2009年8月海尔地产天津八里台项目概念设计报告

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1、海尔地产天津八里台项目概念设计dreambuIldIng.BuIlddream2009.08规划设计理念主题——体现东方文化开放优雅街区的生活规划设计理念一：海河文化中国城市的生活空间正在被高速重建，在这样的过程中，我们应该去思考怎样合理地设计现代的生活环境。不只是进行建筑表皮和形象的设计，进一步的希望寻觅建筑的本质，寻找富有中国文化特质的建筑。海河文化天津是在近代以后，随着工商业和港口贸易的发展和租界的设立，按照一种自然成长的形态成长起来的。天津城市发展道路与北京不同。外地人到天津找不到北，天津没有东西南北的概念，只有前后左右的概念。就是

2、因为天津不是一个规划型的城市，它是一个沿海河发展的城市。天津租界特别是老市区的道路，基本上除了和海河平行的道路，如和平路、解放路，就是和海河垂直的路，如滨江道、沈阳道等等。这样就可以把握住天津城市的走向，它是沿着海河干流向上发展，由西岸到东岸发展的这样一个城市。天津海河两岸天津古城海河设计理念海河文化海河水赋予了天津城灵魂和活力。海河的流畅走势，两岸地块的线性分布和自由灵活的风格,人们居住的模式和与水的亲密关系等等这些存在于海河两岸的古老的城市肌理都给予了我们灵感。这就是天津的历史文化！有适合的功能需求并且顺应时代！为什么不让河流也赋予我们

3、八里台地块以灵动呢？以河流为主体，道路房子围绕水而展开，如同一幅幅长卷，展现充满古韵的新时代的住区面貌。设计理念水与城市河流对城市意义：①为生产生活提供丰富的水源。②重要的交通通道水与地块河流对地块意义：①为生活提供一个中央的开阔景观。②重要的滨水景观。肌理再造我们对行将消失的天津城市肌理进行梳理，拾取海河文化中城市肌理的胡同、箭道等空间印记，把它作为设计出发的基本线索。各种空间特征片断被固化与植入，以不同形态、方式实现精神再生。设计理念再造肌理对天津原有沿海河发展的城市肌理进行合理梳理，吸取老城街道的形式、尺度和空间感；保留原有树木生态性

4、，充分尊重自然、历史及地方人文，从而使天津当地独特海河文化得以保存和延续。规划中有时是交叉巷道，有时穿透建筑内庭，成为直达水面的视廊。有时悬浮空中，有时行于水上。狭长与短促、宽松或紧张、引导与转折、封闭与开放之间的较量，营造独特的张力。编织交汇而成的流线网络，使得空间层层渗透，并随着视点的变化而辗转流动。设计理念规划设计理念二：开放街区从传统的城市规划设计思想中发掘灵感，并与现代生活的各种要素相结合，重构一个被人们所钟爱的，具有地方特色和文化气息的紧凑性开放社区模式，主要体现在以下几个方面:1.各种功能活动达到一个均衡的混合——居住，购物，

5、工作，就学和娱乐。2.将建筑和交通构建在一个由不同主题、相互联系的街道组成的精密网格之上。3.有一个邻里中心和一个明确的边界，每个邻里中心应该被公共空间所界定。新城市主义设计理念拥抱城市——开放性街区开放性街区开放的街道空间，使得社区生活真正的活跃起来了。更重要的是其对于整个城市形态的贡献，其开发的街道更有利于减轻城市的交通压力。邻里单位居住区道路划分每一个地块位一个独立的邻里单位，邻里单位相对闭合，只对本组团开放，其功能主要是为组团住户提供一个安全，封闭的活动场所，其中展示的将是邻里之间其乐融融的生活场景设计理念开放性街区设计理念借鉴当今

6、国际大都市街区模式，打破小区封闭空间束缚，通过联排别墅和花园洋房相结合，中间穿插系列绿地广场，从而使开放式街区布局得以实现，再配以品味优雅、风格迥异的商业，使居者尽享都市时尚、繁华、便利，营造出一个回应原有街道气氛的新的居住区，创造出一个生动、有吸引力并可持续发展的城市地带。经典案例日本幕张新城幕张新城日本幕张新城是通过填海造地建成的新城，占地86公顷，依托一个日本最大的会展中心，以其先进的规划理念，将工作，生活，旅游观光等，有机的融为一体，处处体现人性化规划，邻里和睦相处，生活与工作和谐相融，成为现代城市规划的典范。幕张新城以新城市主义理

7、念为主导，独具魅力的邻里空间和街区化的新城生活，并注入人文精神，创造了一个具有高度凝聚力的多元化现代住区。幕张新城的居住区被精密得街道网络划分成了一个个闭合的邻里单位，这个街道网络系统由各个功能明确的道路共同编织完成。功能明确道路组织的最大优势在于将开放社区内的交通系统组织得井井有条。避免了传统开放社区内人车混杂的局面。取而代之的是驾车者，参观者，住户，过境人员，购物者各行其道，互不干扰。日本幕张新城幕张新城幕张新城住区道路划分的每一个地块为一个独立的邻里单元。邻里单位相对闭合，邻里单位之外则是公共空间。这样，它既形成有效的社区边界，营造领

8、域感和归属感，符合人的心理需求，同时又开放了活跃的街道空间，使得社区生活真正的活跃起来了，更重要的是其对于整个城市形态的贡献，其开发的街道更有利于减轻城市的交通压力。针对开放社区