工程量清单计价基础

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1、知识贮备：工程量清单计价基础1.两种计价方式比较2.工程量清单3.工程量清单计价教学内容：学习经验：理解为本(基础)减薄好记（技巧重复巩固（功夫）融会贯通（水平）1.熟悉工程量清单计价规范的基本内容2.熟悉工程量清单及报价的格式要求3.掌握工程量清单计价的程序与方法教学目标：：1.两种计价方式比较两种计价方式的适用条件：鄂从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。工程量清单计价国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程全部使用国有资金投资大中型建设工程国有资金投资为主的大中型建设工程从上世纪八十年代开始实施，至今仍在实行。是计划经济的产物。预

2、算定额计价其他招投标工程共存的计价方式定额计价方式工程量清单计价方式计费基础2003年鄂建筑工程和装饰装修工程定额现状：两种计价方式并存1.1定额计价方式概念回顾：是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。定额计价方式工程量清单计价方式计费基础2003年鄂建筑工程和装饰装修工程定额两种计价方式并存根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接工程费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接工程费汇总得单位工程措施费人材机市场价格与定额价格的价差直接费间接费利润和税金工程造价根据施工图计算分部分项工程工

3、程量通过工料分析确定单位工程人材机消耗量定额消耗量乘以人材机市场价格直接费间接费利润和税金工程造价实物法单价法1.1定额计价方法与流程1.2.工程量清单计价方式工程量清单计价方式概念是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式.规范体现了风险共担的原则。工程量的风险由招标人承担，价格风险由投标人承担一、基本概念工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金工程量清单1是表现拟

4、建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。2工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。综合单价31.2.工程量清单计价方式综合单价的计算方法：（1）定额法计价：这种方法与分部分项综合单价的计算方法一样，主要是指一些与实体有紧密联系的项目，如模板、脚手架、垂直运输等。（2）实物量法计价：这种方法是最基本，也是最能反映投标人个别成本的

5、计价方法，是按投标人现在的水平，预测将要发生的每一项费用的合计数，并考虑一定的涨浮因素及其他社会环境影响因素，如安全、文明措施费等。（3）公式参数法计价：这种方法简单、明了，但最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工、二次搬运费等，按此办法计价。（4）分包法计价：在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目。如大型机械设备进出场及安拆、室内空气污染测试等。综合单价3在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范图纸招

6、标文件措施项目清单其他项目清单提供根据确定名称,并描述项目特征→确定项目编码→确定计量单位→计算工程量→完成清单编制分部分项工程量清单1.2.工程量清单计价方式二、招标人提供工程量清单的方法：分部分项工程量措施项目工程量投标人定额图纸招标文件根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量参照定额/造价信息/资料/指数/加工订货情况/主材设备来源分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算措施费用其他项目工程费计算规费税金单位工程造价核算工程量清单1

7、.2.工程量清单计价方式三、投标人计算投标报价的方法：如挖地槽工程的工程量计算中就应考虑放坡因素，与清单提供的工程量相比其值偏大企业成本计价成本底线决策报价对手文化心理对手成本底线投标报价报价策略实体成本管理成本对手资料积累政府定额计价报价上限预算成本1.2.工程量清单计价方式四、清单模式计价的总流程清单计价与定额计价法比较有哪些不同？工程量清单计价更加市场化，它是由招投标双方来制订游戏规则，而定