房地产营销策划资料精选策划任立峰年探寻南京下关滨江项目

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1、探寻南京下关滨江项目持续发展动力与全国占位资本《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http://shop70308792.taobao.com听说：200亿拿地发现：“下关外滩”甚嚣网上莫非？央企中冶如此大手笔拿下主城区最后一块地，背负政府期望与投资压力，只为做一山寨产品？WhyAreWeHere?是项目的立意，也是我们的使命。它绝非一个简单的地产开发项目，甚至不是旧城改造那么简单；它肩负一个城市的形象再造使命；关系一个地方的民生舆论；它将以其先进的改造理念，规划思路，经

2、营模式成为国内超大规模旧城改造的典范让下关项目在全国乃至世界范围为南京扬名上海陆家嘴世界范围内知名的旧城改造项目们都叫什么?武汉王家墩伦敦码头区伦敦码头区LondonDocklands伦敦码头区位于伦敦东区泰晤士河两岸，是上世纪80年代后伦敦中心区最大规模的房地产项目之一，包含商业，住宅，办公等复合功能的都市综合体。政府主导，国企参与开发，城市化运营，全民性推广。他们通常都非常大中至正地名化，国家级，差异化SO,What’sTheRightNameForUs？他们通常都有这些共性核心产业不同的战略定位高

3、中中高直接经济贡献为滨江项目带来的品牌影响力和独特性高端金融服务与商务服务航运与物流服务商业与休闲创造力产业“无悔”产业将是滨江项目的重要产业内容，但是未必能带来明显独特性或品牌效益发展策略是打造滨江项目的与众不同之处，例如高端定位、滨江景观、地标建筑、商业氛围和服务功能等“经济引擎”产业产业规模和经济贡献最高，对滨江项目的品牌支持最高所分配的物业面积相对其它产业更大在政府支持、招商引资、产业促进方面需要投入最多精力,对项目成功至关重要“形象战略”产业能够带来较大的差异化竞争优势和品牌效应发展策略是努

4、力吸引几个知名企业或机构入住，尽快产生品牌和带动效应未来下关滨江项目核心产业滨江项目重点产业发展方向高端金融服务与商务服务商业与休闲B航运与物流服务C创造力产业DA长三角高端金融与商务服务业第二级南京市高端创意产业中心南京新的市级商业圈以及休闲购物首选地国家级长江国际航运物流服务聚集区我们如何与其他旧城改造项目差异化？中冶已经为我们指明方向So,wenamed南京长江码头区大中至正/包罗万象/无法替代这样一个国家级旧城改造典范需要一套什么样的识别符号?什么是南京这个城市最易被识别的形象符号？——民国包罗

5、万象又无法替代的识别方式？这块土地以及土地上发生的改变和故事WhatToDoAfterNaming?如果一个区域没有灵魂，他将终被淹没或遗忘;如果一次政府主导的旧城改造无法消除负面舆论，他将无法成就城市的新面貌新地位，无法建功立业。解决公众的负面舆论并让我们和众多旧城改造项目差异化关键点--找到灵魂产品对城市、消费者的价值、文化张力、思考与分析CulturalTensionBrand’sBestSelf_______品牌相信，如果__________________，世界会更美好。产品自身价值挖掘，塑造

6、与突破。拆除是破坏？NO,是重建!千篇一律的改造？NO,南京长江码头区与众不同历史无法重现；记忆是美好的，旧城改造是在删除我的记忆；爱国教材基地；千篇一律，丢失城市特色；为经济利益，总是损害老居民的利益……保护性拆除适度化开发特色化建设可持续发展南京古城墙上的法拉利事件余温未退；对公众，对学者，对专家，对媒体，对历史，对子孙后代，我们需要给予他们正向舆论；让旧城改造这个敏感话题，因为南京长江码头区不再敏感，而是利在千秋的大工程，他不是推倒重来，不是修旧如旧，对南京，对历史，对公众而言，他的灵魂是？南京长

7、江码头区相信：如果人们懂得什么需要被遗忘，什么需要被留下，什么需要被发展，世界将会更美好！如何让人们相信世界将因我们而更美好？新闻性，国家级，大中至正这是一个人们不再相信广告，甚至不再看广告的时代；这是一个城市运营而非项目营销的国家背书的大项目；因此，今天我们先从创意角度，谈谈如何出奇制胜，正向传播？HowToSpreadUs?对公众而言，这是一个关系民生的大事，需要一个足够有行动力和昭示性的口号，它将成为统领所有大众传播的总纲。对基金，财团，大开发商而言，这是一次投资的机会，需要一个参与的理由。【BT

8、OC】让公众振奋，相信世界将因我们而更美好！【BTOB】让投资者发现，这是一次绝佳的获益机会！关键点--找准对象，说对话题【AboutBTOC】什么样的大众口号会让公众振奋，并将其舆论导向正面？南京再起！UP!六朝古都，十里金陵，多少辉煌可骄傲？近代战火，三次屠城，多少记忆堪回首？交织着失落与繁盛，肩负着期望与再造，南京需要一次国家高度的宣言，让世界惊叹，南京的再起；让南京骄傲，世界的聚焦。从自我宣传，到借船出海；从我说你听，到你也想说；常