,我局结合燕湖新城、长隆银盏项0的推进，在征地拆迁

2、资金吃紧，融资困难的情况下，主要围绕重点项H中的重点、难点开展攻坚克难，在资金无法到位的情况下，努力克服制约因素，竭力推进，其中：1.燕湖新城等重点项目征地进展情况。一是上半年完成了2013年重点项目用地最后百余亩的征地拆迁收尾工作，顺利打通了黄腾峡大道、凤翔北路、叫桥引道、五桥引道等一批重点道路。二是多方调剂资金，确保沥头路等重点道路的征地拆迁完成和顺利动工建设。三是燕湖新城起步区已确定了征收范围，其中核心区已与相关街办签订委托征地合同，正式幵展征地工作。2.长隆项0征地拆迁进展情况。截至0前，需实施征收的约集体土地已经完成征收，房屋拆迁也完成过半

3、；相关安置区建设已经在2015年5月份完成工程招投标，目前已经动工建设。华南虎基地、动植物种源基地、展馆用地征收工作均进展顺利，部分征地工作已完成并交付使用，目前己动工建设。3.广清轻轨及tod项冃征地进展情况。上半年，我局继续做好广清城轨正线及银盏站、清远站两个tod项目用地征地拆迁工作，其中已完成城轨正线征地、拆迁、清场工作；基本完成银盏站tod项目征地工作，拆迁工作已进入尾声；下大力完成了清远站tod项H—期范围内10户困难户的拆迁工作，确保土地在5刀份挂牌出让，剩余部分正在开展征地工作。4.其他民生项目征地进展情况。（1）江南客运站用地红线面

4、积288.67亩，拟征地面积240亩。该项目用地测量、权属调查、拆迁安置地块选址等征地前期工作已经完成。目前，正协调有关部门尽快明确拆迁安置方案。（2）公安综合业务基地项目位于龙塘镇石龙大道南侧，用地红线面积为1559亩，拟征地总面积为1720亩。截至目前，已完成征地面积为1506亩。（3）职教基地新进场5所职业院校约5200亩的征地工作，已张贴征地预公告，相关委托征地协议已签订，即将全面开展征地工作。（4）完成了清远军分区加油站10亩土地清场交地工作。（5）管线迁改工作。收集并整理已确定的管线迁移预算为5.1亿，签订管线迁改合同2份，协调完成了院南

5、路llOkv电塔和两条10kv高压线路迁改工作。（二）土地储备资金筹措有所突破。1.根据大燕湖新农村建设项目资金需求，积极组织提款材料，向农发行XX市分行申请提取大燕湖新农村建设项目借款约1.7亿元，使该项目收储工作顺利开展，预计下半年还能提取3.8亿元。2.未雨绸缪，克服国发〔2014）43号文对土地储备融资的影响，运用国家大力推广的政府与社会资本合作模式（即PPP模式）抓紧与中信、中投金融机构对接，拟出了《存量债务置换与ppp合作综合融资方案》（约36亿元项冃）和《广清城轨清远站场综合体建设项目PPP模式方案》（约20亿元项目），分别提供给中信、

6、中投公司，促成他们主动提供融资指导和服务。（三）国有土地回购与山让工作稳步推进。1.用地收回工作有力推动了重点项H的建设。一是重点道路工程项目涉及国有土地收回工作进展顺利。二是广清城际轻轨沿线拟收回的16宗国有土地中，已完成13宗土地收回并实施了补偿，剩余3宗土地己协商形成补偿方案，并已经市政府常务会议原则同意，待进入一步完善后报市政府批准实施。三是完成了拟作为燕湖新城安置区的b31号区22宗共计203.28亩国有土地收回工作，并实施Y补偿。四是长隆首期用地以及人民东路、风翔南路、风翔北路、清远站tod—期等项目占用国有土地的收回工作正有序推进。2.

7、土地出让宥效调剂了市区土地市场。截至2015年5月31R成交4宗合共325.72亩，成交金额61370万元；已推出挂牌的2宗土地，总面积共计204.135亩。（四）用地报批工作成效显著。1.截至2015年5刀31

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9、,已取得用地批文5宗，面积946.755亩，已获得省缴费通知2宗，面积合共702.6645亩。2.根椐国土部门反复变化的要求，完善长隆项目用地的XX市区2014年第度十四、十五批次城镇建设用地报批批次组卷，面积合共1359.132亩，报批材料已送银盏林场盖章。3.完成“XX市区2015年度第一批次城镇建设用地”报批材料前期准备工作。（五

10、）在库土地管理水平明显提高。1.全面梳理在库土地数据。上半年共完成了市辖区有国土证（批文）69宗储备土地的全