工程项目设计阶段工程造价的确定与控制

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1、第四章工程项目设计阶段工程造价的确定与控制旁白：设计阶段是工程造价管理的重点，仅就工程造价费用而言，进行工程造价控制就是以投资估算控制初步设计工作；以设计概算控制施工图设计工作。如果设计概算超出投资估算，应对初步设计进行调整和修改。同理，如果施工图预算超过设计概算，应对施工图设计进行修改或修正。要在设计阶段有效地控制工程造价，是从组织、技术、经济、合同等各方面采取措施，随时纠正发生的投资偏差。在设计阶段，要考虑地点、能源、材料、水、室内环境质量和运营维护等因素。同时，如果有多个设计方案，则需要进行设计方案的优选，设计方案优劣的标准就是生命周期成本最小化。第一节概述一、工程设计、设计

2、阶段及设计程序（一）工程设计的含义工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。（二）设计阶段一般工业项目与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三节段设计”。（三）设计程序1.设计准备2.初步方案3.初步设计4.技术设计5.施工图设计6.设计交底和配合施工二、设计阶段影响工程造价的因素（一）工业建筑设计中影响工程造价的因素1.总平面设计（结合

3、下图讲解这三点）(1)占地面积;(2)功能分区;(3)运输方式的选择总平面设计的基本要求:1、总平面设计要注意节约用地，不占或少占农田；2、总平面设计必须满足生产工艺过程的要求；3、总平面设计要合理组织场内外运输，4、选择方便经济的运输设施和合理的运输线路。5、总平面布置应适应建设地点的气候、地形、6、工程水文等自然条件。7、总平面设计必须符合城市规划的要求。2.工艺设计工艺设计部分要确定企业的技术水平。主要包括建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应；“三废”治理及环保措施，此外还包括生产过程中的劳动定员情况等。工艺设计过程中影响工程造价的因素选择合

4、适的生产方法合理布置工艺流程合理的设备选型3.建筑设计(1)平面布置。平面布置应满足生产工艺的要求，力求为工人创造良好的工作条件和采用最经济合理的建造方案。（2）层高相同建筑面积的厂房，商度和层高增加，工程造价也随之增加。决定厂房高度的因素是厂房内的运输方式、设备高和加工尺寸以及操作高度，其中以运输方式选择较灵活。吊车梁位置(3)建筑物层数①单层厂房；②多层厂房。图4.1层数与单位面积造价关系图(3)建筑物层数①单层厂房；②多层厂房。图4.1层数与单位面积造价关系图（4）柱网布置对厂房来说，柱网布置是否合理，对工程造价和厂房面积的利用都有较大的影响。（讲解时按照单层多层分别讲解）（5

5、）建筑结构的体积与面积尽量减少厂房的体积和面积。在满足工艺要求和生产能力的前提下，尽量减少厂房体积和面积以减少工程量和降低工程造价。（6）建筑结构与建筑材料建筑结构与建筑材料选择是否合理，直接影响建筑工程造价的高低，这是因为材料费一般占直接工程费的70％左右，同时直接工程费的高低必会导致间接费的高低。建筑结构按所用材料可分为：钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构和木结构4类。分类组成特点适用范围钢筋混凝土结构由混凝土和钢筋两种材料组成坚固耐久、强度高、刚度大、抗震性好、耐酸碱火性能好，可塑性好；但自重大，抗裂性能差，工期长再大中型工业厂房中被广泛采用砌体结构由普通粘土砖、承重粘土空心砖等

6、块材通过砂浆砌筑而成就地取材、价格低廉、耐火性能好，容易砌筑；但自重大，强度低，耐火性能差等缺点在现代建筑中，除用于单层与多层建筑外，再特种结构如烟囱、水塔、小型水池和重力式挡土墙等结构中仍广泛采用钢结构由钢材和型钢等通过铆、焊、螺栓等连接而成的结构强度高、抗震性能好、构件强质比高，质地均匀，运输方便等；但容易锈蚀、维修费用高、耐火性能差等。适用于大跨度厂房框架、重吨位吊车且震动大的厂房，高耸结构的广播电视发射塔架等。木结构全部或大部分采用木制成的结构可就地取材、制作简单，容易加工等优点；但易燃、易腐蚀、结构变形大等在林区和农村房屋建筑中应用较多，在大中城市房屋建筑中很少采用建筑结构

7、材料类型对比钢筋混凝土建筑结构按所用材料可分为：钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构和木结构4类。分类组成特点适用范围钢筋混凝土结构由混凝土和钢筋两种材料组成坚固耐久、强度高、刚度大、抗震性好、耐酸碱火性能好，可塑性好；但自重大，抗裂性能差，工期长再大中型工业厂房中被广泛采用砌体结构由普通粘土砖、承重粘土空心砖等块材通过砂浆砌筑而成就地取材、价格低廉、耐火性能好，容易砌筑；但自重大，强度低，耐火性能差等缺点在现代建筑中，除用于单层与多层建筑外，再特种结构如烟囱