决策和设计阶段工程造价的确定与控制ppt课件.ppt

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1、第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制教学要求：1．了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素；2．了解可行性研究报告主要内容和作用；3．熟悉投资估算的编制方法；4．熟悉设计概算的编制方法；5．熟悉施工图预算的编制方法；6．了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。教学内容：第一节决策和设计阶段工程造价确定与控制概述第二节 投资估算的编制与审查第三节建设项目财务评价第四节 设计概算的编制与审查第五节 施工图预算的编制与审查第一节决策和设计阶段工程造价确定与控制概述一、决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义二、

2、决策和设计阶段影响工程造价的主要因素三、建设项目可行性研究与工程造价确定和控制四、设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制一、决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义1．提高资金利用效率和投资控制效率投资估算和设计概、预算2．使工程造价确定与控制工作更主动造价计划、审核、消除差异3．便于设计与经济相结合充分的方案比选和设计优化4．在决策和设计阶段控制工程造价效果最显著龙头与关键二、  决策和设计阶段影响工程造价的主要因素（一）决策阶段影响工程造价的主要因素1、项目建设规模市场因素：首要因素，市场需求状况、原材料市

3、场、资金市场、劳动力市场技术因素：基础和保证环境因素：燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件、政策因素2、技术方案：影响项目的建设成本、运营成本3、设备方案：型号和数量4、建设地区及建设地点（厂址）建设地区的选择基本原则：第一，靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则；第二，工业项目适当聚集的原则建设地点（厂址）的选择5、工程方案建筑特征（面积、层数、高度、跨度），建筑物构筑物的结构型式，特殊建筑要求（防火、防爆、防腐蚀、隔声、隔热等），基础工程方案，抗震设防6、环境保护措施：自然环境、社会环境和生态环境（

4、二）设计阶段影响工程造价的主要因素1．工业项目（1）总平面设计：占地面积、功能分区和运输方式的选择（2）工艺设计：生产方法、工艺流程和设备选型（3）建筑设计：平面形状、流通空间、层高、建筑物层数、柱网布置、建筑物的体积与面积和建筑结构2．民用项目（1）住宅小区规划：占地面积和建筑群体的布置形式（2）住宅建筑设计：建筑物平面形状和周长系数、层高和净高、层数、单元组成、户型和住户面积、建筑结构等三、建设项目可行性研究与工程造价确定和控制（一）可行性研究的概述1、概念在投资决策前，对项目有关的社会、经济和技术等方面情

5、况进行深入细致的调查研究，对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析与比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，并在此基础上综合研究、论证建设项目的技术先进性、适用性、可靠性，经济合理性和有利性，以及建设可能性和可行性，由此确定该项目是否投资和如何投资，使之进入项目开发建设的下一阶段等结论性意见。2、可行性研究的阶段划分（1）投资机会研究（2）初步可行性研究（3）详细可行性研究（4）评价和决策每一个阶段的研究深度不同，由浅入深对项目进行分析研究。（1）机会研究：主要任务是捕捉投资机会一

6、般机会研究：指以某个地区、某个行业或部门、某种资源为基础所进行的投资机会研究。工程项目机会研究：在一般机会研究基础上以工程项目为对象进行的机会研究。这一阶段的工作内容相对比较粗略、简单，一般可根据同类或类似工程项目的投资额及营运成本来估算拟议工程项目的投资额与营运成本，初步分析投资效果。（2）初步可行性研究一般地，对要求较高或比较复杂的工程项目，仅靠机会研究尚不能决定项目的取舍，还需要进行初步可行性研究，以进一步判断工程项目的生命力。初步可行性研究是介于机会研究和可行性研究的中间阶段，是在机会研究的基础上进一步

7、弄清拟建项目的规模、选址、工艺设备、资源、组织机构和建设进度等情况，以判断其是否有可能和有必要进行下一步的可行性研究工作。其研究内容与详细可行性研究的内容基本相同，只是深度和广度略低。这一阶段的主要工作是：①分析投资机会研究的结论；②对关键性问题进行专题的辅助性研究；③论证项目的初步可行性，判定有无必要继续进行研究；④编制初步可行性研究报告。（3）可行性研究亦称详细可行性研究，它是对工程项目进行详细、深入的技术经济论证阶段，是工程项目决策研究的关键环节。其研究内容主要有以下几个方面：①实施要点，即简单说明研究的

8、结论和建议②工程项目背景和历史③工程项目的市场研究及项目的生产能力，列举市场预测的数据、估算的成本、价格、收入及利润等④工程项目所需投入的资源情况⑤工程项目拟建的地点⑥工程项目设计，旨在说明工程项目设计最优方案的选择、工程项目的总体设计、建筑物的布置、材料及劳动力的需要量、建筑物和工程设施的投资估算等。⑦工程项目的管理费用⑧人员编制，根据工程项目生产能力的大小及难易程度，得出所需劳动